100%签约！温州这一片区拆迁，计划分三年实施
11月30日下午，随着最后一位住户签下协议，鹿城区南郊街道工业片区改造工程（吴桥片区）二期项目签约率达到100%，实现完美收官。这标志着南郊街道由“工业重镇”向“数字南郊”转型提速，也意味着温州中心城区城市有机更新工作又迈出坚实一步。
现在的吴桥片区。苏巧将 摄
据介绍，此次纳入南郊吴桥片区城市有机更新的主体是吴桥工业区，这个建于上世纪80年代的园区，曾集聚了康奈集团、法派集团、温州铝业有限公司、温州轻工机械厂等大批知名企业，一度是温州改革发展的“工业重镇”。但随着时间推移和城市建设加快，以及长期缺乏专业引导和规范管理，园区业态落后、设施陈旧、安全隐患突出等问题日渐凸显。同时，工业区的老旧面貌也一定程度影响着中心城区的城市形象，片区改造提升迫在眉睫。2020年，吴桥片区城市有机更新正式提上日程。按照规划，吴桥片区东起双屿山河、牛山北路，西至过境公路，北至汇昌河，总面积约1670亩，涉及拆迁面积约900亩，计划分三年实施。
去年5月，南郊街道与市工业与能源集团共同组建拆征攻坚专班，32名“战斗员”第一时间投入到吴桥片区一期项目的拆征工作中。当年8月，与温州建设集团率先签约，9月15日便完成建筑物拆除。随即，东屿电厂有机更新项目一期工程——东屿公园进场施工。今年国庆节前，东屿公园一期开门迎客，成为塘河沿线一道全新的亮丽风景线。
“一期项目中的‘老大难’当数东屿电厂。”南郊街道办事处主任任超超说，东屿电厂2007年停产后便有拆征计划，但因各种原因几度停滞。此次纳入吴桥片区城市有机更新范围后，在市、区两级党委政府及相关部门的大力支持下，市工业与能源集团、南郊街道和电厂所属央企——国家能源集团积极对接、沟通，经多轮谈判最终达成整体征收的方案，并于今年8月顺利签约，目前正进行房屋腾空等工作。据介绍，东屿电厂地块将实施工业遗存有机更新，具体包括改造主厂房、建设城市客厅等，计划于明年上半年进场施工。
与一期项目拆征对象均为“大块头”不同，吴桥片区二期项目涉及对象可谓“小而复杂”，包括33家工业用房征收对象和141户住宅。今年8月，南郊街道组建“工业用房征收专班”和“住宅征收专班”，实行双线作战。其中，工业用房专班进一步细化工作任务，在系统梳理各企业存在问题的基础上倒排时间、分类推进，最终提前完成全部签约。住宅专班则建立“一天两会”制度，针对拆迁户实际困难情况，实行“一户一分析”“一户一方案”，用以情晓以理，用时40天，于11月30日完成全部签约。
“城市有机更新，不仅能为南郊‘腾笼换鸟’式发展打开空间，也将切实提升片区群众的获得感幸福感。”南郊街道党工委书记金生介绍说，该街道已纳入温州城市数字科创园核心板块，“十四五”期间，吴桥片区将以数字经济、科技服务、创新创业为特色，谋划打造新兴创新创业集聚地、未来社区样板区。记者了解到，吴桥片区为鹿城区政府和市工业能源集团合作开发，该片区将致力于以工业遗存价值为核心，充分展示并传承温州工业特色和文化情怀，拓展市民及游客的文化生活新空间，引入战略新兴产业，打造“人本化、生态化、数字化”的文商旅高地。