振奋 | 今天这项伟大裁决，终于使加拿大最畸形的地产行业拨云见日

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多伦多华裔买家100%支持买房信息透明

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【加拿大头条（ID：Canadanews）孙权综述】12月1日，加拿大联邦法庭作出一项裁决，以结束有关“房屋成交价是否应公开”的长期争议。今后，多伦多地产局的持牌经纪必须在网上公开房屋销售数据。相信此举将在全国引起发酵式反应，而加拿大地产经纪则会受到不同程度的影响。

| 加拿大地产经纪是否应公开个人信息？

据悉，加拿大竞争局（Competition Bureau）与多伦多地产局（TREB）之间的官司应追溯至2011年，该官司主要围绕在已售房屋是否应公开保密信息，例如成交价等。加拿大竞争局表示，房屋销售的具体信息，包括：成交价、经纪佣金等，皆应免费向消费者提供，以帮助他们做出更优质的决定。

目前，多伦多的现行规定下，购房者必须与多伦多地产局的持牌经纪签约，才能知道这些信息。与此不同的是，新斯科舍省最大的独立地产中介公司ViewPoint Realty，已经免费公开全省的房屋交易数据。

加拿大头条（ID：Canadanews）了解到，去年多伦多部分中介公司也曾免费公开售房数据，但被多伦多地产局叫停。随之而来的便是长达数年的官司。

去年，竞争仲裁庭作出一项裁决，支持加拿大竞争局，并要求多伦多地产局公开数据。此后，多伦多地产局提出上诉，并由联邦法庭于今日（12月1日）裁决。

多伦多地产局强调，他们需对房屋销售数据保密，并称如果免费公开这些信息，将涉及隐私问题。多伦多地产局行政总裁John DiMichele表示，去年仲裁庭裁决将导致私人财务信息流出，致使尚未成交的房屋合同信息被滥用。他补充道：“消费者拥有隐私权，只有消费者可以决定，他们的个人财务信息是否能被公开。”

| 多伦多华裔买家100%支持买房信息透明

然而，自信的地产经对此消息不为所动。多伦多Realosophy创建人、地产经纪John Pasalis表示，数据公开将改变部分地产经纪的工作方式，人们只需注册就可查看所有成交纪录，这一点很方便，优秀的地产经纪完全不会担心。

多伦多华裔屋主陈先生向加拿大头条（ID：Canadanews）透露，买家得到的信息越多越有安全感，同时也方便比较各物业信息。若从费用方面考虑，其实对买家影响不大，因为本身买家无需支付地产经纪费用。即便如此，一些潜在买家仍想了解一下房市，看看周边房价，所以还是得找个经纪了解。

其实这会给买家带来某种心理压力：当你找了经纪后，已经使用了人家的服务。如果因故取消买房念头，似有“辜负”经济之意。今后，若买家上网搜索就能得到一系列房屋数据，则可免去许多无谓的奔波。因此，陈先生100%支持联邦法庭的裁决，希望买家今后能免费获得数据。

| 卖家可节省高昂的佣金比例

此外，另一位自称SK的屋主坦言：他近期正打算卖房，但一些地产经纪的基本服务费用令他咋舌。他认为消费者得到的信息越多，对所有人都越有利。他在接受采访时表示：“房地产经纪人收取的佣金类型与时代不符。他们提供的服务现在只需在网上进行搜索即可完成。”

如果卖家认为地产经纪的服务中其实有很多可以自己操作，经纪的服务范围变小，那么自己是否还该出这个比例的佣金呢？最关键的是，如果卖家对周围房价数据都一清二楚的话，其实可以绕开经纪自行售卖，这样就可节省大笔佣金。

根据CBC报道，今日裁决仍不是最终结果。双方还有60天时间向加拿大最高法庭上诉，并由高院作出终极裁决。如果最高法院最终裁定数据必须公开，可见楼市与多伦多比肩的温哥华，未来也会受影响，房市将迎来大地震。

编辑：孙权

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