数字说话 美国房奴是怎么炼成的

在美国购房时，抵押贷款人最关注两个重要数字，一个是买方的信用评分，另一个是抵押贷款与收入比。　

随着房价上涨，抵押贷款规模通常会上涨，不过如果收入不能跟上，即使买房者能获得抵押贷款，一旦发生意外，如医疗费用、失业或其他事情，可能会让屋主面临无法还贷的困难。

据 Wall Street报道，财经网站WalletHub对全美2，533个城市的数据进行了分析，并依据按揭贷款中位数、房价中位数、收入中位数、抵押贷款与收入比、抵押贷款与房价比等5个指标对屋主的负担状况进行了评分和排名。

让我们一起看看在全美哪个城市屋主的负担最重，哪个城市还贷相对轻松。

负担最重的10个城市

圣路易斯-奥比斯波，加州（San Luis Obispo，California）：59.62

威廉斯堡，弗吉尼亚（Williamsburg， Virginia）：58.76　

布鲁克斯维尔，佛罗里达（Brooksville， Florida）：57.44

海湾点，加州（Bay Point， California）：56.68

威利斯，得克萨斯（Willis， Texas）：54.81

麦基斯罗克斯，宾夕法尼亚（McKees Rocks，Pennsylvania）：51.52

埃伦斯堡，华盛顿（Ellensburg，Washington）：50.03

邓弗里斯，弗吉尼亚（Dumfries， Virginia）：49.27

北迈尔斯堡，佛罗里达（North Fort Myers， Florida）：47.26

凯鲁亚，夏威夷（Kailua， Hawaii）：47.06

以负担最重的加州圣路易斯-奥比斯波为例，五个指标是这样的：

抵押贷款中位数：333，641元

房价中位数：546，200元

收入中位数：16，565元

抵押贷款与收入比：2014%

抵押贷款与房价比：61%

负担轻的10个城市

迪凯特，佐治亚（Decatur， Georgia）：3.87
　　

布朗克斯维尔，纽约（Bronxville， New York）：4.56

那不勒斯，佛罗里达（Naples， Florida）：6.14

霍莫萨萨，佛罗里达州（Homosassa， Florida）：6.82

斯卡斯代尔，纽约（Scarsdale， New York）：7.52

布鲁姆菲尔德山，密歇根（Bloomfield Hills， Michigan）：7.62

里奇港，佛罗里达（Port Richey，Florida）：9.04

都柏林，俄亥俄（Dublin， Ohio）：9.9

库比蒂诺，加州（Cupertino， California）：9.97

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东圣路易斯，伊利诺伊（East St. Louis，Illinois）：10.58

再以佐治亚州迪凯特为例对比一下五个指标：

抵押贷款中位数：131，215元

房价中位数：365，900元

收入中位数：56，026元

抵押贷款与收入比：234%

抵押贷款与房价比：36%

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