购房补贴出细则了，补贴时间，补贴对象都在这！

要购房的小伙伴大伙伴们，真的到了知识改变命运的时候了，我市人才购买商品住宅补贴政策细则出台了，本科补贴5万，硕士15万元、博士20万元……今天地产君带你详细了解人才补贴政策细则。

1补贴对象

符合政策标准的各类人才在自2016年4月27日至2017年4月26日期间买房就可以享受补贴哦！具体政策如下：

自2016年4月27日至2017年4月26日止，按照《关于加快引进培养创新型人才推动创新发展的政策意见》(海委发〔2009〕45号)、《关于进一步加强企业人才队伍建设的若干意见》（海政办发〔2015〕47号）可享受购房补贴的各类人才个人在此期限内购买我市范围内商品住宅的（其中购买新建商品住宅的以合同签订日期为准，不包括交接书和补充合同，并由房地产开发企业于2017年5月26日前向海宁市住房和城乡规划建设局办理备案；购买非新建商品住宅的，须于2017年4月26日前取得房屋所有权证）。

其中：事业单位人员及2015年1月1日前（不含该日）引进的企业人员适用《关于加快引进培养创新型人才推动创新发展的政策意见》(海委发〔2009〕45号)，企业人员须在2015年1月1日前已办理录用和调入本市手续，并与用人单位签订三年及以上劳动合同并按规定在我市缴纳社会保险；2015年1月1日后引进的企业人员适用《关于进一步加强企业人才队伍建设的若干意见》（海政办发〔2015〕47号），须签订三年及以上劳动合同，并按规定在我市缴纳社会保险且在人力社保部门备案。

2补贴额度

在原来的1至6类人才购房补贴标准的基础上，增加了5万元购房补贴。

1至6类人才　   1.中国科学院院士、中国工程院院士。　　2.国家级有知名度的高级专家（指国家级重点学科、重点实验室、工程技术研究中心的学科、学术技术带头人；获国家科学技术奖前两位完成人；国家有突出贡献中青年专家和国家“百千万”人才工程第一、二层次入选专家）。　　3.浙江省特级专家或条件相当的高级专家；获国务院特殊津贴人员；获得中华技能大奖的高技能创新人才。　　4.具有正高级专业技术职务任职资格人员；浙江省“151人才工程”第一、二层次培养人选。　　5.具有博士学位或具有副高级专业技术职务任职资格人员；具有高级技师资格的高技能人才；嘉兴市级以上突出贡献人才。　　6.具有硕士学位专业人才；嘉兴市级以上学术技术带头人。

新的人才补贴政策实施后，各类人才能够得到的补贴费用如下(都在原基础上增加了5万元)，大家记得对号入座。

引进到事业单位人才购房安家补助标准第1至第3类对象补助25万元；第4类对象补助15万元；第5类对象补助13万元；第6类对象补助10万元，其中“具有硕士学位专业人才”仅限“211工程”院校毕业生。

引进到企业的人才购房安家补助标准第1类对象补助55万元；第2类对象补助35万元；第3类对象补助25万元；第4类对象补助17万元；第5类对象补助15万元；第6类对象补助13万元。

5万元补贴新享有人员企事业单位引进的“211工程”全日制普通高校（二级学院除外）本科毕业生在我市首次购买新建商品住宅和企事业单位录用（或培育）的具备中级职称和技师职业资格人员以及其他全日制普通高校本科毕业生首次购房并定向购买“城投”、“两新”新建商品住宅的，给予购房补贴5万元。如夫妻双方均只符合以上条件，只能选择一方享受补贴；如夫妻双方一方符合以上条件，另一方符合《关于加快引进培养创新型人才推动创新发展的政策意见》(海委发〔2009〕45号)或《关于进一步加强企业人才队伍建设的若干意见》（海政办发〔2015〕47号）规定条件的，按高档一方享受补贴，不重复享受。

像地产君这样的本科毕业生，如果想享受新政补贴，就只能购买城投房产的房源了。还好城投房产房源多，东西南北中，总有一款能下手。

城投房产近期热销房源

江南世家上月刚开盘，目前销售最好的是118方和138方户型，都3房2厅2卫。江南世家地段好，位于银泰南面，海昌路上，在价格上算得上是该地段同比最低的。

洛河三期上个星期五刚开盘，为多层房源，并且因为其位于南关厢旁，洛塘河畔的地段，也受到了热捧。

北湖嘉园是实景现房，位于两山一水间，依山傍水，承载着老硖石的记忆。

言归正传

3补贴兑现方式

适用《关于加快引进培养创新型人才推动创新发展的政策意见》(海委发〔2009〕45号)的人才购房补贴为一次性发放；适用《关于进一步加强企业人才队伍建设的若干意见》（海政办发〔2015〕47号）的人才、企事业单位引进的“211工程”全日制普通高校本科毕业生、企事业单位录用（或培育）的具备中级职称和技师职业资格人员以及其他全日制普通高校本科毕业生的购房补贴分三年发放，第一年发放补贴总额的40%，第二至三年每年各发放补贴总额的30%。补贴申报每年集中办理一次，与全市企事业单位人才引进奖励申报一并办理，具体申报时间和流程以全市企事业单位人才引进奖励申报通知为准。

简而言之，就是老政策下的人才补贴是一次性发放，新政下增加的人才补贴款项分3年发放。

4补贴申请材料

终于到了最关键的一步，没有被前面长篇大论给打到的小伙伴们继续看过来，你能否顺利拿到补贴，关键还是材料要交全。

1符合《关于加快引进培养创新型人才推动创新发展的政策意见》(海委发〔2009〕45号)、《关于进一步加强企业人才队伍建设的若干意见》（海政办发〔2015〕47号）规定条件的各类人才申请购房补贴需提供：①购房补贴申请表；②个人身份证原件及复印件；③房地产管理部门出具的首套房证明；④经备案的商品房买卖合同或房屋所有权证原件及复印件；⑤全额购房发票原件及复印件；⑥劳动（聘用）合同原件及复印件；⑦学历、职称、技能证书或重点人才证明材料原件及复印件（国外学历学位需提供国家教育部留学服务中心出具的《国外学历学位认证书》）；⑧已婚的需提供结婚证原件及复印件；⑨人社部门要求的其他材料。

2企事业单位引进的“211工程”全日制普通高校（二级学院除外）本科毕业生、企事业单位录用（或培育）的具备中级职称和技师职业资格人员以及其他全日制普通高校本科毕业生申请购房补贴：①购房补贴申请表；②个人身份证原件及复印件；③房地产管理部门出具的首套房证明；④经备案的商品房买卖合同或房屋所有权证原件及复印件；⑤全额购房发票原件及复印件；⑥劳动（聘用）合同原件及复印件；⑦学历、职称或技能证书原件及复印件（国外学历学位需提供国家教育部留学服务中心出具的《国外学历学位认证书》）；⑧已婚的需提供结婚证原件及复印件；⑨人社部门要求的其他材料。

最后的最后

有关事项说明1.“新建商品住宅”是指由房地产开发企业开发、建成后用于一级市场销售的住宅。2.人才定向购买“城投”、“两新”新建商品住宅的，须提供由市城投集团或镇（街道、市经济房建设发展中心）出具的认定所购住宅为“城投”或“两新”新建商品住宅的相关证明。3.购房补贴应按个人所得税法扣缴个人所得税。4.对通过伪造资料等虚假手段，冒领、骗取购房补贴的，除追回补贴外，另按相关规定处理，同时记入个人诚信档案。5.本操作意见由海宁市人力资源和社会保障局会同海宁市住房和城乡规划建设局负责解释。