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定了!增城3个重点项目旧改规划出炉,这些村将全面改造!

增城日报

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昨日,广东省举办

首届“三旧”改造项目推介会


在此次推介会上

广州市三旧改造名单新鲜出炉

此次广州重点推介69个重点项目 

改造投资约726亿

其中,增城新增3个地方旧改造 

广东省:推介208个更新项目


  据介绍,此次推介会共推介广东省各地市三旧改造城市更新项目208个,涉及“三旧”用地6.3万亩,拟建建筑面积9531.4万平方米,拟投资额7601.1亿元。


  从拟改造方向来看,包括工业类改造项目32个、面积1.6万亩;商住类 137个、面积4万亩;商服类39个、面积 0.7万亩。商住、工业类两大类项目约占到总面积的90%。


  按区域分布来看,这208个项目中,广州市占37个,为全省项目最多的城市,此外深圳市12个,珠海市15个,佛山市18个,东莞市10个,江门市13个,其他地市合计103个项目。



据初步统计

上述项目全部建成后

城市旧貌将换新颜

  ❶ 预计将提供城市基础设施和公益事业用地约2.6万亩,新增公共绿地面积约0.7万亩;

  ❷ 建成廉租房、经济适用房、公租房约1.8万套,建筑面积约138.6万平方米;

  ❸ 用于文化设施、创意产业等文化建设约1.4万亩;保护传统、特色文化建筑约58.8万平方米;

  ❹ 增加就业人口约94.3万人。


广州重点推介69个项目,增城区占3个


  据了解,广州此次重点推介69个项目,其中城市更新项目36个,产业载体项目33个,涉及建筑面积578公顷,建筑面积1159万平方米(含微改造建筑面积),改造投资金额约726亿元


按改造类型来分


  旧村改造项目6个,旧厂改造项目29个,旧城改造项目1个。



按项目所在区域来分


  荔湾区2个、海珠区5个、天河区4个、白云区4个、黄埔区4个、番禺区6个、花都区3个、南沙区4个、从化区1个、增城区3个。



下面一起来跟小编详细了解

这三个重点项目

增城区1978文化创意园升级项目


  项目位于增江街沿江东三路15号沿线,北靠耕寮山林地,南接荔城商圈。


  1978电影小镇项目前身是增城糖纸厂,2001年糖纸厂正式停产。后为促进城市土地有计划开发利用,优化产业结构,在增城区委区政府的大力支持下,广州壹玖柒捌文化创意产业园有限公司投资对该厂进行微改造,用地面积11.85公顷,总建筑面积73012平方米,在维持现状建设格局基本不变的前提下,通过建筑局部拆建、建筑物功能置换、保留修缮,以及整治改善、保护、活化,完善基础设施等办法实施的更新方式。



项目分二期开发

预计将投入6.8亿元进行改造


  一期于2015年10月正式开园,积极引入电影、音乐、广告、设计等文化创意产业,目前已进驻90多家优质的企业和商家。

  二期将紧紧围绕电影产业进行规划设计和招商,拟设置电影产业孵化中心、电影创作基地、电影后期制作中心、演艺中心、发呆部落等功能分区,通过吸引知名的电影产业上下游企业入驻,打造华南电影产业中心。



  预计项目将吸引超过200家的电影产业上下游企业及配套进驻,可新增8亿元的固定资产投资,每年园区产值将有望达到15亿元,产生税收1.2亿元;预计项目及入驻企业将带动3000个就业岗位。


增城镁特有限公司自主改造项目


  项目位于荔城街荔城大道251号。项目将升级改造成地下三层,地上十四层集教育、休闲购物、办公、餐饮于一体的商业办公综合体。


(项目现状)


  负二、三层为停车场及设备用房面积12668平方米,负一层为生鲜超市及设备用房面积6334平方米。首层、二层为购物中心及教育培训中心面积10467平方米。三层至十三层为酒店用途,面积13646平方米。十四层为办公用途,面积1263平方米。总建筑面积44378平方米。


奥园康威广场项目


  项目位于新塘镇荔新十二路33号,东至广州豪进集团有限公司用地,南至塘美村经济联合社,西至新塘客运站,北至荔新公路。



  项目用地面积349.296亩,容积率为2.5,总建筑面积560845平方米,绿地率为25%,计划总投资368115.82万元,改造方式为工业改商业、企业自主改造。


(项目效果图)


  增城新塘康威工业园通过“三旧”改造产业转型升级建设以“广州增城国际康体城(全球体育产业采购中心)”为主体的体育产业城市综合体项目。项目共分五期开发,目前正在办理第四期的单体报建工作,预计2019年底前竣工验收。



三旧改造
  三旧改造是作为转变经济发展的一种方式,使“三旧”改造向更高层次、更广范围、更好成效方面全面推进,实现从“旧城镇、旧厂房、旧村居”向“新城市、新产业、新社区”的转变。从而让城市旧貌换新颜,经济得发展,群众得实惠。 


除了重点项目

本次推介还有504个项目资源

以下是我区的城市更新项目资源

来看看有没有你们村?



(官湖村区位图)


新塘镇官湖村、中新镇中新村全面改造

新塘镇长岗村改造片区

新塘镇瑶田村改造片区

新塘镇白江村、群星村进行片区策划



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来源:广州日报、广州城市更新

责编:黄家荣 编辑:赖衍瑶

编审:曹剑萍

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