华为｜总占地4000亩，上海巨型研发基地正式启动！打造全球科创新核心

2019年伊始，华为上海研发基地一期土地正式出让，青浦继首届中国国际进口博览会盛事后再次成为全国焦点！

（青浦华为地块信息公示表）

全球科创中心新核心

华为上海研发基地体量巨大，占位青浦科创走廊建设的发展主轴，一期占地面积即高达94.7万㎡！办公区总占地面积高达4000亩，是华为松山湖本部的2倍！

（华为地块控制性详细规划图）

华为上海研发基地投资规模比肩松山湖总部，总投资高达71亿元，年产值预计将达100亿元，势必成为华为全球领先的研发中心！

（中国骄傲华为手机事业部就在上海！）

基地采用国际领先、上海首创、全国罕见的“9大园+3大岛”组团规划，服务、住房、交通和办公等“多功能混合型社区“，比苹果、谷歌、脸书、亚马逊的总部园区还要更胜一筹！

（华为青浦园区概念规划鸟瞰图）

（青浦划为华为的“9大园、3大岛”组团形式示意图）

（青浦华为园区内部场景效果图）

先进的园区规划、巨大的园区规模，都体现出华为上海研发基地的显要地位，而华为上海研发基地不仅将带动整个青浦的高质量发展，更将为长三角一体化发展国家战略加速！

空间结构：一镇一湖一链

（华为上海研发基地临近淀山湖）

江、浙、沪三省在这里交汇——水网密布，水清沙白，平原开阔，发展空间大有可为！地铁17号线西延伸、华为园区自建轨道交通、G50沪渝高速……上海-虹桥-淀山湖-长三角全面融合、共同崛起！

（未来有规划17号线紧临华为地块北侧，周围有公交车首末站、大型停车场）

（G50沪渝高速贴着华为地块北侧，可快速到达上海市区；3条道路沟通周边区域）

（基地西北侧规划有沪渝高速出入口）

（基地内部轨道交通示意图 ）

随着华为的建设发展，众多高科技企业都有落地的意向，作为长三角一体化中心点的淀山湖，将形成东有大虹桥，西有淀山湖的长三角一体化发展“一城两翼”大格局！

从松山湖到淀山湖 华为选址敏锐著称

越是强大的公司，越会从潜力远大的板块中挖掘价值。正如当年华为从深圳龙岗移师松山湖打造全新高科技产业中心，华为此次落户淀山湖，两者十分相似。

（松山湖区域资源vs淀山湖区域资源）

青浦的未来

“高科技+自然环境+人文底蕴“的高端路线

华为不仅来了，还带来了1.5万高精尖高收入英才，约占全球员工的8.3%，将产生怎样的“蝴蝶效应”？我们不妨大胆预测下：

1、产业能级提升，推动长三角一体化落地

以华为作为指引，华为海思半导体研发设计总部、物联网总部、无线网总部搬入，淀山湖将布局以移动终端（华为手机！）等为重点的全球科创中心！

（华为园区道路效果图）

网易、安谋中国、清华启迪科技城、国家能源集团、印尼金光集团等791家企业落地，华为产业生态圈日趋完善，本土产业升级势在必行！大型企业为主导，新兴产业崛起，产业链迈向高端！强大的产业效应将辐射至长三角城市群，青浦将进一步发挥长三角一体化桥头堡作用！

（华为园区办公楼景观效果图）

2、居住需求外溢，拔高周边土地价值

华为淀山湖朱家角配套人才公寓人均住房面积仅10㎡，需求将大量外溢。青浦淀山湖朱家角作为上海老牌国际别墅区，借势世界湖区发展，优质的生态、千年文韵滋养、便利的交通等优势，房价和板块价值一样，腾飞在即！

超4000户高收入家庭，十亿多消费需求，容纳1.5万高端消费人群，必须有高端商业经济、高端居住模式和高端生活方式的支撑。

的确，相应的配套正在以肉眼可见的速度落地。红房子医院、Lendlease国际养老社区、万达茂等顶尖资源逐步落地；朱家角古镇、淀山湖景区，“彩虹桥”、东方绿舟、游艇俱乐部、皮划艇健康俱乐部、高端度假村等散布，开启世界级湖居生活；限高、限制容积率的住宅开发，营造纯别墅居住形态；虹桥核心商务区半小时互通，朱家角不只满足华为高收入精英的生活要求，更是全上海高净值人群的居住“后花园”！

（朱家角“红房子”医院建筑设计效果图）

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