因要价过高和投机行为及税收严格 仰光房地产市场交易愈发冷淡

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据仰光房地产业界消息，在仰光，尽管有价值几千万甚至上亿缅元的房地产销售，但因税收越来越严格，以及要价过高和投机行为，购买者较少。

据悉，从今年9月份开始，买家以及卖家缴完税后，申请土地所有证书制度变得更加严格。有意出售房地产者，只有按原市价利润的10%进行缴税，购买者才可用自己的名义申请土地所有证书。

一位房地产经纪人表示，根据位置，之前价值约2500万缅元的房产，现在涨至6000万缅元左右。郊区的房地产由原先的1亿缅元价格涨至3亿缅元左右。由于价格较高，交易处于冷淡状态。

仰光莱达雅镇区一位房地产经纪人指出，2022年和2023年，由于金融不稳定，市场出现了抢购和收藏房产的热潮，房地产价格比2021年上涨了近3倍，估计今年房地产购买会冷淡至年底。

“现在，不仅是郊区，人员密集的中心卖房者也越来越多，但却没有买家。一些有钱人转而购买收藏黄金和汽车。”这位房地产经纪人说道。

房地产经济业界称，在当前市场，由于住房开发疲软和要价较高，估计2024年房地产市场将继续冷淡。

来源：缅甸金凤凰中文报

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