曾经温州哪些楼盘最有味道，今年又有哪些住宅值得期待？

上周，“新时代新房产”系列颁奖典礼拉下帷幕。温州房产新锐操盘手、2017 优秀商业营运团队、2017 优秀营销团队、2017 温州人居地标、2017 温州城市地标、2018 温州市民期待的楼盘相继亮相。

颁奖现场

今年是中国改革开放40 周年，也是“房改”20 周年。40 年时间，房子给我们带来非常直观的变化，不仅是我们的居住条件、生活方式的变化，也是城市建设历程变迁的见证。尤其进入上世纪80 年代后，城市建设加速启动。到了上世纪90 年代，上陡门住宅区、桥儿头住宅区等“新村”式住宅区仍在持续建设，南浦住宅区、黄龙住宅区两个国家级安居工程示范区也陆续建成。同时，人民路的改造，带来了全新的多层、高层商住楼，环球大厦、开太大厦、金台大厦等带电梯的高层住宅，成为市民眼中的品质住房，住“大厦”让人觉得倍有面子。

1998 年，国务院颁发了《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，以“取消福利分房，实现居民住宅货币化、私有化”为核心，延续了近半个世纪的福利分房制度寿终正寝，“市场化”成了住房建设的主题词。从此，跟国内许多城市一样，温州的房地产进入蓬勃发展阶段。

进入21 世纪，温州的新城开发进入高潮。嘉和花园、嘉鸿花园、绿洲花园、英豪庄园、大自然城市家园等品质小区相继出现，它们以小高层、高层住宅为主，拥有地下停车场，地面设置丰富的绿化景观，整体进行封闭式管理，小区品质大大提升。随后，中梁、京都等品牌房企崛起，在原先品质小区的基础上进一步升级，欧式建筑风格、人车分流、垂直式园林景观、智能化设施等元素不断叠加，户型也进一步优化，大大提升了我市的人居水平。

2010 年后，城市版图进一步拓展，城市亮点区块、新兴板块也纷纷崛起，外来房企陆续进驻温州、扎根温州，参与市场竞争。在“鲶鱼效应”下，各大房企的产品竞争力进一步加强，更多元化的建筑风格、更加精细化的园林景观、更智能化的设施设备、更合理化的布局排列，不断出现在温州人的人居环境中。

刚刚过去的2017 年，在“大拆大整、大建大美”的背景下，住宅全装修、房票制、自持物业等楼市“新政”先后落地实施，温州楼市进入“新时代”。中梁、五洲、大发、宏地等本埠地产品牌积极布局，四处出击，万科、正大、碧桂园、恒大、金茂、富力、祥生、旭辉、新希望、德信等大牌开发商适时而动。在城市运营时代，房地产开发不再是简单的建住宅，商业配套、服务设施的引入，树立起一座座新地标，让城市更加繁荣，让生活更加便利……

在此背景下，由温州商报联合798 房产温州站举行的“新时代新房产”系列评选可谓顺应时势，不仅表彰了推动温州楼市进步的人物、团队，也为市民购房、投资指明方向。2017年，他们推动了温州楼市的前进；2018 年，他们还将为温州再树新标杆。

2017优秀商业营运团队

乐清正大广场

关键词：整合资源，正大发力

乐清正大广场将于今年6 月底结顶，由上海正大广场团队营运管理，其商业品牌将向一线城市看齐，打造上海正大广场升级版。乐清正大广场以其规模之大、规格之高、业态之丰富、引进品牌之全，将成为乐清都会新中心，进一步提升乐清的城市品位，辐射周边城市，成为温台地区新型一站式消费目的地。

中国电工电器城

关键词：招商销售，双“冠”齐下

在“大拆大整、大建大美”等政策的推动下，大批品牌房企蜂拥入驻温州。在此背景下，中国电工电器城保持其火爆态势，成功招商1600 多家，开业时达70%，同时，摘取2017 年温州市销售冠军，居温州商业项目成交榜首，用双冠王给跌宕起伏的温州楼市作了一个最精彩的注脚。

2017温州房产优秀营销团队

永嘉中梁·壹号院

关键词：携手并肩，共创“壹号”

半年左右的时间，从互不熟知到携手作战，他们见证了彼此的成长，也成就了永嘉的“壹号”传奇。从2 个月狂销10 亿元到荣登2018 年1-2 月温州地区单个楼盘销冠，他们一次又一次地用实际行动，演绎着“越努力越幸运，一切皆有可能”，也证明了“一个人可以走得很快，但一群人可以走得更远”。

中国电工电器城

关键词：渠道创新，摘得桂冠

2017 年，中国电工电器城启动电商，全年销售1754 套，以傲人的业绩，勇夺全市销售桂冠。

宏地·南塘府展厅开放现场。

宏地·南塘府

关键词：塘河之畔，“宏”扬人居

宏地·南塘府是宏地置业集团旗下塘河人居精品楼盘，物业产品多样化，高层、叠墅、商业、绿地兼备，去年底至今连续两期开盘，网签备案接近500 套，良好的销售业绩，是购房者对宏地·南塘府营销团队的嘉奖。

