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常州买房人注意！10000元/㎡以下的小区只剩下这些了
说实话
现在要准确形容常州楼市
真的很难！
说楼市大热吧？
金九持续低迷，成交量在下降
不动产交易中心空旷的不像话
本地刚需购买力已透支
二手房东不再傲娇
朋友圈的中介信息越发频繁
每天都有忍痛割爱的房东
可你要说常州楼市降温了？
那又完全不是这回事
因为房！价！并！没！有！跌！
根据中国房价行情网数据，8月常州新房价格是11388元/㎡，环比上涨4.84%，而二手房9月均价超过了12000元/㎡。
先看看各个区域均价
住宅的整体均价
已经看不到四位数的影子了
▲17年8月住宅区域成交均价图
随着新房市场的持续走高，大部分楼盘处于“无房可售”的状态，所以均价低于万元的大致就这些楼盘。（注：此数据为该小区在售房源均价，仅供参考）
| 区域 | 楼盘 | 房屋性质 | 均价（元/㎡） |
| 新北 | ATM公寓 | 公寓 | 7000 |
| 武进 | 旷达福源 | 住宅 | 7000起 |
| 武进 | 美城公馆 | 公寓 | 6200 |
| 武进 | 高力国际SOHO | 公寓 | 6000 |
| 新北 | 滨江豪园 | 住宅 | 6800 |
| 钟楼 | 宝龙广场 | 公寓 | 6500 |
| 新北 | 雅居乐国际公寓 | 公寓 | 7500 |
| 天宁 | 永宁星座 | 公寓 | 7900 |
| 天宁 | 金域东郡 | 住宅 | 7800 |
| 武进 | 武进万达广场 | 公寓 | 8500 |
| 武进 | 天安尚城 | 住宅 | 8800 |
| 武进 | 旷达太湖花园 | 住宅 | 8500 |
| 武进 | 蓝山湖 | 住宅 | 9000 |
| 武进 | 招商花园城 | 住宅 | 9000 |
| 钟楼 | 君泰尚德花园 | 住宅 | 10000 |
| 新北 | 雅居乐荣华里 | 住宅 | 9500 |
| 天宁 | 龙洲伊都 | 公寓 | 10000 |
| 武进 | 嘉宏蔚蓝天地 | 住宅 | 10000 |
| 新北 | 绿洲天逸城 | 住宅 | 9300 |
| 武进 | 常州红星国际广场 | 住宅 | 9200 |
| 天宁 | 常发豪郡 | 住宅 | 9700 |
| 武进 | 津通国际智慧谷 | 住宅 | 9800 |
| 武进 | 百兴华府 | 公寓 | 8000 |
| 住宅 | 10000 |
由于二手房小区众多，此次盘点主要是针对万元以内的热门小区，价格为网站挂牌均价，仅供参考。（小区众多，无法一一罗列，见谅）
| 钟楼区万元内的热门小区 | ||
| 小区 | 目前均价 | 近期涨跌 |
| 铂领公寓 | 9960 | ↑0.55% |
| 嘉豪名苑 | 9583 | ↑1.91% |
| 金禧园 | 8814 | -1.84% |
| 枫林湾 | 7681 | -0.03% |
| 新昌花苑 | 7654 | ↑0.00% |
| 泰富时代广场 | 7403 | ↑5.20% |
| 书香院 | 9697 | ↑0.01% |
| 新阳光国际 | 7026 | -3.36% |
| 美吉特美寓 | 7545 | ↑0.01% |
| 嘉仁大厦 | 8970 | ↑0.01% |
| 梧桐苑 | 5825 | ↑2.07% |
| 金源华庭 | 9774 | -0.02% |
| 运河花园 | 5794 | ↑6.50% |
| 怡和花园 | 9990 | ↑1.70% |
| 紫荆苑 | 9922 | ↑6.84% |
| 万博花苑 | 9917 | ↑0.76% |
| 方正大厦 | 9841 | ↑4.85% |
| 香江华廷苹果街区 | 9628 | ↑0.00% |
| 星鑫家园 | 9470 | ↑0.41% |
| 花之园 | 9468 | ↑3.40% |
| 金玉苑 | 9428 | ↑1.55% |
| 金色新城杰座 | 9383 | ↑2.17% |
| 蓝天花园二期 | 9369 | ↑1.18% |
| 花园华丰苑 | 9286 | ↑1.64% |
| 会馆浜公寓 | 9276 | -0.45% |
| 清潭鑫苑 | 9382 | -0.02% |
| 广景山庄 | 9134 | ↑1.30% |
| 常宁公寓 | 9116 | ↑4.84% |
| 蓝天花园 | 9113 | ↑1.79% |
| 时代爱特大厦 | 9109 | -0.90% |
| 锦阳花苑 | 8999 | -0.01% |
| 勤业四村 | 8938 | -0.42% |
| 安阳花苑 | 8829 | ↑0.63% |
| 金谷花园 | 8798 | -1.48% |
| 普济公寓 | 8777 | -2.63% |
| 清潭西村 | 8764 | ↑23.38% |
