重磅｜加拿大华裔富豪聚居地 宣布立法公开业主信息！陌生人随便查你
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加国高端地产恐迎来腥风血雨……
这年头，有的人富可敌国，有的人则身无立锥之地。有时候，北北经常望着那些深宅大院大发感慨，究竟什么样的人才能买得起、住得起如此气派的豪华别墅？
可惜，由于政府对业主信息保密，我们只能看到人来人往，却不知他们姓甚名谁。一座座豪宅，差不多成了“无名”的炫耀物。
不过，如果你2020年以后到了加拿大卑诗省，很可能就不用再疑惑了。对哪座豪宅或土地感兴趣，只要进入政府建立的数据库，就能检索到业主的所有信息。哪些房子属于哪些人，哪些人拥有哪些房子，都将一清二楚。
加拿大卑诗省政府4月2日宣布，将立法通过一项“土地所有者透明法案”（ Landowner Transparency Act），向公众公开卑诗省所有房产和土地的业主信息。到时，业主姓名、居住地、公民身份都可以公开查询，税号、生日等信息则向税务局和执法机构开放。
图源：CBC
在人人以住房为主要资产的今天，这等于是要卑诗省居民“亮家底”。谁有多少资产、谁值多少钱，都可以通过公开数据库查个水落石出。而且，从政府公布的白皮书来看，这项法案力度空前，哪怕是通过空壳公司、空壳信托或合伙人间接持有的卑诗省物业，也别想逃过“法眼”。
卑诗省政府这是想干什么，打土豪分田地吗？非也。目前执政的卑诗省新民主党虽然属于左派，注重提高公众福利，但是还没有“左”到推行共产主义纲领的地步。
根据新民主党政府公布的白皮书，这一法案的根本目的是确定根本拥有和控制土地的个人，间接目的是打击偷税漏税、洗钱和腐败交易。
卑诗省财政厅厅长Carole James
卑诗省财政厅厅长Carole James指出，目前房地产市场交易过程存在手续繁琐、缺乏透明度、税务欺诈及公共记录有偏差等问题。强制持有BC省物业的公司、信托、合伙企业公开披露物业的实际持有人，有助于抑制洗钱和税务欺诈活动。
在大温哥华地区最贵的100套豪宅中，有三分之一的业主是隐身业主。也就是说，三分之一的业主隐藏了身份，不用自己的名字登记。政府怀疑，这些故意隐藏身份的人，可能存在洗钱和税务欺诈行为。
卑诗省总检察长David Eby则表示，卑诗省已经成为国际毒贩和各国贪官的洗钱胜地，每年至少有10亿加元以上的房地产交易、豪车交易、赌场交易涉嫌犯罪。
洗钱流程图（图片来自网络）
根据媒体报道，卑诗省政府将重点打击以下三种地产洗钱交易：
2. 通过投资创办或者参股企业进行房地产开发方式洗钱，即以合法机构作垫背，把黑钱转换成房地产项目实物，或以股东分红的模式，获得对非法所得的合法占有。
3. 以自身名义创办房地产公司方式洗钱，即通过经营房地产公司的方式将黑钱漂白转移。
按理说，卑诗省政府要求所有业主公布真实信息，既有助于打击偷税漏税和洗钱，又能够抑制富人“为富不仁”，应该是一件好事。但是，大温哥华地区的多数华人似乎并不领情。
有人说“中国禁止加拿大油菜籽进口，加拿大就查中国富人，这明显是有来有往啊”，“公开业主信息与反洗钱有一毛钱的关系吗？”，还有人说，“政府说反洗钱、打击贪污，都是假的啦，顶多暴露一般人的隐私罢了！”，“业主信息暴露，小偷入门盗窃便利了”。总之，多数留言的人，似乎都对这项政策嗤之以鼻。
北北理解这些华人的心情。大家无非是不想暴露家产，不想引起他人的关注而已。不过，北北觉得，如果华人真的要是齐声抗议，反倒是凸显了“此地无银三百两”。如果自己的财富来源合法，如果自己没有参与偷税漏税、洗钱和腐败交易，信息公开又如何？
更何况，信息公开以后，资产真正傲娇的，恐怕还不一定轮得上华人。看每年的加拿大富豪榜，实在找不到几个华人的身影。
图源：新浪科技
至于有人担心隐私泄露，卑诗省政府也有所应对。根据其公布的白皮书，法案将采取以下措施，降低隐私泄露的风险：
2.对于19岁以下或法律上无法自己处理财务状况的个人，其信息将自动封闭；
3.允许弱势人士（如家庭暴力的受害者）申请对其信息进行封闭；
4.要求提交报告的人书面联系公司利益持有人、受益人和/或合伙权益持有人，告知其有权申请封闭信息而不对外开放；
5.在公开披露业主信息前，设立强制性的30天等待期，以便弱势人士有机会提出封闭信息申请。
总体上看，这些防范措施都是临时性、特殊性的，大部分业主的信息早晚还是要公开。
北北不知道，这项法案实施以后，能不能真的有助于省政府打击偷税漏税和洗钱，但可以确定的是，那些不便公开身份的人、财富来源不合法的人、从事地产洗钱的人，为了避免身份曝光，肯定都会抓紧处理手中的房产。
加拿大温哥华高端地产市场恐怕又得迎来一番血雨腥风。
本文仅代表作者观点，不代表本平台立场。
作者：乐之
责任编辑：马家辉
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