三条地铁新线来了！深圳再集中开工236个重大项目
按资金来源划分：
政府投资项目116个，总投资约575.3亿元，年度计划投资约103.1亿元，占全部项目年度计划投资的30.6%。社会投资项目120个，总投资约1191.2亿元，年度计划投资约233.6亿元，占全部项目年度计划投资的69.4%。
按项目所在区域划分：
（根据年度计划投资排序）
南山区42个，项目总投资约348.9亿元，年度计划投资约72.8亿元；
宝安区32个，项目总投资约297.9亿元，年度计划投资约58.9亿元；
龙岗区22个，项目总投资约157.3亿元，年度计划投资约42.1亿元；
龙华区23个，项目总投资约317.4亿元，年度计划投资约41.0亿元；
福田区28个，项目总投资约43.6亿元，年度计划投资约32.9亿元；
深汕特别合作区10个，项目总投资约25.8亿元，年度计划投资约18.1亿元；
坪山区13个，项目总投资约151.0亿元，年度计划投资约16.7亿元；
大鹏新区10个，项目总投资约146.5亿元，年度计划投资约13.4亿元；
光明区26个，项目总投资约82.8亿元，年度计划投资约12.3亿元；
盐田区10个，项目总投资约26.1亿元，年度计划投资约9.1亿元；
罗湖区6个，项目总投资约33.0亿元，年度计划投资约7.0亿元。
此外，前海合作区范围23个，总投资约169.7亿元，年度计划投资约27.5亿元（含南山、宝安区重叠项目9个，实际项目数14个，项目总投资约136.1亿元，年度计划投资约12.5亿元）。
按照项目总投资规模分：
本批新开工项目总投资超过50亿元（含50亿元）的项目8个，项目总投资972.0亿元，年度计划投资约58.0亿元。主要包括轨道25号线一期、航港生态城城市更新单元工业上楼项目、观山海家园等。
（图源中建交通）
总投资30亿元到50亿元的项目4个，项目总投资124.3亿元，年度计划投资约50.0亿元。主要包括中集集团前海总部、番禺11-12油田/番禺10-1油田/番禺10-2油田调整联合开发项目、振达工业区城市更新单元等。
总投资10亿元到30亿元的项目17个，项目总投资307.0亿元，年度计划投资约74.9亿元。主要包括万星林花园、润亚奕拓厂房项目、曼哈顿酒店等。
总投资10亿元以内的项目207个，项目总投资363.2亿元，年度计划投资约153.8亿元。主要包括集成电路高速存储芯片封装测试扩产项目、110千伏车公庙改造工程及车公庙变电站综合改造项目、海岸学校项目等。
按照项目所属领域分：
本批新开工项目中，产业领域项目51个，项目总投资约670.1亿元，年度计划投资约117.1亿元。主要包括SiCVDMOS工艺平台升级项目、光明云谷二期TZ02地块（二期产业）、智能座舱产业园项目等。
基础设施领域项目85个，项目总投资约504.3亿元，年度计划投资约83.7亿元。主要包括深圳市城市轨道交通19号线一期工程、东部公交营运车辆更新项目、深圳市盐田区海洋生态保护修复工程等。
房地产领域项目21个，项目总投资约398.4亿元，年度计划投资约68.2亿元。主要包括库坑陂新村土地整备利益统筹项目留用土地地块、莱英花园项目、坪山区G12302-8051宗地项目等。
其他领域项目79个，项目总投资约193.7亿元，年度计划投资约67.7亿元。主要包括玉龙填埋场环境修复工程、大鹏新区妇幼保健院工程、固戍污水处理厂二期工程上盖公园新建工程等。
大鹏新区妇幼保健院工程（图源爱大鹏）
部分总投资超过30亿的新开工项目介绍：
1、华润投建的航港生态城城市更新单元工业上楼项目：项目位于宝安区航城街道，用地面积约30万平方米。建筑面积约168.5万平方米主要建设内容为工业厂房、住宅、宿舍及公共配套等，总投资200亿元。
2、百旺信工业园城市更新单元项目：项目位于南山区西丽街道西丽湖国际科教城石壁龙片区沙河西路东侧，北接宝安区石岩先进制造园区，南侧临近13号线百旺港大地铁站，紧临鹏城实验室、香港大学深圳校区。百旺信工业园区现有楼房28栋，园区内现有大疆科技、盛弘电气、乐普、永联科技等一批知名企业，2023年园区总产值445亿元。项目通过城市更新打造以先进制造业为特色，产学研融合，孕育激发下一代制造业创新的深圳高端制造业创新中心。规划坚持“三生融合”理念，建设为制造业提供优质生产空间，提供优质便捷的生活配套服务。项目建成后预计园区年总产值超千亿元。
3、中集集团前海总部：项目位于前海前湾片区，用地面积6075平方米，建筑面积12.5万平方米，总投资30亿元。
4、光明云谷二期TZ02地块（二期产业）：项目位于光明区新湖街道，用地面积5.6万平方米，主要建设内容包括厂房及研发用房等。
光明云谷二期TFY12地块（二期产业）：项目位于光明区新湖街道，新型产业用地，用地面积4.1万平方米，主要建设内容包括厂房及研发用房等。
两个项目合计总投资超过50亿元。
5、深圳市城市轨道交通25号线一期工程：项目途经龙华区、龙岗区、宝安区，起于吉华医院站，终点为石龙站，线路全长16.2公里，其中换乘站4座，设站14座，新设车辆段1座。总投资超过174亿元，计划建设时间为2024-2029年。
6、深圳市城市轨道交通19号线一期工程：项目位于坪山区，起自南塘围站，止于聚龙站，全长12.5公里。总投资约130亿元，计划建设时间为2024-2028年。
7、深圳市城市轨道交通32号线一期工程：项目位于大鹏新区葵涌办事处，起于溪涌站，终至葵涌东站，线路全长约9.53公里，设站4座，其中换乘站1座，设计最高运行速度80公里/小时。总投资67.7亿元，计划建设时间为2024-2028年。
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来源｜深政观察
编辑｜李斌
监制｜甘霖 党毅浩