加装电梯，新增步道、健身器材，老旧小区大变样的奥秘是→

欧阳路街道大西小区

发生了不小的变化

不仅小区环境得到了改善

健身器材、长椅等

也让老年居民们

不出小区就能锻炼

这些改变都源自

“隔墙”的打通

打通治理“隔墙”

大西小区原来分为大西第一、第二两个小区，由同一家物业公司管理，但有各自的业委会。

大西居民区书记吴振萍介绍，以前，同一件事需要分头召开“三驾马车”会议、业主大会会议等，效率较低。

2018年，欧阳路街道大力推进“小小区”合并一体化建设工作，大西居民区在街道党工委的引领和居民区党总支的凝聚下，成立了“小小区”合并工作室，充分发动业委会、楼组长、党员等各方力量，积极宣传和倡导将两个小区合并。经过多方努力，两个小区的居民意见征询和业主大会顺利通过小小区合并决定。

合并后，新大西小区成立一个业主大会，组建一个业主委员会，原物业公司继续沿用，“三驾马车”同轴共转，一墙之隔的两个小区成为“一家人”。

“特别是遇到两小区公共区域整治、费用承担等问题，合并前，物业公司要征询和协调两个业委会的意见，流程繁琐且容易扯皮。小区合并后，业委会运作更加规范，物业管理更加高效便捷。”物业公司经理单文说。

小区更“美”更宜居

小小区合并为提升小区精细化管理水平奠定了基础。

大西小区是建于20世纪六十至八十年代的售后房老式小区，房屋老化，道路拥挤，基础设施陈旧。

改造前

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2020年5月，在居民们的殷切期盼下，区房管局与街道携手配合，合并后的“三驾马车”同向发力，推动新大西小区的“美丽家园”改造。

修葺一新的外墙、开阔平整的道路、赏心悦目的步道、宽敞明亮的居民活动室……改造后的大西小区焕然一新。

改造后

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而原本作为两个小区分界线的“隔墙”，周边绿化杂乱。

美丽家园改造时，隔墙被拆，不仅释放出更多停车位空间，还为居民辟出一块健身休闲场所。小区内还增设智能车棚，解决了电动车乱停乱放和“飞线”充电问题。

小区公共空间的重新规划利用也为加装电梯创造了可能性。

今年7月，新大西小区首台加装电梯——天宝西路241弄20号电梯正式竣工并投入使用，这让居民余阿姨羡慕不已：“20号楼的加装电梯是梯控式的，又方便又安全。我们6号楼有96岁的老人，也有常年患病无法下楼的，大家都盼望早日装上电梯。”

居民区党总支引领“三驾马车”再次发力，在区房管局和街道的支持下，目前，天宝西路231弄3号加装电梯已经开工，包括余阿姨所住楼栋在内的另外2台已通过征询，越来越多大西小区的“悬空老人”将实现“加梯梦”。

大西小区的“小小区”合并是欧阳路街道坚持探索和成功实践党建引领下“小小区”合并的缩影，街道在近期第二届“上海城市治理最佳实践案例”评选活动中获评优秀案例。

在欧阳路街道的先锋带动下，目前，区房管局已会同全区各街道成功将46个小小区合并成20个小区。虹口以“小小区”合并为抓手，坚持共建共治共享，努力破解早期建设的住宅小区“多、小、散、杂”、基础条件薄弱、物业管理难度高、规划布局不合理等治理“堵点”，推动虹口高质量发展高品质生活高效能治理。

记者：陈怡

编辑：C4