关注 | 万达高管被抓，地产会成为下一个整治风口吗？
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疫苗事件过后，房地产似乎成为了一个新的整治风口。
碧桂园盖的楼塌了，万达的高管被抓了。
8月1日，万达高管尹建武、金震在北京万达总部被警方带走，原因似乎是因为两人涉嫌利用职务便利谋取私利。据悉，当时公司通知两人到总部，便衣警察提前部署，将穿着休闲装的两人逮捕。不过，两人当时面部表情十分冷静，看上去似乎早有心理准备。
尹某、金某此前分别担任集团区域营销副总经理、总经理职务，主要案发地是在安徽。据悉，项目公司以销售去化有困难为由，串通集团高管放宽审批权，然后将房子低价卖给外部供应商，从中赚取差价。这次案件涉及到公司集团内部的20余人。
在今年年初，万达审计就接到了投诉，并在4月份开始调查。据悉，涉案的还有万达总裁助理高斌。不过，高斌及其家人早在5年前便拿到国外绿卡，目前身在美国。
对于内部腐败现象，万达一直在努力遏制，而王健林也有一套自己的“方法论”。他在亲自编撰的《万达哲学》中表示，万达有一支很强的审计队伍，而“我个人在集团不分管具体业务，唯一管的部门就是审计部，审计部就相当于万达集团的纪委”、“审计通报最厉害，一发就意味着有人被开除或者受到更重处罚”。在书中，王健林对这支队伍的描述是，业务能力强、有很强的威慑力。
为什么在如此严密的审计机制中，万达腐败案件依然存在？有分析人士表示，一方面因过大的工作压力，员工想获取更多利益寻求心理平衡;另一方面，万达地方公司多实行项目制，项目进入使用期后建设团队往往就地解散，员工流动性大，普遍存有“临走捞一把”的侥幸心理。
根据媒体报告，内部腐败对万达来说，可能还是一件小事，更大的问题或许是高管接连出走、海外扩张受限、业绩滑坡、资产甩卖、发债被拒。
公开财务数据显示，截至2017年12月31日，万达商业管理集团股份有限公司资产总额为6891.05亿元，相较2016年7961亿元缩水千亿，负债总额为4462.53亿元。2017年，公司实现营业收入1355.67亿元，增长4.40%;实现净利润200亿元，下降34.04%;经营活动产生的现金流量净额为255.84亿元，下降32.63%。
不过，在2018年万达年会上，王健林除坦承经历风波外，还表示将继续采用一切资本运作手段降低企业负债，计划用2-3年的时间将负债降至绝对安全水平。
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作者：小鱼儿
责任编辑：马家辉
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