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可怕 | 加拿大今年还要加2次息!每年房贷至少多交800刀

2018-01-19 加拿大头条 加拿大头条

加拿大头条(微信ID:canadanews)编辑

加拿大今年还要加息两次 ....

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【加拿大头条(ID: Canadanews)马醒醒综述】1月17日,加拿大央行已正式宣布加息25个百分点,利率从1%上升至1.25%;RBC紧跟央行脚步,也已经上调优惠利率至3.45%。


那么利率上调以后,加拿大人民的生活究竟会面临怎样的影响呢?

从利率调整开始,新近购置房产的人将会需要每年多支付约800加元的贷款利息。

抵押贷款集团表示,就目前利息来看,消费者多借贷十万加元就需要每个月多付$13加元的利息。据TransUnion统计,2017年第一季度数据显示大温地区的平均借贷水平为$517,000。那么根据抵押贷款集团计算,有$500,000加元借贷的消费者,每个月就需要多付$65加元的利息,而一年就要多付$780加元。



TransUnion统计显示,自从2017年第一季度往后,温哥华新的贷款数额已经下降了32%。

在加拿大,卑诗省已然成为负债比率最高的省份。



根据最近MNP Debt的调查显示,三分之一的卑诗省人民表示,面对银行利息的突然上涨他们并没有做好心理准备,十分担心自己会陷入财务困难中。超过四分之一的受访者(26%)表示他们对加息感到担心,这比9月上升了4个百分点。

以下图表显示了过去二十年里加拿大不同省份的还债比率走向。由图中可以看出,卑诗省的还债比率一直处于高位。



但也并不是所有人都痛恨利率的上调,抵押贷款集团的负责人Dan Pultr 告知 Global News说:


“并不是所有人都对这次加息抱有悲观的看法。对于擅长针对市场进行前期评估的人,加息后的情况可能并没有对他们的生活造成太大的改变。但对于有些人来说,加息后的支出很可能超出了他们可变利率抵押贷款的水平。”主要是现在开始每个月支出的提升令他们有些不安。


但是加息并不都是坏消息。

由于加拿大的经济状况良好,创造了大量的就业机会和强烈的商业信心,所以利率自然提高了。但这种情况也可能会改变,CIBC经济学家Avery Shenfeld周三表示。

接受加拿大银行商业前景调查的受访者表示,他们对于北美自由贸易协定(NAFTA)的结果所可能造成的影响感到越来越感到担忧。该调查是用来帮助评估加息合理性情况的。他表示:“今天的加息是一种后视镜的举动,但加拿大央行暗示说,窗外的景色并不像看起来得那么阳光灿烂。”

对于未来加国利率动向,多家银行的经济师均指出,加国利率既受未来加国经济实际表现牵动,还涉及北美自由贸易协议重谈的结果。无论如何,利率倾向上升,在今年余下时间内,可能再加息2至3次。



加国央行表示,北美自由贸易协议重谈造成不明朗前景,可能对加国经济带来负面影响。央行因此指出,需要继续保留货币政策一些宽松空间,以令经济全面发挥潜能。

满银资本市场首席经济师波特(Douglas Porter)表示,央行在议息公布中这样高调提到北美自由贸易协议重谈的风险,会使央行无法急于3月、4月及5月议息时加息,或许等到7月才会加息。

不过,波特同时指出,北美自由贸易协议重谈当中有不少变量,例如市场曾传出,先让墨西哥进行大选,协议重谈可能押后。无论如何,波特认为,从加国经济现在的表现及未来发展来看,仍然相信在2018年以后的时间,央行会再加息至少两次,到今年底基准利率将上升至1.75%

而丰业银行经济研究部,道明银行高级经济师Brian DePratto,皇家银行副首席经济师Dawn Desjardins均表示,相信央行在今年余下时间内会加息3次,每次0.25%,到今年底时达到约2%。


编辑:马醒醒

责任编辑:孙权

出品:加拿大头条
微信ID: Canadanews


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