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重磅!增城10年土地利用总规划出炉,这条村《旧村改造实施方案》即将落地!

2017-09-19 增城日报 增城日报

昨日,广州市增城区国土资源和规划局官网

挂出一则公告

里面的信息含量有点大”

2010-2020年增城区土地利用总体规划

都在这里了!

一起来看看完整公告


增城区国土规划局关于

广州市增城区土地利用总体规划

(2010-2020年)

调整完善方案的成果公告




  为规范新一轮土地利用总体规划的实施管理,进一步加快项目建设,促进经济社会持续健康稳定发展,我区组织编制了《广州市增城区土地利用总体规划(2010-2020年)调整完善方案》,已经广州市人民政府审批同意,由广州市国土资源和规划委员会以穗国土规划函〔2017〕2573号文批准实施。按照《中华人民共和国土地管理法》、《广东省土地利用总体规划条例》等相关规定,现将方案有关情况公告如下:


    一、批准机关:广州市人民政府


    二、批准时间:2017年9月18日


    三、公告内容:


    (一)规划调整完善范围与期限:


  规划范围:规划范围为增城区行政辖区范围内所有土地,涉及土地总面积1614.80平方公里,包括荔城街、增江街、朱村街、永宁街、新塘镇、中新镇、仙村镇、石滩镇、派潭镇、小楼镇、正果镇等11个镇(街),土地总面积1614.80平方公里。


  中心城区的规划范围包括荔城街和增江街,土地面积为213.82平方公里。


  规划期限:规划期限为2010-2020年,与现行规划期限一致。


    (二)规划主要控制指标:


    1. 约束性指标


  耕地保有量:规划至2020年,耕地保有量不低于35000公顷,比现行规划指标(38018公顷)减少3018公顷;


  基本农田保护面积:规划至2020年,基本农田保护面积保持在32242公顷以上,比现行规划指标(38550公顷)减少6308公顷;


  城乡建设用地规模:规划至2020年,城乡建设用地规模控制在21090公顷以内,比现行规划指标(19764公顷)增加1326公顷。


    2. 预期性指标


  建设用地总规模:规划至2020年,建设用地总规模控制在25613公顷以内,比现行规划指标(24287公顷)增加1326公顷。


  特此公告。


广州市增城区国土资源和规划局

2017年9月18日


《广州市增城区土地利用总体规划

(2010-2020年)调整完善方案》附图

(可点击大图查看)


说起有关增城的土地规划

小编就想起正在进行

《旧村改造实施方案》的简村村



 9月17日,《旧村改造实施方案》整体签名率近80%

落地实施指日可待

为何签名工作进度突飞猛进?

记者深入简村村走访了解其中缘由

  简村村旧村改造是永宁街城市中心片区规划的核心组成部分,更是增城区乃至广州巿的城市更新重点项目,区、街两级党委政府历来高度重视,社会极度关注,村民普遍关心。在村(社区)换届选举期间,从农村基层民主政治大局出发,《旧村改造实施方案》签名工作有所放缓。


▲增城区永宁街简村村棚户区改造工作领导小组

召开旧村改造推进会



 任何一项重点项目工程的推进

离不开群众的支持

而获得群众的支持,离不开宣传发动

舆论造势鸣锣开好道

  在推进简村村旧村改造工作中,永宁街始终紧抓村民关注热点,不断强化宣传,用舆论来极大提振民心。


▲见缝插针扩大旧村改造的社会面宣传


  永宁街驻村工作组充分利用新新路新白广城轨围蔽墙张贴规划图、标语,印发《旧村改造明白手册》,利用简村微信公众号、《增城日报—今日永宁》等多种宣传载体和阵地回应村民的关切,回答村民的疑问。


  8月,永宁街印发《再致简村村民的一封信》,让广大村民从六个方面对旧村改造的托底和保障政策入脑入心入耳:一是本村村民80㎡/人的保底面积;二是复建安置房“一房一证”,由村民表决办理国有或集体证,办证费由开发商支付;三是30元/㎡/月或1600元/人/月保底的临迁费支付期提高至三年;四是搬迁费用商业用途按25元㎡计付,其他用途按20元㎡计付;五是村民复建安置房可以20元㎡/月返租;六是复建区与融资区按同一标准建设。



吃透政策算清大红利

  9月10日,简村村委会书记黄水财告诉记者,根据广州市城市更新的有关政策,户代表签名《旧村改造实施方案》可获得每户5000元奖励,所在合作社签名超过90%,每户再获得5000元奖励。