| 芦墅广景苑 | 8682 | ↑7.29% |
| 绿园·爱舍 | 8673 | ↑0.84% |
| 春天花园 | 8576 | ↑4.53% |
| 邮电公寓 | 8571 | -7.31% |
| 清潭南苑 | 8433 | ↑3.96% |
| 康宁苑 | 8366 | ↑1.34% |
| 清潭嘉苑 | 8355 | -1.86% |
| 红星新村 | 7915 | -1.81% |
| 会馆浜新村 | 7910 | -0.30% |
| 丽丰园 | 7652 | -1.40% |
| 荆川东园 | 7520 | -0.27% |
| 北新巷小区 | 7483 | -0.16% |
| 广成小区 | 7436 | ↑1.13% |
| 清潭清园 | 7070 | ↑2.17% |
| 天宁区万元内的热门小区 | ||
| 小区 | 目前均价 | 近期涨跌 |
| 菱溪名居 | 9509 | ↑6.38% |
| 锦绣花园 | 8566 | -0.18% |
| 德胜花园 | 9724 | ↑5.30% |
| 美吉特黄金公寓 | 5988 | -0.03% |
| 新丰苑 | 6525 | ↑23.00% |
| 东方花园 | 9872 | ↑2.22% |
| 嘉盛苑 | 9629 | ↑15.15% |
| 故园里 | 9678 | -0.02% |
| 翠竹北区 | 9532 | ↑1.06% |
| 同济花园 | 9423 | ↑1.06% |
| 五角场东村 | 9417 | ↑11.05% |
| 虹景金桂园 | 9168 | ↑2.60% |
| 江南公寓 | 9038 | ↑8.58% |
| 中凉六期 | 8909 | ↑0.28% |
| 世纪花园 | 8893 | -0.38% |
| 兰陵公寓 | 8889 | ↑1.13% |
| 坛园 | 8869 | ↑0.91% |
| 劳动新村 | 8601 | -0.68% |
| 华景园 | 8597 | ↑8.75% |
| 体育花苑 | 8585 | ↑6.00% |
| 竹林新村 | 8560 | ↑5.35% |
| 北环新村 | 8518 | -0.39% |
| 翠竹新村 | 8491 | ↑1.85% |
| 丽宝第花苑 | 8377 | -2.17% |
| 采菱公寓 | 8331 | -1.17% |
| 浦南广景苑 | 8136 | ↑0.88% |
| 锦绣南苑 | 8119 | -1.74% |
| 中凉二村 | 8090 | ↑1.25% |
| 五角场西村 | 8082 | ↑10.17% |
| 中凉花园 | 8080 | ↑2.76% |
| 北环南村 | 8016 | ↑1.40% |
| 建材新村 | 7998 | ↑6.05% |
| 虹景花园 | 7957 | ↑0.71% |
| 清凉新村续建小区 | 7934 | ↑0.01% |
| 金钻公寓 | 7810 | ↑4.82% |
| 富强新村 | 7727 | ↑2.30% |
| 翔宇文苑 | 7322 | -0.01% |
| 浦北公寓 | 7240 | -0.03% |
| 海伦小屋 | 7074 | ↑0.00% |
| 朝阳四村 | 7050 | ↑2.86% |
| 清凉东村 | 7036 | -2.78% |
| 丽乐公寓 | 6965 | -0.71% |
| 丽华一村 | 6865 | -1.73% |
| 北环南苑 | 6740 | ↑0.00% |
| 武进区万元内的热门小区 | ||
| 小区 | 目前均价 | 近期涨跌 |
| 新天地不夜城 | 9970 | ↑12.49% |
| 时代锦苑 | 9890 | ↑0.01% |
| 万泽国际 | 9883 | ↑1.23% |
| 丰乐公寓 | 9870 | -0.88% |
| 天豪大厦 | 9850 | -5.79% |
| 溪湖小镇 | 9766 | ↑1.59% |
| 7区上东 | 9591 | ↑0.29% |
| 招商花园城 | 9557 | ↑1.13% |
| 湖港名居 | 9434 | -4.26% |
| 津通国际智慧谷 | 9411 | ↑1.10% |
| 红星国际广场 | 9405 | ↑1.19% |
| 湖港名城 | 9346 | ↑1.73% |
| 阳湖世纪苑 | 9272 | ↑2.90% |
| 四季新城南苑 | 9264 | ↑1.04% |
| 学府名门花苑 | 9247 | ↑9.70% |
| 金色湖滨 | 9229 | ↑0.59% |
| 香江康桥 | 9182 | ↑0.64% |
| 龙涛紫郡 | 9135 | -2.78% |
| 四季新城北苑 | 9122 | -0.41% |
| 湖滨怡景 | 9119 | -1.91% |
| 长虹名苑 | 9082 | ↑0.82% |
