虹口区35、36、37、38、39、43、44街坊房屋征收签约比率达97.88%！
北外滩新一轮开发建设拉开帷幕后，今天下午，北外滩核心区域首个启动的旧改地块——山寿里地块的居民迎来了重要的日子。
虹口区35、36、37、38、39、43、44街坊房屋征收签约比率达标生效揭牌仪式举行，签约率达到97.88%成功生效。
山寿里地块位于北外滩区域西部，东至九龙路，南至大名路，西至武昌路，北至汉阳路，由35、36、37、38、39、43、44街坊组成。面积约6.2万平方米。共涉及居民2023证2548户，房屋总建筑面积约11万平方米。
北外滩控详规划公布后，虹口区旧改工作备受各方关注。山寿里旧改地块是“政企合作”的第二个地块，也是疫情期间虹口启动的第二个征收地块。
据介绍，36街坊、37街坊、43街坊、44街坊为上海市风貌保护街坊，内有山寿里、中共塘沽秘密电台旧址、上海五金机电仓库旧址、虹口巡捕房旧址、天主教虹口圣心堂遗址等多处文物保护建筑。
因此，在相关保护方案尚未明确前，根据相关要求，按照风貌保护的相关规定，做好相关建筑的保护工作，建筑先予保留。
据悉，此次旧改中坚持“党建+法制+作风+方法”和“居民至上、工作至精、服务至诚”的理念，旧改基地开在哪里，党组织就建到哪里，党建工作就开展在哪里。采取“建一个基地党支部、亮一面党员先锋榜、抓一支党员志愿者队伍、树一批党员模范典型”的工作模式，要求每一名党员做到“三个带头”，即带头做好家人工作，配合带头率先签约，争当房屋征收工作的先进家庭；带头做好邻居工作，带着原则和感情来赢得居民群众对党员工作的认可、对政策的支持、对房屋征收工作的配合；带头响应征收工作，全面配合党支部，努力促进房屋征收工作按时间、按计划、按节点有序完成。
通过开放型党组织生活会，充分发挥党员、楼组长、志愿者、公职人员作用，进而带动广大居民群众积极参与配合，踊跃签约搬家，高比例达标；
通过签约插小红旗的图表形式，进度上墙，公开透明，形成你追我赶的良好工作氛围；
通过人人动笔写一篇征收小故事、心得体会，汇编成册；
通过综合整治大行动，各方联手，统一执法，进一步推动旧改征收深入有序进行，快速平稳开展。
今年1月21日至23日、1月31日至2月9日，山寿里地块实施一轮征询，通过比例97.75%。5月26日至31日，山寿里地块房屋征收补偿协议签约。6月1日至2日上午，居民摸号选房。
此次山寿里地块第一轮意愿征询和第二轮旧改方案签约都在新冠肺炎疫情期间进行，区旧改指挥部、北外滩街道旧改分指挥部、第二征收事务所积极转变工作方式，创新“非接触”式工作措施，提前与被征收居民加为微信好友，通过电话、微信、视频等开展“一对一”沟通、服务居民工作。对于一些不会使用智能手机的居民，工作人员提前和他们预约，错时错峰进行面对面沟通，最大可能减少人群聚集。
考虑到疫情防控需求，在取消集中看房后，区第二征收事务所联合第三方利用VR科技推出了360度无死角“云”看房。5月20日，“上海虹口”“虹口北外滩”微信公众号第一时间发布了看房二维码，吸引了数千名居民“围观”看房。
为破解旧改资金难题，虹口积极与地产集团沟通合作，继续采取“市区联手、政企合作、以区为主”的模式，通过改造，加快改善和提高该地块居民的居住水平，实现风貌保护和文化传承，也力求为全市同类旧改项目提供样板。
目前，地产集团将山寿里项目和108街坊合作事宜准备与区政府签订战略协议。下一阶段，区旧改指挥部将加快推进北外滩地区116、113等地块征收工作，力争完成年度6000户旧改目标。同时，继续加强与市属国企合作，试点探索新模式，争取早日全面启动北外滩地区的旧改地块，为实现“三年出形象、五年出功能、十年基本建成”的目标打下坚实基础。
编辑、视觉：C4
摄影：杨伯荣
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