王宝强最终能拿回多少套房子？

王宝强宣布离婚，举国震惊！关于宝强离婚的各种八卦，小M就不多说了。8月15日王宝强去法院起诉马蓉，并要求分割两人的财产，分割的财产包括9套房屋,这些房子如何分呢？

正直巴西奥运会进行时，王宝强深夜宣布离婚，举国震惊！关于宝强离婚的各种八卦，小M就不多说了。昨天王宝强去法院起诉马蓉，并要求分割两人的财产，分割的财产包括：9套房屋，其中包括美国洛杉矶的一处房产，多家公司股权、出资，一辆宝马x5轿车、一辆宾利轿车，爱马仕、LV、香奈儿、GUCCI、PRADA、迪奥、范思哲、芬迪、TIFFANY等品牌的珠宝、首饰、名表、包、服饰等，此外还有存款、股票、理财产品、保险、原创设计品牌等。

看到这些，大多数人会为两人的财产感到惊叹，之后又会疑问，这些财产怎么分割。分割难道就是简单的把所有的东西一分为二，王宝强一份，马蓉一份。存款、股票、理财产品简单一分为二还有可能。但是房子怎么一分为二。别着急，下面小M就给你讲讲，房产怎么分割。

房子是否需要分割，先要看房产是否是夫妻双方的共有财产。如果房子是夫妻一方的婚前财产就不需要分割。根据《婚姻法》司法解释（二）的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。

如果确定房子是一方的财产那就好办了，难的是房子不是一方的财产。房子不是一方的财产分成以下几种情况：

1）婚后夫妻双方共同买房；

2）婚前夫妻一方通过贷款买房，婚后夫妻双方共同还房贷；

3)父母出资购买房屋；

4）婚前夫妻双方共同出资买房。

婚后夫妻双方共同买房

这种情况下，不论房产证上是谁的名字，房子均视为夫妻双方共同财产。对于这种情况下的房产分割，《婚姻法》第20条根据3中情况给出了3中解决办法：

1）双方均主张得到房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

2)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

3)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

如果房贷没有还清，双方还要承担同样的债务。在这种情况下，2人可以协商分配财产，协商不成法院会根据情况判决。

婚前夫妻一方贷款买房，婚后双方共同还房贷

这种情况下，婚后夫妻双方共同偿还的贷款和房屋增值部分被视为夫妻共同财产，夫妻另有约定的除外。《婚姻法》第19条规定：约定应当采用书面形式。最常见的就是婚前协议。

最著名的婚前协议就是传媒大亨默多克和邓文迪签的婚前协议。邓文迪是默多克的第三任妻子，在默多克与第二任妻子安娜离婚时，安娜不仅从默多克那里得到了17亿美元的离婚费用，还离婚协议中加了苛刻的条件：默多克死后，邓文迪无权继承他的遗产。

《每日邮报》此前报道，1999年结婚的默多克与邓文迪不仅签有一份婚前协议，后来分别在2002年和2004年补充了婚后协议。2013年在默多克与邓文迪离婚的时，邓文迪获得的资产还不到默多克总资产的1%。言归正传，签署婚前协议毕竟很伤感情。如果离婚时，一方能够证明还房贷用的是自己婚前的财产，那么房子就不应认定为夫妻共有财产。不过一般情况下很难证明。

婚前夫妻一方贷款买房，婚后双方共同还房贷

这种情况下，婚后夫妻双方共同偿还的贷款和房屋增值部分被视为夫妻共同财产，夫妻另有约定的除外。《婚姻法》第19条规定：约定应当采用书面形式。最常见的就是婚前协议。

最著名的婚前协议就是传媒大亨默多克和邓文迪签的婚前协议。邓文迪是默多克的第三任妻子，在默多克与第二任妻子安娜离婚时，安娜不仅从默多克那里得到了17亿美元的离婚费用，还离婚协议中加了苛刻的条件：默多克死后，邓文迪无权继承他的遗产。

《每日邮报》此前报道，1999年结婚的默多克与邓文迪不仅签有一份婚前协议，后来分别在2002年和2004年补充了婚后协议。2013年在默多克与邓文迪离婚的时，邓文迪获得的资产还不到默多克总资产的1%。言归正传，签署婚前协议毕竟很伤感情。如果离婚时，一方能够证明还房贷用的是自己婚前的财产，那么房子就不应认定为夫妻共有财产。不过一般情况下很难证明。

婚前夫妻双方共同出资买房，房产证上只有一方的名字

结婚之前，夫妻双方都出钱买房了，但是房产证上只有一方的名字，如果不承认购房时，另一方也出过钱，该房屋会被认为是婚前财产，不做分割。除非另一方能够证明自己在购房时出过钱。

说到这，你可能会想在房产证上加自己的名字了。但是没那么简单，据此前媒体的报道，在婚前房产权证加名字，要征收3%的契税。说到这，你还要在婚前房产证上加名字吗？与以上情况相比，宝强离婚分割房产的情况复杂的多，原因是，网友爆料：“夫妻俩（王宝强和马蓉）有9套房产，大部分都是女方或女方父母的名义购买。”这一爆料在各大门户网站上疯传。

根据《婚姻法司法解释三》 第12条规定，婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

也就是说，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

按照这种说法，宝强只能分割马蓉名下的房产。不过大家不要难过，事情还在发展之中，我们一起来等最终的结果。不嫁给爱情的婚姻，大多不得善终！所以结婚之前一定要三思。

延伸阅读↓↓↓

腾讯财经