| 南湖家苑二期 | 9038 | ↑4.33% |
| 花溪兰庭 | 9034 | ↑2.81% |
| 湖塘东方公寓 | 9079 | ↑2.71% |
| 今创茗园 | 8947 | ↑0.46% |
| 天成雅居 | 8919 | ↑0.00% |
| 亚泰财富中心 | 8883 | -0.41% |
| 湾里小区 | 8874 | -5.58% |
| 湖塘花园新村 | 8805 | ↑2.34% |
| 蓝山湖 | 8804 | -0.34% |
| 城中花苑 | 8779 | ↑0.54% |
| 星湖广场 | 8673 | ↑0.70% |
| 新濠澜境 | 8660 | ↑1.11% |
| 湾里新村 | 8592 | -0.81% |
| 新城花苑 | 8562 | ↑0.76% |
| 银谷广场 | 8562 | ↑3.09% |
| 国茂新家园 | 8523 | -0.94% |
| 花东二村 | 8503 | ↑0.85% |
| 北建新村 | 8438 | ↑3.04% |
| 天禄MINI公寓 | 8195 | ↑0.45% |
| 河苑家园 | 8157 | ↑0.55% |
| 古方新村 | 8155 | ↑0.72% |
| 瑞景花园 | 8057 | ↑24.05% |
| 欣达园 | 8306 | ↑1.06% |
| 东庄新村 | 7894 | -3.31% |
| 观澜云庭 | 7870 | ↑1.44% |
| 望湖御景 | 7788 | -0.79% |
| 观墩花园 | 7680 | ↑0.79% |
| 观景苑 | 7432 | ↑2.31% |
| 福康宁花园 | 7141 | ↑4.49% |
| 牛塘新村 | 7068 | ↑3.43% |
| 宋剑湖家园 | 6931 | ↑0.79% |
| 戚机厂工房 | 5939 | ↑0.59% |
| 新北区万元内的热门小区 | ||
| 小区 | 目前均价 | 近期涨跌 |
| 河海新邦 | 9956 | -0.67% |
| 三井西小村 | 9879 | ↑9.77% |
| 天山花园 | 9857 | ↑2.74% |
| 牡丹祥龙湾 | 9817 | ↑2.27% |
| 佳兆业悦湖 | 9695 | ↑88.80% |
| 牡丹珑庭 | 9610 | ↑19.53% |
| 雅居乐荣华里 | 9554 | ↑1.14% |
| 泰山二村 | 9455 | -1.32% |
| 泰山一村 | 9417 | ↑0.52% |
| 凤凰湖壹号 | 9402 | -1.51% |
| 泰山花园 | 9359 | ↑25.12% |
| 腾龙苑 | 9304 | ↑0.57% |
| 香槟广场 | 9302 | ↑1.63% |
| 惠山苑 | 9275 | ↑0.00% |
| 河海二村 | 9089 | ↑1.56% |
| 兰翔新村 | 9070 | ↑0.71% |
| 珠江花园 | 8984 | ↑0.89% |
| 绿色家园 | 8974 | ↑0.00% |
| 富都南村 | 8955 | -2.13% |
| 侨光苑 | 8907 | ↑1.22% |
| 藏龙苑 | 8750 | ↑1.07% |
| 新龙花苑 | 8692 | -4.14% |
| 奥林匹克花园 | 8683 | -1.91% |
| 玲珑花园 | 8675 | ↑3.92% |
| 富都花苑 | 8655 | ↑3.64% |
| 燕阳花园 | 8573 | -1.20% |
| 燕兴新村 | 8468 | -2.87% |
| 长江公寓 | 8387 | ↑0.76% |
| 前桥新村 | 8328 | ↑1.87% |
| 前桥小区 | 8228 | -2.77% |
| 怡景名园 | 8213 | ↑2.82% |
| 顺园新村 | 7887 | ↑2.98% |
| 新景花苑 | 7877 | ↑6.52% |
| 春江中央花苑 | 7863 | ↑5.60% |
| 盘龙苑 | 7853 | ↑4.22% |
| 顺园六村 | 7703 | -1.43% |
| 香树湾云景 | 7589 | ↑3.73% |
| 橄榄城 | 7555 | ↑1.48% |
| 尔家公寓 | 7551 | -2.66% |
| 汇丰二村 | 7550 | ↑0.00% |
| 五洲国际广场 | 7457 | ↑3.44% |
| 金美林花园 | 7295 | ↑3.86% |
| 嘉新花苑 | 6434 | -1.15% |
| 滨江豪园 | 6328 | ↑0.76% |
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常州一手房成交均价一览表
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