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【视频】生活与法 ｜ 租房宝典让租房不再烦心
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房屋租赁是我们日常生活中经常遇到的问题，如租房办公、租店面做生意、租住房等，今天我们请黄律师为大家讲讲租房要注意的事项，让租房不再烦心。
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房屋租赁注意事项
1、不能出租的房屋
①未经综合验收的新建房屋；
②无产权的房屋；
③无房屋租赁证件的房屋；
④未经原出租人书面同意的承租房屋；
⑤违章建筑；
⑥未经全部共有人一致同意出租的共有房屋；
⑦未经抵押权人书面同意的已设定抵押房屋。
2、签订房屋租赁合同应注意的问题
①双方当事人：姓名（或名称）、住所，联系方式；
②标的物：所在位臵、面积、四周范围、装修及实施状况，确认房屋处于适宜使用的状态；
③租赁用途：承租人不得擅自改变，出租人不得随意干涉；
④租赁期限；
⑤租金；
⑥修缮责任：出租人对房屋及其设备，应当及时、认真检查修缮，保证房屋安全及正常使用；
⑦变更与解除合同条件；
⑧违约责任及争议解决方式