如果把公园、广场、街道比作城市的“面子”
那么居民小区就是城市的“里子”
“里子”的质量直接关系到民众的幸福感
而很多社区由于建设年代久远
出现了各种各样的问题，急需“空间重构”
2018年
增城有20个老旧小区纳入微改造计划
其中，荔城街就有10个
项目实施方案的编制服务将由城乡院提供
改造将如何实施？小编剧透来了
▲2018年增城区荔城街老旧小区微改造位置示意图
老旧小区大多建于80年代前后，大多数建筑外立面破旧，公共服务配套设施破损，市政基础设施逐步陈旧，由此带来安全隐患、交通拥堵，空间环境质量下降等一系列问题。通过公共空间景观和人居环境的改善与提升，打造“干净、整洁、平安、有序”的舒适小区。
改造方案包括房屋建筑本体公用部位和小区公共部分两部分：
▲房屋建筑本体公用部分
重点改造房屋建筑的水、电、气、通信等老化设施设备、水电气“一户一表”、管道燃气入户、维修楼梯踏步、粉刷楼道墙壁、整饰房屋外立面、补齐楼道消防设施，保障住用安全。有条件的居住建筑可进行加装电梯、屋顶绿化等改造。
▲小区公共部分
重点维修更新消防安防设备等安全隐患；修缮市政基础设施，有条件的实现“三线”下地，完善道路照明设施；整治环境卫生，拆除违章建筑；开辟公共开敞空间，疏通步行网络。有条件的小区可增设社区养老、医疗、教育、停车等公共服务设施，打通消防通道，营造小区特色公共空间。
挂绿小区
项目用地范围约1.6公顷，东至挂绿广场西侧建筑，南至挂绿路沿街建筑，西至挂绿沿街建筑，北至新桥路沿街建筑。建筑年份为上世纪70年代，多为5-7层不等的居民楼。
建筑入口现状
楼梯通道现状
墙体外立面现状
社区是居民的生活家园，对老旧小区进行微改造，提升居民生活品质，是增城政府关注和切实改善民生的重大举措。让改造更符合居民的所需所想，居民充分参与很重要。本次改造，邀请居民参与其中，决策之前充分倾听民众的意见和建议，结合小区特色，共同规划。
居民意见咨询会现场
>>>> 建筑主体部分
▲清理小广告、粉刷楼道、修复楼梯扶手和楼梯踏步。
改造前现状图
改造后示意图
▲楼栋出入口安装门禁、对讲系统，完善照明设施。
改造示意图
▲立面上对建筑外墙面进行修缮，按统一风格粉刷，树立社区的标识性，营造社区归属感。
改造前现状图
改造后示意图
>>>> 室外公共场地部分
▲充分利用现有空间，营造舒适休憩场所，让多种功能融合到社区生活中。
社区中心
兵乓球场
建设适老博弈园
开辟儿童乐园
▲打造局部环形步行系统，完善运动健身等配套设施。
▲统一整治小区“三线”，规范垃圾收集与运输，提升社区环境景观。
线路有下地条件的优先下地
▲增设部分监控设备和照明设施，覆盖整个社区。
资料图片
微改造总平面设计图
微改造局部示意图
小修小补，老城新生
留住风貌，活化用途
让旧建筑拥有第二次生命
社区微改造，居民获得大幸福
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来源： 增城规划与绘测
责编：黄家荣 编辑：刘樱洁
编审：曹剑萍
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