▲各个合作社签名工作形成你追我赶、不甘落后的良好局面


  另外,村民通过工作组入户解释、参观杨箕村成功改造的经验后,纷纷争相签名。其中长二社、上枝元社的签名率超过93%,长一社、牛民地社的签名率超过80%,下枝元社和上、下春岭社的签名率超过71%,西元社、简村社的签名率超过63%。签名工作呈现了你追我赶、不甘落后的良好局面。早签约、早收益,已是简村村绝大部分村民共同的心声。


村民告诉记者,算了三笔账

认为旧村改造无论怎么算

都有利于个人和集体


一算经济账。


  一是个人房屋大大增值,由原价值低廉的集体房屋(约1500元/㎡)提升为商品房价值。二是在租金收入方面,按现时平均每户对外出租面积200平方米,每平方米租金6元计算,一年收益14400元。按照《旧村改造实施方案》私人物业向开发企业返租,翻了三倍多。三是集体收益方面,现简村每年人均分红收入1500元,按照《旧村改造实施方案》集体物业向开发企业返租40元/㎡计算,集体物业15万平方米,一年收益约7200万元,人均分红约2.5万元,以4口之家计算,集体经济收入达到10万元/户,增长了近10倍。


▲村民到村委会参观旧村改造模型沙盘,畅谈美好生活


二算环境配套


  在简村村旧村改造《规划设计方案》,改造后,简村村环境优美,休闲娱乐公园等活动场所齐全,更配套建设三所幼儿园、三所小学、一所中学以及一系列社区医疗服务机构、居民活动场所等,村民再也不用为获得优质的教育、医疗资源操心。通过旧村改造,不仅富了当代村民的口袋,还让子孙后代富了脑袋。


三算荣誉


  简村村成为永宁街道名副其实的中心城区,是增城区第一个通过区更新办批复的旧村改造项目,作为增城区旧村改造的示范村,简村村改造的顺利完成,将为村集体、村民带来无限的自豪感和获得感。


多方给力打好组合拳

  在永宁街全力推进旧村改造《实施方案》签名的攻坚关键时刻, 8月10日、8月14日,分管增城区永宁街简村村棚户区改造工作的区领导,分别召开了简村村籍公职人员单位负责人和加快简村村旧村改造推进会议,要求简村籍公职人员要发扬先锋模范作用,带头签名和动员亲属支持配合旧村改造签名工作。区公安分局、区教育局、区卫计局相继召开简村籍公职人员相关会议。如永宁街教学指导中心成立工作领导小组,涉及学校有关负责人任副组长,督促未签名的简村籍教师配合签名工作。29户未签名的区直属单位简村籍公职人员,已有10户踊跃签名。



  长二合作社社长高博光告诉记者,区委、区政府如此重视简村村旧村改造项目,区相关职能部门、永宁街道办密集召开工作会议,“无疑向我们派了定心丸:推进简村村旧村改造决心不变、力度不减,政府始终以村民的需求为基准,不会因为有困难就放弃,反而更加让村民增强了信心。”



夯实基层增添新动力

  今年4月,全区启动村(社)干部换届选举工作。在选举过程中,广大村民把握本次换届选举契机,选举了一批代表民情民意的社干部。


  据介绍,简村村本次换届选举,充分尊重了群众意愿,真正选出了群众信任和认可的合作社带头人。简村村10个合作社中有4个合作社更换了社长,7名合作社成员新上任,更换村民代表44名,有力推动《旧村改造实施方案》签名工作。如简村合作社通过换届,签名率由换届前30%上升至63%。


  村民黄先生告诉记者,换届选举前,有部分社干积极性不高,对村民入户宣传工作推托。换届选举中,村民积极投票,选举一批真正代表他们旧村改造意愿的社干部。


▲复建安置区样板房已对村民开放参观


  有不透露姓名的村民表示,通过换届,对部分合作社干部进行了调整,极大地加快了旧村改造签名工作顺利推进,“让我们看到过上体面的城市生活越来越近了。”



签名率增长的速度意味着简村村

《旧村改造实施方案》的报批和落地实施近在眼前

2700多村民向往美好新简村的

生活愿景将变为现实


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:广州市增城区国土资源和规划局、增城日报,文、图/记者龙永辉

责编:黄家荣  编辑:刘樱洁、赖衍瑶

编审:曹剑萍

增城日报全媒体出品

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