法拉第未来│贾跃亭与许家印的“天作之合”
曾经的FF91发展到量产关键时刻因为钱寸步难行，幸好有许家印雪中送炭。都说钱能解决的问题都不是问题，但现在量产在即的FF91面临着整车正常量产交付和被市场接受的难题并非有钱就能解决，那这一次FF91能否顺利度过？“老赖”贾跃亭这次真的能站上风口、拨云见日了？
说到FF公司就不得不提“老赖”贾跃亭。2018年1月2日，贾跃亭被法院列为失信的名单，并要求回国还债。贾跃亭在乐视网上发布消息说，FF在融资方面取得了重大进展，需要在美国监督整个融资进度。
但事实上直到6月25日下午，恒大以8.6亿美元的价格收购香港时颖公司。拥有法拉第未来100%股份的Smart King公司45%的股份被恒大掌握，成为其第一大股东。贾跃亭和FF才真正不再为钱发愁。
据了解恒大此次投资主要是分三期支付，第一期的8亿美元，早在2017年11月30日支付，第二期和第三期的6亿美元会在2019年和2020年的12月31日支付。但经过这一系列融资后，FF掌握的现金大概有8亿美元，折合成人民币约53亿元。再加上恒大提供的67.5亿港元（折合人民币57亿）无抵押贷款，差不多有110亿元。
此外，量产准备完成的时间设定在2018年底。
但与其他同类企业不同，往日最受人瞩目的“量产”并非此次大众的关注点所在。更多的人在问：许老板究竟在干嘛？这会不会是乐视泡影下的又一场“圈地”运动？
5月证监会最新IPO排队信息显示，万达商业、富力地产、金辉集团、首创置业等房地产企业排序出现集体倒退。目前万达商业排在第94位，富力地产排第95位、金辉集团排第97位，较上次截至3月22日的排序，均大幅下滑16位。
光大证券投行质控总部陈思远曾发文表示，发审委一直延续下来的审核逻辑有一个突出的行业性特征判断，也即在国家大势和行业总体监管背景下，医药、农业、游戏、涉及房地产业务等都不会成为受到审核欢迎的行业，房地产行业不受欢迎主要由于相关监管政策的严格。
而受欢迎的，则是和科创、新型制造业等新产业挂钩的企业。
因此，对于进军高科技产业，许家印3月26日就曾在恒大2018年度工作会议上就定下目标：从2018年开始，恒大要在战略上积极探索高科技产业。其还表示，进入的产业一定是大产业。
在中国，仅次于房地产行业规模的就是汽车业。所以，法拉第未来当仁不让，完全满足许老板定下的两个标准：高科技、大产业。
恒大2017业绩发布会上，针对市场高度关注的恒大回归A股的问题，“与监管层沟通非常顺畅，一切正常进行。”许家印表示。恒大总裁夏海钧补充称，在完成A股上市之后，公司会召开特别股东大会，把以往应分得股息全部派发。
当然，也有人不看好这桩交易。地产业内人士对投中网记者说道，“投资法拉第未来就说明恒大不缺钱。你既然不缺钱，回A股的理由就非常不充分了。现在发审委员是终身追责制，他们就算考虑法拉第未来，也得先考虑考虑自己的未来。”
骨子里的冒险精神
“他有两块钱就敢做二百万的事。”在投中网记者的采访中，地产业内人士如是评价许家印。
这样深入骨子里的冒险精神，注定了许老板和“为梦想窒息”的贾老板，本就是一家人。
1996年许家印注册恒大地产时，便给自己定下目标：“用最少的钱拿更多的地，发展的时间持续更长。”
他拿下的第一个项目锁定在海珠区广州工业大道的原广州农药厂地块上，当时那里还是工厂林立、污染严重、市政配套滞后的远郊区。许家印凭借三寸不烂之舌，从银行那里拿到300万贷款，立即开发。
作为新公司恒大的首个楼盘，金碧花园创造了广州乃至中国地产史上的一个奇迹：当年征地、当年报建、当年动工、当年竣工、当年售罄、当年轰动、当年入住、当年收益。
多年以后，在许家印曾经工作过的舞钢公司，一位老员工在采访中说道：“据说许家印就是通过一块地发起来的。”
而从一无所有到年销售额8000万让许家印明白了一个道理，“不管做什么行业，现金流都是最重要的。”所以，生来爱冒险的许老板，变得更加无所畏惧。为了扩大规模，他愿意承担一切风险。
由此，2017年半年报显示，恒大净负债率高达240%，是万科的12倍，中海的15倍。
事实证明，许老板赌赢了。2018年3月，恒大2017全年业绩发布，净利增224%，一直饱受诟病的负债率降半。根据第三轮增资协议，凯隆置业、恒大地产承诺，恒大地产2018-2020年的扣非后净利润分别不低于500亿元、550亿元、600亿元，合计达到1650亿元。
除了敢借钱外，许老板的冒险精神也反映在并购的魄力上。2017年恒大新增项目226个，新增土地储备面积1.26亿平方米，其中，收并购取得7131万平方米。“2017年国家调控中小企业出现一些困难，土地储备57%为并购而来。”恒大集团总裁夏海钧如是说。
业内人士评价许家印不按常规出牌，操作手法大开大阖，手段决绝、强硬。许老板回应称，“2017年是难得的并购之年。过去一段时间以来，房地产企业融资难度加大，很多中小型房地产企业难以生存。而大型房地产企业的融资能力相对强很多，无论是在内地的信贷融资、发行公司债，还是在境外发行美元债。发展境遇的不同，造成了大量的行业并购机会。”
言外之意是，小企业本来就要垮了，我们又富得流油，实在没有不吞并的道理。
然而，冒险家不是简单的投机家，区别就是他们无不心怀梦想。许家印用20年时间积累了超过7500亿的财富，并在今年给自己定下了一个大目标：到2020年，恒大要实现总资产3万亿元。
而此般资产规模，背靠的必定是“恒大帝国”而非“恒大地产”的兴起。因此，投资法拉第未来，就是许家印实现大目标的重要一步。
“天作之合”
许首富是个好胜心极强的人。
在恒大2017年业绩发布上，他斩钉截铁地说道：“我们不能输，要赢。”
对于法拉第未来的收购亦是如此。无论是考虑到恒大投资版图的扩充、回归A股的执念，抑或是许家印与贾跃亭冒险精神的碰撞，这场起初并不被看好的交易都可谓是“天作之合”。
那贾跃亭曾经的“救世主”呢？
在融创中国2017业绩发布会上，孙宏斌说道，“再借他100亿元，我傻X啊！”并明确表示，贾跃亭造车“让我投是不可能的”。因此，当许家印入股法拉第未来的消息刚刚曝出，很多人诧异至极。
但大家有没有想过，虽然同是地产大亨，这两个人，本就不同。
“去年卖的房子，我很心痛，几乎都在流血卖，因为非常便宜，周遭5000块的二手房，我一手房卖4000块。”2009年许家印在采访中说道，“最困难的时候，很多人说恒大是下一个顺驰，我当时没有说什么，但心里非常有数。”
而此时，曾当着王石的面说要做全国第一的顺驰创始人孙宏斌却显得很淡泊，“融创以前争过第一，没意思。你们也都知道，小时候班里的第一名，长大后都混得不咋样。”
来源：投中网、意见领袖
更多商务合作，欢迎与小编联络！
扫码请备注：姓名+公司+职位
我是CINNO最强小编, 恭候您多时啦！
相关阅读