重磅！增城首个旧村改造项目正式动迁拆旧房，计划3年内回迁！

　　昨日上午，永宁街简村村上枝元合作社的一栋栋房屋在机械轰鸣声中倒下，我区首个旧村改造示范村永宁街简村村正式动迁拆屋，拉开旧村改造的序幕。

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据介绍

　　简村村总面积约437.06公顷，紧邻广州、增城两个国家级经济技术开发区，区位优势十分明显，但长期以来村内房屋建筑新旧混杂、布局混乱，市政公共配套服务不足，是典型的城中村。

简村村资料图

简村村是我区首个通过区更新办

批复的旧村改造项目

以下是简村村旧村改造的宣传视频

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　　简村村旧村改造项目改造范围约1308亩，占村域面积的19.9%，实际使用简村村权属用地约869亩，改造后总建筑面积约180万平方米。

简村村改造总体规划平面图

　　简村村旧村改造采取自主改造模式，即通过政府主导、市场运作的方式，由村集体经济组织作为改造实施主体，将改造范围内的融资地块交由区土地储备中心储备通过公开招拍挂的方式进行土地出让，取得改造资金并组织实施改造。

▲广州市增城区简村改造项目复建区概念规划意向图

　　简村村在村民同意“旧村改造”意愿率达90%以上和同意“旧村改造实施方案”表决率近90%的基础上，按照“成熟一片改造一片”和“先安置后拆迁”原则，编制了《安置房启动区工作实施方案》和《安置房启动区拆迁补偿安置方案》，率先在条件成熟的上枝元社开展安置房启动区建设。

　　首期建设涉及约160多栋（间）现状房屋拆迁，面积约2.4万平方米。该村通过代付代建的模式引入企业进行安置房启动区建设。

▲广州市增城区简村改造项目住宅意向图

　　首期建设安置房2栋，每栋复建安置房约30多层，建设安置房共256套，总面积约为3.3万平方米，户型主要以115㎡和140㎡为主，计划3年内建成让村民回迁，以满足村民对宜居宜业美好生活的需求。

复建安置区样板房

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此外，按照市委、市政府的工作部署

市城市更新局正在编制

广州市2018年城市更新年度计划（第二批）

此次计划中

增城有3个村被纳入“全面改造”范畴

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● 石滩镇南坣村全面改造项目

　　更新范围：石滩镇南坣村

● 新塘镇官湖村全面改造项目

　　更新范围：新塘镇官湖村

● 中新村全面改造项目

　　更新范围：中新镇风光路两旁

这次增城被纳入

“全面改造”范畴的3个村

改造的资金来源均为自筹

以后这3个村

会不会也如简村一样呢？

我们拭目以待！

今日精选

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来源：增城日报，记者龙永辉 文/摄

责编：黄家荣　编辑：刘樱洁

编审：曹剑萍

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