武汉高端住宅的视野有多大？只有长江装得下

武汉现在最令人惆怅的事情，并非没钱买房。而是你拿着钱，也不一定能抢到房！

不仅白沙洲靠抢，连华侨城这样的豪宅盘也基本也要靠抢。

根据胡润2017年发布的华中地区富豪榜单，湖北资产千万富豪人群1.8万人，其中武汉每1400人中就有一人是千万富豪。按武汉常住人口计算，足有7571名千万富豪。

高净值人群手握的资金额，与武汉顶级楼盘的开发速度是吻合的。武汉目前叫得响的高端盘，如武汉融创.壹号院、华发外滩首府、碧桂园晴川府、华侨城纯水岸.东湖……不过屈指可数五六个。秒光的理由是，全湖北的富豪都在买武汉。

房子的居住逻辑，和富豪们的商业逻辑有关——稀缺资源包括资金、土地、罕有实物、进入门槛极高的项目、具有特殊能力的人才等等。物以稀为贵，掌握了稀缺资源，就掌握了利润的源泉。

武汉的未来，为什么一定在长江两岸

今年开始，武汉大力发展长江主轴。政府规划要求：长江主轴两岸，将不再开发住宅项目。以“百年大计”标准，打造世界一流的精品工程。

江岸线不再批复住宅区，沿江住宅成稀缺资源，意味着滨江豪宅在土地、自然资源维度上的稀缺性将更加凸显。

在长江主轴线上，嗅觉敏锐的地产开发商已纷纷在抢滩。

当一江之隔的二七滨江商务区某楼盘毛坯价突破三万六时，这边厢的青山滨江商务区，房价在两万元，这难道不是投资的机会？

近年来，青山滨江商务区的规划建设夺人眼球。当丰富的土地与完整的规划相结合，青山很有可能成为“长江主轴”上旧城改造的示范样板区域。这个有大批厂房蕴藏巨大潜力的地方，更像是武汉版的“蛇口”。

区域价值，永远是豪宅的出发点。

青山滨江商务区现在最贵的滨江豪宅盘，是上周末（10月22日）首开秒罄的武汉江山，186套房源销售一空、狂揽8.79亿让市场惊叹。

二七桥头堡的位置，周边未来5、12号线双地铁线环绕，加上毗邻二环线的便利，去汉口和水果湖都很畅达；

奥山世纪广场、众圆广场和徐东商圈的云集，提供优质的商业配套……

这一切构筑起城市高效的生活圈和配套资源。

高品质人居，应该是一种生活态度

曾经我们提起武汉的高端楼盘产品，似曾相识的是这样的场景：24k包金水龙、整张马皮手工缝制的茶几、华丽到失去辞藻的威尼斯水晶灯……这些近乎“洗脑”式的精装产品，成为武汉顶级楼盘的标配。

笔者很好奇武汉江山对于高端楼盘如何定义？

首先，譬如：“用什么装饰你家的客厅？”

武汉江山的答案是——长江， 86米距离给出的一线临江。

武汉江山项目效果图

城市稀缺的资源，是窗外的寻常景致。

为了让江景的红利最大化，武汉江山打造了可以270°环幕观江的全景玻璃墙，俯首间即可直面数千米辽阔江景。

武汉江山项目样板间

夕阳西下的时候，从落地玻璃窗前向外望去，会真正感受到“落霞与孤鹜齐飞、秋水共长天一色”。那种静谧的尊贵感，是房子赋予人的一种生活态度。

武汉江山项目样板间

曾有人说，过去十几年武汉高端楼盘最大的溢价，取决于小区外有什么。因此占据着好地段的楼盘，缺乏品质感，就源于此。

正对着5A级江滩公园，为了呼应一条马路之隔的80%的超高绿化率和邻鸟近花的生态环境。武汉江山聘请了全球顶尖景观公司与沃亚景观强强联手，在小区内部打造东南亚度假酒店式园林。

江滩公园实景图

当江景与建筑、自然和谐融为一体，置身其中的都市人能够体验到树丛、坡地、江流以及花草等景观元素带来的立体式感受。只有社区环境、树木、水景不单是摆设，而是业主可以参与互动的元素，这才能称为“诗意的栖息”。

入户大堂挑高达6米的气度，到高端水晶灯的点缀、进口石材的选择、国外知名品牌电梯到地上地下双大堂模式，都营造着一种“出入皆礼遇”的尊崇体验。从接待台、多媒体电子公告到高档沙发、书报阅读休息区，居者的第二会客厅更能实现邻里交往、友朋洽谈的圈层需求。

为了保持高“颜值”，武汉江山的外立面主体采用了武汉罕有高端LOW-E双层中空玻璃幕墙。在阳光下，整个建筑闪耀着一层蓝色光芒，但是造价是普通石材3～4倍。多年之后，这种立面观感，并不会留下时间侵袭的痕迹，依然保持干净、整洁。

这些不惜造价的细节，都是追求品质的理念演绎。

当我们谈论高端楼盘，我们在谈什么？真正的高端不仅仅是大小，是精装修的奢华程度，而更多是这个空间能承载多少的生活美学，多大程度能与城市的繁华、自然景观互动。

高品质人居，诚然是一种“封赏江山”的生活态度。