大发·融悦东方

关键词：“融”景营销，“悦”动全城

大发·融悦东方精心打造情景地产，是大发地产的战略、品质全面升级力作，将新亚洲建筑风格带到温州，根植于融悦东方，让亚洲传统文化得以传承和发扬。大发·融悦东方连续两期开盘，网签备案410 多套，是市民对大发·融悦东方营销团队综合业绩的肯定。

瓯江国际新城

关键词：以速制胜，谱写奇“绩”

2017年瓯江国际新城营销团队从零开始，到一期开盘，55天内创造了以速制胜的“营销神话”。开盘用时最短，一个月蓄客量最高，一周转筹人数最多，首次开盘售罄，不仅打破了温州地产销售阶段的各项纪录，更是赢得了购房者认可。营销团队分秒必争，多维度立体推广造势，极致把控推广节奏，创造2017年岁末温州楼市经典营销案例。2018年，项目组披荆斩棘，再续奇“绩”。

正大城

关键词：骄人业绩，青年制造

正大城营销团队平均年龄29 岁，是一支年轻、自信、充满活力的团队，以昂扬姿态、饱满精神面貌开展工作，拿业绩说话，2017 年超额完成集团指标。“合心合力，同心同德，执着奋斗，共建家园”，是每一位成员的目标，秉承这一坚定信念，各成员之间目标一致，通力合作，在起伏动荡的楼市一路过关斩将，创下辉煌。

德信·时代公园

关键词：深挖市场，创新营销

德信·时代公园营销团队从项目启动之初开始组建，迎难而上，不断磨合，项目首次开盘，创下了2 小时销售98%的不俗战绩。去年11 月，项目二期开盘狂销，再次证明了这个营销团队的能力。这是一个能打硬仗的团队，各自挥洒奋斗热血却又紧紧相连，他们有股不服输的精气神。就连相对难销售的LOFT 产品，他们也在短时间内快速去化，深挖市场、创新营销，不断创造热销传奇。

2017温州人居地标

新希望·白麓湾

关键词：盛景江山，谱写乐章

新希望·白麓湾位于滨江CBD，建筑整体古典与现代交织，工整厚重又具现代感，造型富有韵律，以伟岸气度，收藏一湾两岸江山盛景。项目荟萃国际机构精髓，在建筑、规划、景观、服务等上，优越配置，开启滨江CBD的华丽乐章。

富力·中央公园

关键词：港派精工，匠造精品

富力·中央公园，由中国房企十强的富力地产打造。项目临近乐清市政府、体育中心、南虹广场、乐清总部经济园等城市配套及城市中小学醇熟教育资源。项目结合乐清城市人文精华，以富力“城市TOP 系”的严苛要求，筑造恢宏中庭园景，以乐清封面作品之资敬呈乐清城市塔尖人群。项目承袭“富力”24 年沿袭港派精工的精髓，将港派风范融入建筑中，匠造全景公园大宅。

祥生·中央尚品

关键词：尽享资源，匠心人居

祥生·中央尚品，祥生房产进驻我市开发的首个人居大盘，规划约27 万㎡的大都会匠心作品，坐拥龙湾区府、万达、奥体、公园、学区五大城市资源配套。

恒大·悦澜湾

关键词：精装时代，精品全现

恒大·悦澜湾是恒大集团进驻瑞安市开发的首个大盘项目，实行全装修交付，现已与不少国际品牌合作，如中央空调敲定海尔、淋浴定了乐嘉、抽油烟选择林内品牌，未来将实行全品牌、全空间装修，为业主省心省力。

碧桂园旭辉·湖悦天境

关键词：枢纽之上，再现焦点

金海正核，碧桂园和旭辉两大巨擘强强联手，匠心缔造龙湾品质生活范本——湖悦天境。通达道路、高速轻轨、国际机场，于立体交通网之上缔造温州的“虹桥枢纽”，坐拥高速便利的交通配套。湖悦天境紧邻经开区管委大楼，周边规划学校、商业综合体、客运中心等丰盛配套设施，随着一幢幢高楼的拔地而起，金海中心已然成为滨海国际新城核心的居住区域。

万科·鹿岛甲第

关键词：梦想岛居，书写人文

“万科”以“一个梦想居住的地方”为主题，在七都岛上全新打造万科·鹿岛甲第，以璧合中西的建筑大境，契合温州传统坊巷文化、侨居文化的住区设计以及化繁为简的人文建筑美学，献礼鹿城。

万科中梁·新都会

关键词：瓯海之心，再造都会

万科中梁·新都会位于瓯海中心区，是“万科”的产品理念“都会系3.0”生活的全面诠释，是新资源整合、新价值观念、新社区构成、新生活方式的共同体。23 万㎡巨制5 大主题景观，搭建出新都会的宏大格局。

