参考|涨声一片！蔬菜，鸡蛋，粮食都开始了...

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但近半个月来，价格突然猛涨，鸡蛋每斤上涨了一块五，零售价从四块多直接飙升到六块；水果类的苹果上涨大概20-30%；蔬菜类上涨最严重的是叶子菜，比如油麦菜、菠菜进货价已达到八块多，零售每斤高达十块，上涨了一倍，其他蔬菜价格也有不同幅度的上涨；猪肉也出现了小幅上涨。

虽然蔬菜、鸡蛋和水果的价格时常有波动，但涨幅突然这么大是第一次。

一个月前，楼市风向陡转，资金不再大量流向楼市，P2P锁住的大量资金也被倒逼出来。

半个月前，蔬菜、瓜果、鸡蛋类民生消费品大幅涨价，时间竟然衔接的如此天衣无缝。

可这次第一波领头上涨的，干脆利落，直接就是鸡蛋苹果蔬菜猪肉这些民生必需品。

民以食为天，谁都知道这些物品上涨意味着什么，尤其对于低收入群体来说，吃饭在他们日常支出中占比很高。

更让人警惕和担忧的是，部分基础民生物资上涨，会不会只是一个开端，鸡蛋6块、苹果8块，是它们本轮上涨的起点还是终点?

如果只是起点，那终点究竟在哪里?其他各类民生物资是否会接力上涨，比如大米、面粉、食用油、各类干果坚果等等。

一旦基础类的食品价格大幅上涨，下一步很快就会传导到半成品和成品，面粉贵了，所有的面包都会贵，我们很快会感受到物价的全面上涨。

说起社会上在流通的货币，就不能不提到M2，中国的M2和GDP的同步增长比值从1990年起，就一直呈上升趋势。从1990年的0.82倍，一直上升到2017年的2.03倍。

再来看2005年到2017年GDP的同比年增速表。

2005-2017年GDP同比年增速

可以看出，GDP在保持了2005年到2011年10%-14%的高速增长之后，从2012年开始，增速是在逐年放缓的，对于一个已经足够庞大的经济体来说，增速放缓是正常现象。

再来看2005到2017年M2的同比年增速表。

2005-2017年M2同比年增速

明显看出，2009年的M2增速异军突起，高达28.4%，这得益于09年的货币大放水。

这次大放水让中国度过了2008年的金融危机，也带来了经济的虚假繁荣，给中国经济的后续发展埋下了巨大隐患。这次放水正式开启了国人的楼市信仰，也促进了经济的脱实向虚。

近期热议的房租上涨，其实房租一直都在涨，只是更多的钱流入楼市股市和金融市场，推高房租的速度变慢了。而资金在楼市遇阻之后，租房市场就成了它们的下一个试金之地。

资金如水，一旦原有惯用的通道被截流或陡然变窄，一定会左冲右突，寻找新的通道。房租，物价，都会首当其冲。

被人诟病过无数次的国内大城市租售比问题，在我看来，这都不是问题。

之所以目前严重倒挂，是因为多年来资金只盯着楼市，资本大浪盲目推高楼市，租售比只是小节问题。行大事不苟小节，这句话用在这里也许不太合适，但大致意思如此。

而一旦楼市上行不力，资金就会退而求其次，追求稳定的利润。租售比合理化是迟早的事情。至于是房价大幅降低还是租金大幅上涨，我认为很可能是后者。

很多人说，房租不能和房价挂钩，房租和是承租人的收入挂钩的，而租客的收入是刚性的。

这让我想起了2010年，北京房价普涨到两到三万之后，很多人断言，北京房价决不可能再涨了，因为房价是和收入挂钩的，目前房价两三万，普通人收入只有五六千，再涨必定崩盘。

事实告诉我们，资金只遵循它自己的规律来行使定价权，拿人均收入来做为定价标准，最终往往会被啪啪打脸。

我们真正担心的是恶性的、快速的通货膨胀，尤其是短期内民生物资价格的大幅上涨，会严重影响中低收入阶层的生活质量，如果短期内不能控制和解决，普通通货膨胀可能会演变成恶性通货膨胀，迅速蔓延并导致局面不可收拾。

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