刚刚公布，增城这21个老旧小区要进行微改造！改造方案在这里......
增城日报
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好消息！今天，广州城市更新局公布了
2018年城市更新年度计划（第二批）
我区一共21个项目
含老旧小区21个
其中新增老旧小区18个
续建老旧小区3个
一起来看看这21个项目
有没有你家所在的小区！
▼
看表格不清晰？
以下是荔城街和增江街
部分要改造的老旧小区位置示意图
▲2018年增城区荔城街老旧小区微改造位置示意图
▲2018年增江街老旧小区改造项目位置示意图
不少街坊都已经迫不及待地想要知道
自家的小区将要改造成什么样子
别急，小编整理了一些小区的改造方案
大家快来一睹为快！
东桥东路10号小区建筑年代多为80年代，社区现状房屋的建筑质量不一，缺乏公共景观。
▲东桥10号小区微改造效果图
▲墙体改造后效果图
问题： 小区建筑外立面表面破旧、墙面褪色，部分有脱落现象。小区内各建筑风格不一，没有整体性。
对墙体破损部分进行修复，建筑外立面整体翻新整饰，统一风格，增加楼号标识。
由于年代久远、年久失修，经历雨水的长期洗刷后，屋面普遍存在漏水的情况。
对漏水屋面的防水层进行有效修复。
住宅楼梯、走道墙面和扶手残旧，局部有松散、脱落。
粉刷楼道（含墙面零星抹灰）、修复楼梯扶手、修复楼梯踏步。
▲楼道“三线”改造后
问题：楼道内的“三线”较为凌乱，电力线、电信线、有线电视线和一下废弃的电线交叉缠接，线体散乱外露。
梳理各种线路的使用情况，进行“三线”更换和线路规整。
▲小区公共“三线”改造后
问题：小区现状基础条件较好，布局较规整，但小区“三线”混乱。
拆除废弃的电信线及有线电视线，进行强电弱电分离，用百叶统一规整；对有下地条件的优先下地。
小区内消防设施、照明设施存在损坏或缺失等问题。
加装消防栓，补齐消防箱，安排日常检查维护。拆除已损坏的老旧设施，重新布局小区内照明设施。
▲改造后效果图
问题：小区道路有破损，影响居民安全出行。
整体修复小区道路及楼间破损甬路。
通过规范垃圾收运点；安装小区视频监控系统和步行系统；安装体育设施；更新文化宣传栏；更新围墙；根据公共空间增加挡车石、充电桩和保安亭等措施，整体提升小区居住环境质量。
项目用地范围约1.6公顷，东至挂绿广场西侧建筑，南至挂绿路沿街建筑，西至挂绿沿街建筑，北至新桥路沿街建筑。建筑年份为上世纪70年代，多为5-7层不等的居民楼。
微改造总平面设计图
微改造局部示意图
▲建筑入口现状
▲楼梯通道现状
▲墙体外立面现状
社区是居民的生活家园，对老旧小区进行微改造，提升居民生活品质，是增城政府关注和切实改善民生的重大举措。让改造更符合居民的所需所想，居民充分参与很重要。本次改造，邀请居民参与其中，决策之前充分倾听民众的意见和建议，结合小区特色，共同规划。
居民意见咨询会现场
建筑主体部分1. 清理小广告、粉刷楼道、修复楼梯扶手和楼梯踏步。
改造前现状图
改造后示意图
2. 楼栋出入口安装门禁、对讲系统，完善照明设施。
改造示意图
3. 立面上对建筑外墙面进行修缮，按统一风格粉刷，树立社区的标识性，营造社区归属感。
▲改造后示意图
1. 充分利用现有空间，营造舒适休憩场所，让多种功能融合到社区生活中。
▲社区中心（上左）、建设适老博弈园（上右）
兵乓球场（下左）、开辟儿童乐园（下右）
2. 打造局部环形步行系统，完善运动健身等配套设施。
3. 统一整治小区“三线”，规范垃圾收集与运输，提升社区环境景观。
线路有下地条件的优先下地
3. 增设部分监控设备和照明设施，覆盖整个社区。
资料图片
社区微改造
让旧建筑拥有第二次生命
你期待这些小区的改造吗？
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来源：广州市人民政府网、增城规划与测绘
责编：黄家荣 编辑：刘樱洁
编审：曹剑萍
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