2017温州城市地标

正大城

关键词：都市地标，商业引擎

作为世界500 强的正大集团，其打造的正大城，无论是体量与规格，在温州地区都是屈指可数，并跻身温台地区最大的城市综合体之一，包括一座约25万㎡的大型购物中心，如此罕见的规划手笔所带来的社会效应，将远远超过其本身的商业价值，成为催生繁荣和文明，激发城市活力的新引擎。

中国电工电器城

关键词：产业升级，走向国际

中国电工电器城，是浙江省重大产业项目、温商回归重点项目、乐清百亿现代服务业重点项目，由温商港股上市集团、中国商业地产10强五洲国际集团打造的商业巨作，也是中国电工电气原产地最大的商业综合体。五洲国际整合地方产业，升级当地市场，这是五洲国际为乐清作出的一大贡献，建成的中国电工电器城，成为全球知名电工电气采购交易平台和会展中心。目前，A区国际会展中心主体工程将封顶，10月底投入使用。以后每年的电器文化节都将在那里举办，届时，一个全球化的电气采购交易中心将助推乐清电气产业再上新台阶。

新希望·立体城

关键词：立体之城，希望之都

数字的大小本身不能界定是否能称之为“城”，如果180万㎡的建筑体量都是住宅的话，只能称之为“超级住宅区”，而180万㎡的建筑体量包含了居住、商业中心、购物中心、五星酒店、医疗、教育、金融等诸多配套的话，称之为“城”。这或许也是立体城的产品魅力所在，100万㎡的住宅，80万㎡的商业配套，15分钟生活圈，新希望正打造一座城市地标，一座生态之城。

恒大·逸和城

关键词：复合业态，人居典范

150万㎡规模体量的逸合城，位于龙港CBD，世纪大道繁华东段，一座集商业城市综合体、五星级酒店、高尚精品住宅、街区配套商业等业态的龙港复合业态大盘，为龙港树品质人居新典范。

万科时代中心

关键词：天赋江景，翡翠人居

瓯江路沿线一直以来都是温州城市人居高端楼盘的集聚地之一，有诸多“高大上”的楼盘，其浓厚的人居氛围不言而喻。万科时代中心拥有一线江景资源、公园景观带、核心CBD 配置，万科时代中心，并没有辜负该地段的天赋，以超高层江景物业定位回馈地段，回馈市民。

2018 温州市民期待的楼盘

温州富力城

关键词：优势齐聚，精华所在

作为中国第25 座富力城，初入温州便已体现了“富力”高瞻的战略布局。温州富力城地处温州滨海园区核心区，拥有城市顶级配套资源，紧邻滨海实验学校、金海湖公园、市域铁路S2 线天河站等，周边生活配套与绿意自然融为一体，这一切，都标志着温州城市人居将进入一个全新的时代。

恒大·悦府

关键词：公园盛景，滨水人居

恒大·悦府位于瑞安市塘下镇，倚临温州市区、瑞安城区、塘下三城的母亲河——温瑞塘河。拥享名校、大型医院、娱乐休闲、文化场所等成熟配套，自建4400㎡欧洲风情商业街，于繁华之上，览尽一河一湖四公园盛景，筑就繁华都市滨水品质人居。

德信蓝光·翡丽湾

关键词：静湾美景，休闲居所

随着城市化发展越来越迅猛，远离繁华、喧嚣，享受宁静慢生活的居所也越来越受城市家庭的喜爱。德信蓝光·翡丽湾于七都岛静湾处，呈现建筑面积约12 万㎡的岛居作品。德信蓝光·翡丽湾兼顾建筑的尊贵品质感与实用及美观性，高品质风情开发理念，“一河两轴三线式”景观布局，在层层环绕的静湾美景中，打造繁华里的休闲度假居所。

碧桂园·未来城

关键词：筑写核心，启幕都会

碧桂园·未来城择址温州经济技术开发区环金海湖核心发展区，继多个项目后，碧桂园高瞻滨海新城，开疆续写辉煌；以至高格局、智能规划匠心，打造都市综合体，领航滨海时代，演绎百变生活。擘划新城核心筑写，描摹滨海繁华封面生活，启幕都会人居新纪元。

万科碧桂园·西江月

关键词：湖畔雅居，人文荟萃

万科碧桂园·西江月所处的环会昌湖板块，无论是稀缺的土地生态还是丰富的城市资源，都吸引着大牌开发商以高端项目入驻区域。目前，会昌湖板块高端项目云集，高端环湖居住区之声名鹊起。如今，两大世界500 强企业“万科”和“碧桂园”携手落子环湖高端居住板块之上，再度演绎湖畔人文生活。

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温商全媒体记者   亚林 而凡 子监

编辑  慧伟

审读  天辉

责编  潘捷