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微信号 iwzsee 功能介绍 欢迎您订阅和关注《温州商报》官方微信,感谢您的支持和厚爱!每天我们会为您呈上一份新闻大餐!您也可以通过如下方式提供报料:微博 @温州商报。客服QQ 1139476040 、热线QQ 130038110、热线电话 0577-88817110! 继中秋后,国庆前夕台风继续肆虐温州。想当年,每当台风时七都岛就要出名,岛上所有居民都要大迁移。这样的新闻这几年算是没听到了,毕竟,搞了防洪堤,新建道路底下埋了排水管,新建楼盘的地势也都抬高了一两米,基本上没什么问题了。解决了这个隐患,七都岛华丽转身"生态富人岛"。 俯瞰七都岛 而今天这个台风天,七都岛再次出名了,当然这次出名与台风无关,而是号称“宇宙第一房企”的国内知名开发商“万科”进驻七都岛了,以12.74亿元竞得一宗77.26亩的商住地块,溢价率37.61%,每亩土地单价1648.9万元,楼面均价11254元/㎡。 这是今年七都岛出让的第三宗地块,前两宗分别闹出乌龙事件、压哨事件,先后被德信、宏地拿走,楼面价比今天“万科”拿走的地块高那么几百块。所以今天“万科”的楼面价也算是跟周边持平了,连五百块都不到的差距在地价里可以忽略不计。 地块指标 折算一下77.26亩,虽然不及中梁·滨江首府、中梁·滨江九里,但已经比当前还没上市的德信·鹿城大院、宏地·金玉府两个项目加起来都大,是今年七都出让的最大地块。 按城市设计要求,该地块建筑物的体量、立面、造型、色彩应与周边环境相协调,总体体现“生态水都、魅力七都、幸福之岛”的主题,重点控制滨河区域的城市空间景观,建议设置特色骑行系统、人行系统、沿河公园绿地等,体现“水乡”、“侨乡”的文化内涵。 地块区位图 当然这个位置,比德信·鹿城大院、宏地·金玉府两个项目还要下去点,周边也没那两个项目成熟,所以楼面价比他们少个零头也很正常。 前来参加竞拍的房企有新中梁、华鸿、宏地、德信、碧桂园、万科,土地竞拍最常见的4家+国内销售TOP10的2家,都到场了。经过约2小时30分,32轮报价,该地块被“万科”组成的联合体拿走。 地块现状图 “万科”浙南区域相关负责人表示,七都作为鹿城区少有的可开发区域、滨江商务区的后花园,具有优美的生态环境,没有工业污染,交通通达性好,具备发展潜力,“万科”非常看好七都的发展。该地块规模较大,容积率较低,可南面看江,具有较大的操作性,符合“万科”产品线的定位。这样的价格,反映了开发商较为理性,有利于市场健康发展。 “万科”作为国内知名房企,自2010年进驻温州以来,已斥资近百亿元获得8宗地块,开发万科·龙湾花园、万科·珑庭、万科·金域中央、万科·金域传奇、万科·学院路七号、万科·城市之光、万科·时代中心及新竞得的七都项目,总面积约534亩,总建筑面积近80万㎡,覆盖鹿城、龙湾、瓯海三区。 万科·龙湾花园 2014年以来,七都岛没有地块成功出让,今年以来却连续出让三宗地块,预计今年下半年及明年将会发生激烈的竞争。有业内人士表示,“万科”的进驻,体现出国内知名房企对七都岛的认可。那么,七都岛具有怎样的魅力,相继吸引了万科、阳光100、德信等众多外来知名开发商呢? 作为滨江商务区功能补给区,七都规划集生态居住、休闲娱乐、高端商务等功能为一体,打造以国家4A级旅游景区、省级金融小镇为建设目标的温州万国财富小镇。小镇将以金融产业为主导,形成集合金融、文化、休闲、社区等功能为一体的金融生态圈。当前,小镇已有金融公司签约,樟里文化村已完成改造,紧邻该地块的温州金融科技文化中心已动工,七都大桥北汊桥、环岛景观带、超高层地标综合体温州中心等项目正在建设中,温商总部经济园已有企业表达入驻意向。 七都岛规划图 随着七都开发的进一步推进,该区域高端楼盘林立,且多数以低密度著称,居住氛围日渐形成。除岛中岛别墅园、华侨花园等高档别墅区外,中梁·滨江首府、华中·江山邑、瑞都锦园、和乐美居等物业也相继投入使用,中梁·滨江九里、阳光100·温州中心等楼盘在建设中,还有德信·鹿城大院、宏地·金玉府、“万国花园”等项目待上市。当前,中梁·滨江九里、阳光100·温州中心等在售楼盘房源已所剩无几。 ①又被台风刷屏!温州人的国庆又要泡汤了? ②独家首发!温州商学院校歌罗大佑作曲 ③19日起市区泊位实行差异化收费,核心泊位首小时4元/半小时…… ④注意!下周一起市区人行道违停严管范围扩大,覆盖这些区域! ⑤上市区医院也难排到队的这363名专家要下基层坐诊!快戳名单! 温商全媒体记者 王而凡 该文章作者已设置需关注才可以留言 写留言 写留言 加载中 以上留言由公众号筛选后显示 了解留言功能详情 微信扫一扫关注该公众号

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