『案例』科学至上！武汉大城运营的金茂答案
房精语：
在城市运营这条赛道，金茂以众多优质项目成为行业里的“领航者”。当潮水褪去，金茂还在逆势进取，旗下城市运营项目已达34个。
城市运营项目，一直是对地产商开发能力的最高考验，金茂从三个维度，首先明确了城市运营商的精准定位：空间上看，必须是成片区综合开发与规划；时间上看，必须是全周期的建设、管理及运营；内涵上看，必须是产业齐备、配套齐全。
（上海金茂星外滩实景图）
在以东方明珠为中心的150座甲级写字楼中，中国金茂开发并持有超过其中45座，几乎以一己之力构建了上海CBD的城市天际线；在长沙梅溪湖，从一片葡萄园，到生态、宜居、艺术的国际新城；在城市运营领域，金茂可谓是当之无愧的“神盘”制造者。
（长沙梅溪湖国际新城实景图）
方岛金茂智慧科学城，是金茂城市运营的又一代表作，也是深耕武汉的首座城市运营项目，承载着传统武汉三镇之一——汉阳城市升级的使命。2020年3月31日，于疫情艰难、关键时刻，中国金茂落子方岛，立志于把项目打造成为武汉的一张新名片。
（方岛金茂智慧科学城效果图）
大城营销推广，兑现需要时间，首先面临的是树立信心的问题；而大城业态繁多，产业、商业、住宅、文化，则需要有一条清晰的大盘营销轴线；同时，大城产品线，会囊括多层次的客群，针对刚需、改善、高端客群的诉求，需要营销推广有更加全面且专业的视野。
方岛金茂智慧科学城，从面世以来高关注度，到大城运营、产品价值输出，见证了又一座金茂大城的红盘之路。
Part.1
城市运营
承载武汉的城市梦想
从操盘至今，方岛金茂智慧科学城一直有一条清晰的大城运营线。产业上，中国金茂携手华为，计划共同推进华为华中地区首个全光网络展厅的落地，并打造F5G全光网络样板点。蔚来汽车已在方岛项目建设了湖北第七座NIO POWER换电站，3分钟换电服务不再是梦想。与百度、科大讯飞签订战略协议，并与中化多家单位签订框架合作协议，落地中化在鄂产业集群，形成楼宇经济示范区。
大城兑现上，地铁11/12号线先后建设；钟家村方岛小学封顶，教育配套如虎添翼；J-life商业街已开业，引进了蔚来换电站、大疆形象店、绿米、bees等商家；金茂旗下城市级商业购物中心——武汉金茂览秀城，即将开工，大城配套不断兑现。
方岛造城系列稿
2周年兑现系列稿
览秀城价值系列稿
Part.2
产品推广
从科技住宅到品质社区
大城推广，往往需要解决多条产品线同步推出的问题。方岛金茂智慧科学城也不例外，从华中首个五衡科技系统大宅的系列整合推广，到全新品质社区的亮相，始终紧扣大城运营主线，成功建立了统一又有差异化的产品形象。
其中，五衡科技住宅实景样板间亮相节点，以金茂“五衡”科技系统为基础，结合客群进行圈层打造。
五衡科技住宅三大计划起势系列稿
五衡科技住宅品质系列
生活场景系列
在五衡科技住宅产品之外，针对品质社区，从园林、工艺等多个角度进行价值传播。
园林价值系列
精工价值系列
能源站解读系列
Part.3
新品发布会
从全网传播到城市焦点
方岛金茂智慧科学城城市运营暨A5新品发布盛典，受到超30+业内直播媒体的大力支持，几小时内引起全网超175万人次围观，单平台直播在线收看人数最高超145万人次。方岛金茂智慧科学城其声势浩大的新品推售节奏，广泛的传播渠道，让这一场发布会成为全武汉关注焦点。
A5发布会效果系列
Part.4
政府与公益活动
持续深化城市影响力
作为一个城市运营项目，方岛金茂智慧科学城始终将城市建设与革新放在首位。与政府之间协同城市运营，是作为一个颇具社会责任感的企业所必须做到的。方岛金茂智慧科学城更是用恒心、用爱心不断地向社会各界诠释“金茂温度”，通过各自的公益事业，持续传递着社会责任。
红马甲公益活动系列
物资派送公益活动系列
Part.5
以人为尺度
聚合度高的系列活动
方岛金茂智慧科学城在构筑金茂式美好生活上持续发力。在过去两年里，方岛金茂智慧科学城共落地了近200场活动，丰富多彩的活动、构筑了美好的社区生活。在这里，大家以共同爱好一起欢聚同乐， 感受“轻松、愉悦”的乐享生活。
系列活动
方岛金茂智慧科学城始终将“艺术、生活、美学”贯穿于方岛的生活方式之中，与“稀奇艺术”等知名艺术文化机构一起，为业主构建一个充满艺术感官体验的生活场景。
稀奇艺术 系列
持续进行大城运营力传播不断夯实信心，针对不同产品/不同客群差异化输出，坚持进行客户与圈层营造，方岛金茂智慧科学城潜心耕耘，走出了城市运营项目营销推广的“方岛红盘之路”。