真相 | 投机税修订背后的社会撕裂：加拿大或实行户籍制度？

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其实卑诗省只要用上户籍制度，一切难题迎刃而解！

【 加拿大地产头条（canadamls）小李飞毒撰写】3月26日下午，卑诗省政府选择在接近下班的时候公布房产投机税的修订方案。修订后的焦点是“投机房屋所有者的身份不同，则投机税的税率不同”。

这一幕让小编想起了在北京没户口买不到房的辛酸，也想起了在上海没户口买不了车的悲苦。

小编很想给卑诗省政府写一封信，向他们科普一下户籍制度，什么投机税空屋税海外买家税的，只要用上了户籍制度，一切难题迎刃而解！

| 首先是税率问题：

1、2018年一刀切，不管是哪的户口，一概按照0.5%税率征收投机税

2、2019年起，有卑诗户口的，无论居民还是公民，投机税率0.5%。

3、有加拿大户口的加拿大公民或永久居民但没有卑诗户口的，投机税率1%。

4、没有加拿大户口的加拿大公民和非加拿大居民，同时也没有卑诗户口的，投机税率2%。

这是个伟大的创举，看起来是为了保护卑诗居民而采取的积极措施，但比起户籍制度这远远不够。

卑诗省政府还可以：

1、根据户籍限制购房
2、根据户籍限制贷款
3、根据户籍限制购房
4、根据户籍限制开车
5、根据户籍限制购物
6、根据户籍限制工作
7、根据户籍限制上学
8、根据户籍限制一些对本地居民不利的事情。

如果有一天卑诗省政府对卑诗本地居民做到呵护备至，屏蔽一切不利因素，所有移民到卑诗生活的中国朋友，小编建议你们可以回到家乡，因为那里有更完善的户籍制度，对大家的呵护和关爱一定比卑诗省还要好。

对了，同样是交投机税。买便宜房子的人可以少交一点，估值在40万加元以下的房产可以豁免2000加元投机税。对有卑诗户口的投机者来说，相当于全额免除。有加拿大户口但没有卑诗户口的，除豁免2000元外，差不多还要交0-2000元的投机税。而连加拿大户口都没有的就要交0-6000元投机税了。

| 投机税影响的范围是：

大温哥华地区（Metro Vancouver）

温哥华岛南部首府地区The Capital Regional District ( Gulf  Islands和Juan de Fuca除外)

基隆拿、西基隆拿（Kelowna and West Kelowna）

纳奈莫（Nanaimo-Lantzville）

阿伯茨福德 （Abbotsford）

奇利瓦克 （Chilliwack）

米逊（Mission）

这个范围比最初的设想还是缩小了一点点。

| 豁免条款中除了下列三种之外：

1、业主或租户正在接受医疗护理或住在医院，长期护理或支持护理设施。

2、业主或租客暂时没有工作

3、业主已死亡，而其名下遗产正在处理继承事项。

还有一种情况可以豁免，就是：

业主需要每年至少把房屋出租六个月，每次至少三十日。也就是说做Airbnb的很难豁免了。毕竟6个30天的短租已经不能算短租了。

看来，拥有卑诗省户籍等于无限金钱！

但看看与卑诗省一门之隔的美国华盛顿州，同样的气候、同样的风景、同样的海岸，美国华盛顿州就没有这种户籍制度保护本州居民的权利，房随便买，款随便贷、车随便开、书随便读，但华盛顿州的最低时薪已经13美元（16.7加元）了。

而华盛顿州同样档次的房子比卑诗省便宜了不止一半，普通消费品的物价也要比卑诗低很多。最大城市西雅图还拥有波音、星巴克、微软这些足以影响世界的顶级公司，

户籍制度好还是不好，大家要认真想一想。

来源：加拿大地产头条

责任编辑：马家辉

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