WeChat ID hzhouse Intro 杭州楼盘实时查询，优惠打折、开盘资讯查阅，免费看房团报名，尽在腾讯房产杭州站官方微信平台。网址：hz.house.qq.com 预售价80万的房子，买到手却花了200万，安先生“一言难尽”的买房经历，小说都不敢这么写。   回到故事的开头。   小编在后台收到这样一条留言： 安先生：杭州很多开发商暗箱操作，变相涨价，比如萧山区XX楼盘的房子，预售价格规定是80万/套，开发商找亲戚销售楼盘，200万/套，其中的120万元要现金，没有发票没有收据，不走合同…… 120万的巨款居然不体现在购房合同中，一看便知这个买房故事里有“猫腻”！   小编与安先生取得了联系。安先生详述自己的购房经历，如下： “我看中御景蓝湾一套预售价为80万的房子，有意购买。但销售人员告诉我，共需支付200万元才能买到这套房子，其中80万元会按照正常流程体现在购房合同中，而剩下的120万元则需要我支付现金，不接受银行转账或网络转账，不会提供发票或者收据，更不会写在合同里。” 虽然一系列的操作存在太多的漏洞和不合理，但看看楼盘周边其他在售楼盘价格和地价（旁边的中国铁建万科江湾城上一次开盘是2017年12月26日，成交均价在16000元/㎡左右，东南面碧桂园两宗地块，楼面价均破万），安先生狠狠心，就把钱给交了。 “为了保障自己的权益，我在购房过程和交易过程中，都偷偷录了音，拍了照，还有部分视频。” 当小编希望获取部分影音资料时，安先生则为难了。 从安先生发的短信中不难看出他的无奈，目前杭州房地产市场是比较明显的卖方市场，购房者处在非常被动和弱势的地位。   至于楼盘销售方面，实际上这个楼盘在很早以前就已经显示售罄，小编联系到相关的销售人员，89方的房子要价210万，与其官方成交数据中显示的9500元/㎡的均价并不符合。   那么，安先生经历的这一场“糊涂买卖”到底是怎么一回事呢？   事实上，关注这个楼盘的人还真不少。2月1日，本网发布的一篇文章中提到了该楼盘，有不少网友在后台留言： Wjie：XX楼盘卖的是更名房，合同价做的低，实际是要200多万，中间相差部分要一次性付款到开发商的，没有办法进合同来按揭。 Asong：XX楼盘在卖的都是二手更名房，大部分被一个人吃下，然后拿出来加价卖！ 那么，什么是更名房？  更名房是指原房东一次性将房产购买，并且没有在房产登记中心备案的房子。   一手更名的方式有两种：一是不经过房管局在开发商处更名，这种情况一般针对的是合同未备案的房子；二是合同已在房管局备案，由开发商出面先撤案，然后更名，最后再备案。用这两种办法更名的好处是，都不需要缴纳额外的税费。 更名房古已有之，在特定的场景下，原房东想转手自己手中未备案的房子，这样的操作无可厚非。但是，如上文所说楼盘这样的操作，在房地产限价令之下，有变相涨价的嫌疑，就变成了房地产市场中的一种乱象，正常是不应该被允许的。 1.亚运村今年6月开工，近30家知名企业来电咨询！ 2.重磅！浙江省公布新版商品房买卖合同 3.不赶杭儿风时髦！杭州这些楼盘造型堪称“离经叛道” 4.50城开年“卖地”收入逾5000亿元 杭州居首 点击“阅读原文”，查看更多资讯。 如果您在买房和交房过程中遇到纠纷或者麻烦， 请联系我们， 我们将会尽最大的努力为您排忧解难。 长按关注“腾讯房产杭州站” 并留言， 我们将会在2个工作日内与您取得联系！ Reward 长按二维码向我转账 受苹果公司新规定影响，微信 iOS 版的赞赏功能被关闭，可通过二维码转账支持公众号。 Scan QR Code via WeChat to follow Official Account