【追踪】业主花10万买的车位"缩水”，消防通道变车位，海口中海锦城整改并回应…

为方便停车，海口市民罗先生购买了中海锦城商品房的同时，还花10万元买了该小区的地下车位，但在实际使用时，他发现车很难停进车位，他怀疑车位缩水了。经过测量，车位宽度比《车库建筑设计规范》规定的少了20厘米。

发现车位“缩水”的不只有罗先生一人，其他业主也有着同样的苦恼。10月12日，《南国都市报》03版针对此事进行了报道，根据住房城乡建设部关于发布行业标准《车库建筑设计规范》（简称规范）的公告，中海锦城停车场小型车的最小停车位宽度应不低于2.4米，而罗先生的车位宽为2.2米，还有一些业主的车位宽约2.19米。

业主们说，相邻车位只要有一辆C级轿车或者SUV，旁边的车就很难进出。

车位缩水，一些车很难进出

“缩水”的车位，一些SUV很难进出

不光车位“缩水”，开发商还在消防设备房前私自增设停车位。

“缩水”的车位，靠墙、靠柱位置还有一些物业水管和消防管，车辆更是难以停放

消防设施外面也被划了车位，经证实，这是开发商在验收后私自增设

针对多名业主质疑海口“中海锦城”地下车库车位“缩水”问题，经媒体报道后引起各方关注。13日，开发商相关负责人向记者介绍了出现这种情况的具体原因，以及进一步的处理方案。

    对于个别车位在使用方面给业主造成不便，海口中海兴业房地产开发有限公司表示歉意。    据介绍，中海锦城项目地下室车位按照《车库建筑设计规范》和《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》等相关地库设计规范进行设计、报建、施工和验收。    项目地下车库柱距中间点为7.8米，柱边净距为7.3米，柱间分布三个车位，每个车位宽度2.4米，施工单位按照审查合格的施工图设计文件施工，满足设计要求。    对于实际测量中，车位宽度较小，该公司表示有两方面原因：一是在具体施工过程中，个别车位旁柱子上加装了水管、防火门、消防箱等设施占用了空间，从而导致车位宽度变小。记者、业主相关单位现场测量柱距，是根据相关法规要求，按照柱子凸起物外侧边缘计算，得出6.8米的数据。    据称，车位划线后期，该公司为“提升品质”，增加车库地坪环氧树脂地坪漆，画线单位在进行二次划线时，出现施工瑕疵。

针对这些问题，该公司表示将通过如下方案进行调整：

    在符合消防规范的前提下优化消防箱尺寸，调整消防箱安装角度，对部分消防墙卷帘门门垛凸出车位范围内的位置进行整改，将防火卷帘移位至防火隔墙中间位置安装，从而解决消防栓、消防立管及防火卷帘门垛凸出车位内的问题，排除消防栓对车位尺寸影响。

    通过优化消防栓、消防立管及防火卷帘门垛已能基本排除车位宽度影响问题，如有个别车位仍受影响停车困难的，业主可与售后客服协调更换或协商处理。车库通道按照《车库建筑设计规范》双向通（停）车道不小于5.5米，业主在现场测量部分车道宽度不足5 · 5米的原因为施工单位将长度为 5.3米的车位划成了5.8米，目前开发商已与设计单位及施工单位协调，将过长的车位划线调整正确。

据记者了解，该车库消防设施已验收完毕，如此大规模调整，则要重新设计，报消防审批后才能动工，调整完后还要重新验收。对此，开发商表示，将按照消防部门的要求对车位进行调整，保证消防疏散通道尺寸满足要求，因此调整而受到影响的个别车位，将联系业主，提供针对性的解决方案。

来源：南国都市报

记者：徐培培

编辑：南瓜小粉象

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