蝶变！虹口的这幢老公房装新电梯啦！

没有电梯是老公房的硬伤。不少住在老公房里又上了年纪的居民尤其盼望能给房子加装一部电梯。近年来，有关本市既有多层住宅加装电梯的文件、政策和路径越来越完善，成功案例也逐渐增多。虹口区曲阳路428弄悦华小区内，就有一栋老公房完成了加装电梯“蝶变”。这也是虹口首个老公房成功加装电梯的案例。

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走进悦华小区，一眼就能看到这栋完成了电梯“升级”的居民楼，两侧挂着写有“庆祝电梯加装工程顺利竣工”的红幅。业主、设计单位、施工单位和电梯供货商正在现场验收。

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正逢休息日，慕名来看这栋加装电梯的老公房的人络绎不绝，有的是好奇，有的是羡慕。住在这栋楼里的居民张海翎看到这番景象备感自豪，他是这项工程的牵头人之一。

张海翎住在六楼。他表示，很早就注意到上海关于“既有多层住宅加装电梯”的政策越来越完善，于是，2015年9月份，他和楼内其他三位住户商量后，主动请缨自发形成了加装电梯小组。

居民 张海翎：

我们四人小组主要对这个项目总体的全部实施过程进行操作，包括和设计单位、施工单位和政府部门的对接以及小区物业公司、居民之间的协调。

据了解，增设电梯主要有六个程序，制定初步方案、申请项目计划、编制设计方案、签订相关协议、完成相关审批手续、竣工验收备案。整套方案实行二次征询的方式。

虹口区欧阳路街道

房屋管理办事处副主任 王夷刚：

目前，我们已经由46个公章减到15个公章，相关程序也从之前的多部门减到四部门。首先是区房管局进行审批，然后是区规土部门进行核定，最后施工由区建委来发放施工许可证，最后由质监局，就是市场监督部门来进行验收。整个流程就是这些。 如果顺利的话，一年是需要的。

张海翎拿出厚厚的一叠材料，有进度计划表、有成功案例的经验笔记、有审批文件等。

居民 张海翎：

我们从2015年9月开始（征询居民意见），当时到了12月12日完成了楼栋百分之一百的签约，以及小区三分之二业主的征询公示全部过程的结束。到了2016年1月25日，房地局很快地把（立项）批了下来了。

随后，张海翎和其他业主进行商议，找到了一家对加装电梯工作熟悉的设计院设计方案。由于楼内没有预设安装电梯的位置，所以只能将电梯安置在楼外，为了最大程度不影响楼房结构，方案便把电梯门安置在了楼梯半层处。不过，好事多磨。2016年下半年，经过多次核查修改的设计方案在进行关键的公示图纸时，由于标准型电梯需占用小区入口2.5米宽度的范围，这与预计的略有差距，而引起了部分小区业主的反对。事情陷入了瓶颈。为此，欧阳路街道大二居委会的居委干部站了出来。

欧阳路街道大二

居委干部 朱国华：

召开了协调会，邀请了业委会、（提出反对意见的）居民代表、2号楼的居民代表、物业公司，还有施工方，我们一起坐下来，为这件事情进行再次协调。考虑到小区居民进出的问题，经过大家协商把电梯本来2.5米的正常宽度，改为2.2米宽度的非标准型号电梯，虽然成本会增加，但大家也是最终达成一致，把2.5米改到2.2米。

居民 张海翎：

楼栋是按照台阶上去的，因此我们这次加装电梯的收费也是按照台阶上去的，在这个过程中我们业主没有异议的，都达成一致。总投资大概是70多万。里面有一部分是向政府申请补贴，根据国家的文件规定，政府出资三分之一，如果总投资高于60万，政府则出24万。因为我们这个总投资已经70万了，所以政府补贴24万。

从征询意见到竣工使用，正好两年的时间。电梯装好后，楼内期盼已久的12户居民都拍手叫好，尤其是老人及其家属，更是了却了一桩出行难的心事。欧阳路街道方面还表示，将拿出党建经费给这部电梯加装无障碍通道，为重症瘫痪老人及其家属提供更多便利。

老公房实现电梯梦，最重要的就是征得楼内居民百分之一百的同意，以及小区三分之二居民的同意。而在这一过程中，一方面需要充分发挥居民的自治力量，另一方面也需要政府在推进试点工作中有更多的责任和担当，街道和居委会要搭建好平台。希望虹口欧阳的这一成功案例，变得可复制、可推广，为更多老公房在加装电梯时带来更多有益的经验。

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（本视频时长6分31秒，建议在WIFI环境下观看）

记者：张雯珵、王文川

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