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海宁市区多层在售(即将开售)房源有哪些,地产君帮你来解密

2016-06-28 海宁日报房产资讯


提起多层楼房,人们往往会有一种莫名其妙的亲切感。除去大家熟悉的公摊小、采光好的优势之外,对于多层房的其他好处,大家了解的并不多。
多层的好处
1公摊面积
多层的公摊一般在10%左右,高层的公摊要达到20%,对于100个平方的房子来说,多层的套内面积能达到90平,而高层一般只有80个平左右。一样的房子足足少了10个平方,也就是说买高层多花了10%的钱在公摊上。
2物业费
多层的物业管理费一般在1元以下,更多的在0.6—0.8元之间,没有电梯费和二次供水费。高层的物业费一般都超过了1元,更多的在1.5—2.3元之间,再算算二次供水费和电梯费,100平方的高层一个月的费用将达到150元甚至更高,而多层一般只有70——80元。
3户型合理
多层的户型都相对很合理,一个单元2户,而高层一个单元基本以3户或4户居多。
4容积率
多层的容积率更低,一般只有高层的1/2—1/3。
5太阳能
多层一般可以装太阳能,高层装起来就麻烦了,太阳能一个月也能省不少燃气或电费。
6用水问题
多层停电了,但还有水,除非一道停了。而高层一停电的话甚至连电梯都不能用,当然了高档的高层还是有备用电梯电源的。
7锻炼身体
多层爬楼梯可以锻炼身体,研究表明每多爬一层楼梯生命可以延长10秒。对于身体不好腿脚不灵的老人或者懒人来说当然还是有电梯的高层好。
在海宁有多少多层楼盘呢
海宁在售或即将开售多层房源工联·紫郡工联·红郡中朝·悦榕庄闲的洋房鸿翔·东湾洛河三期润景嘉园得胜里

工联·紫郡

“工联·紫郡”项目位于城南中心城区,南临海洲路,北靠南苑路,西侧为黑木板桥港,东侧为丁香花园。

项目周边有成熟的商业,金融,学校,医疗等配套资源,各类设施应有尽有:西南面有集休闲、消费、娱乐、商务为一体的银泰百货,引领海宁人的时尚都市生活;旁边的金融中心,可以为您的投资理财提供专业周到的品质服务;海宁第一人民医院提供优质的医疗为您和家人的健康保驾护航;南苑中学、南苑小学、宏达教育园区等优越的教育资源,为您的孩子铺平成长的道路;另有南苑菜场、城南菜场、华润超市、新华书店等配套设施一应俱全,满足您的生活所需。

目前仅4套在售房源,并且是准现房销售哦!

主力户型↓↓↓

工联·红郡

“去年错过了紫郡一直很懊悔,听说这次推出的工联·红郡府邸是紫郡的升级之作,所以一开放就赶紧过来看看。”这是很多人对红郡的追求。

工联红郡位于城南板块,在紫郡的基础上进行了升级,四层城市叠墅及经典多层平墅,精工打造浪漫英伦之风红砖建筑情节。

项目周围拥有海宁银泰城、海宁人民医院,金融中心、文苑小学、紫微初中等。

目前还未售。

主力户型↓↓↓

中朝·悦榕庄

中朝·悦榕庄,位于海宁城市东南稀贵山水养生福地,北临赞山路,西临康乐路,南临钱江东路,东接城市自然山水。

项目总用地面积约5.33万㎡,规划有法式联墅、多层花园洋房等纯低层低密高端人居产品,容积率仅约1.3,是中朝房产礼遇海宁名流的又一扛鼎力作。

赴近有赞山公园(目前在建)及麻径港滨河绿化(已建)。

目前项目现房在售。

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闲的洋房

闲的洋房是一个纯多层花园电梯洋房社区,也是海宁唯一一个“地中海风格+精装修”的品质社区。

闲的洋房,由浙江琳轩亲和源投资有限公司总投资6.6亿建设,地处海宁文教区。周边海宁市教育园区、海宁市高级中学、浙江大学国际联合学院等学校一路展开,人文氛围浓厚;东侧为约1746亩的海宁最大人工湖“鹃湖”、南侧紧邻约200亩的良渚文化遗址之一“赞山公园”、北侧有生态湿地公园、麻泾港河道支流环绕,四季花草常新,生态环境不可多得。
       项目总占地56000多平方米,建筑面积达8万多平方米。社区内,15栋地中海风格精装电梯多层洋房,搭载智能化信息系统打造全新服务型住区。

目前现房在售。

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鸿翔·东湾

鹃湖畔,浙大旁,还是现房,目前东湾仅少量房源。

鸿翔·东湾主城区多层电梯洋房,同时具备多层的稀缺性、电梯的便捷性、英伦花园洋房的华美感、平层宽邸的优秀户型、高得房率的性价比等多重优势,这么多优点聚集一身。

仅少量现房房源在售。

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洛河三期

86㎡城中央稀缺多层,塘南东路臻稀旺铺,就在洛塘河畔,南关厢旁!

洛河三期自开盘以来广受关注,目前仅少量房源(准现房)。

主力户型↓↓↓

润景嘉园

润景嘉园地处海宁城央,延承工人路商圈的繁华。时光雕琢了记忆,磨砺了城市变迁。工人路华联商圈,在二十年的繁荣发展和人文情怀浸润下,已经升华成为海宁城央的标志,承载着海宁一城印象所在,是海宁都市生活的完美诠释。在润景嘉园享受城央生活,以繁华印刻未来,定格美好城市生活记忆。

以后的海宁中心菜场就搬迁至润景嘉园附近了,买房方便。

目前在售(现房)。

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得胜里

得胜里居洛塘河,拥有一线景观河景。推开窗看到洛塘河滨河绿化,愉悦的心情油然而生。

得胜里居洛塘河之上,紧邻南关厢历史文化街区。

目前多层房源在售中(准现房)。

主力户型↓↓↓


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