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大利好!增城人买这类房子可享受最低首付,公积金贷款额度也能提高!

2017-09-21 增城日报 增城日报

不久的将来

盖房将如搭积木

像造汽车一样建房子



近日,广州市政府办公厅正式发布了

《广州市人民政府办公厅关于大力发展

装配式建筑加快推进建筑产业现代化的实施意见》

▲市政府官网截图


根据实施意见

广州要大力发展装配式建筑

到2025年,广州实现装配式建筑

占新建建筑的面积比例不低于50%

其主要内容有


亮点一


  以招拍挂方式出让用地的建设项目按比例实施装配式建筑。2018年起,装配式建筑面积占全市年度新出让用地总建筑面积比例不低于30%。



亮点二


  购买已认定为装配式建筑项目的商品房,商业贷款、公积金贷款首付比例按政策允许范围内最低首付比例执行,公积金贷款额度可视情况上浮。


亮点三


  2025年,新立项的人才住房、保障性住房等政府投资的大中型建筑工程全面实施装配式建筑。


亮点四



  

  2017年,各区政府及市住房保障办、市代建局、广州地铁集团、市城投集团等相关单位遴选合适的政府投资项目,各开工建设1个以上装配式建筑示范工程项目


亮点五


  到2020年,实现装配式建筑占新建建筑的面积比例不低于30%;到2025年,实现装配式建筑占新建建筑的面积比例不低于50%。


亮点六


  推行通用化、模数化、标准化设计方式,统筹建筑结构、机电设备、装配施工、装饰装修,实现装配式建筑一体化集成设计。






此外,《实施意见》还提出多项鼓励装配式建筑的政策

包括购买装配式住宅可享受最低首付

且公积金贷款额度可上浮

开发商自愿实施装配式建筑的

可享受一定建筑面积奖励


开发商可获建筑面积奖励


  2018年起,以招拍挂方式出让的建筑工程建设用地,将采用装配式建筑的相关要求纳入土地出让公告,并落实到土地使用合同中。对自愿实施装配式建筑的新建项目,给予预制外墙或叠合外墙预制部分不计入建筑面积的奖励(奖励的建筑面积不超过±0.000以上计容建筑面积的3%),具体奖励比例在建设工程规划许可文件中明确。



购房可按最低首付


  消费者购买已认定为装配式建筑项目的商品房,商业贷款、公积金贷款首付比例按政策允许范围内最低首付比例执行,公积金贷款额度可视情况上浮。


财政给予支持


  对2017年以来开工建设,总建筑面积达到3万平方米以上,且预制率、装配率较高的装配式建筑工程(政府投资项目除外),财政给予扶持,具体扶持办法由市相关部门另行研究制定。


纳入招商引资重点行业


  将装配式建筑产业纳入招商引资重点行业,经认定为高新技术企业的装配式建筑相关企业,可依法享受相关优惠政策。鼓励金融机构对部品部件生产企业、产业基地和装配式建筑开发项目给予信贷额度、利率等方面的优惠和支持。


知多D:装配式建筑


  装配式建筑是指用预制的构件在工地装配而成的建筑。简单来说就是运用整体装配的模式,在工厂就把房子定制的“零部件”造好,再运输到工地搭建,省时、节能环保,更省人工,如同在工厂里装配汽车一样。



  更为关键的是,建好的房子坚固、安全,绿色宜居,为传统的建筑行业带来新的革命。


  要知道,纽约地标美国帝国大厦,就是通过装配式建筑建成,仅用时410天。


美国帝国大厦


  实际上,在装配式技术应用上,各大房企早有行动。


▲国外装配式建筑


  如龙头房企万科,在2003年就成立了万科工厂化中心,致力于研究预制装配式体系并拥有多项专利技术,从2007年起,万科开始逐步在全国推广装配式建筑。


  而碧桂园,碧桂园也在东莞项目中采用了装配式建筑,包括装配式建筑、标准化设计、构件装配化、结构现浇化、全穿插组织、常态化管理、智能建筑等多种新建造方式。



最后,我们通过一组视频

来了解装配式建筑的好处吧



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:广州日报、花都早晨、南方日报

责编:陈演坛  编辑:赖衍瑶

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