定了！增城3个重点项目旧改规划出炉，这些村将全面改造！

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昨日，广东省举办

首届“三旧”改造项目推介会

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在此次推介会上

广州市三旧改造名单新鲜出炉

此次广州重点推介69个重点项目 

改造投资约726亿

其中，增城新增3个地方旧改造 

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广东省：推介208个更新项目

　　据介绍，此次推介会共推介广东省各地市三旧改造城市更新项目208个，涉及“三旧”用地6.3万亩，拟建建筑面积9531.4万平方米，拟投资额7601.1亿元。

　　从拟改造方向来看，包括工业类改造项目32个、面积1.6万亩；商住类 137个、面积4万亩；商服类39个、面积 0.7万亩。商住、工业类两大类项目约占到总面积的90%。

　　按区域分布来看，这208个项目中，广州市占37个，为全省项目最多的城市，此外深圳市12个，珠海市15个，佛山市18个，东莞市10个，江门市13个，其他地市合计103个项目。

据初步统计

上述项目全部建成后

城市旧貌将换新颜

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　　❶ 预计将提供城市基础设施和公益事业用地约2.6万亩，新增公共绿地面积约0.7万亩；

　　❷ 建成廉租房、经济适用房、公租房约1.8万套，建筑面积约138.6万平方米；

　　❸ 用于文化设施、创意产业等文化建设约1.4万亩；保护传统、特色文化建筑约58.8万平方米；

　　❹ 增加就业人口约94.3万人。

广州重点推介69个项目，增城区占3个

　　据了解，广州此次重点推介69个项目，其中城市更新项目36个，产业载体项目33个，涉及建筑面积578公顷，建筑面积1159万平方米（含微改造建筑面积），改造投资金额约726亿元。

按改造类型来分

　　旧村改造项目6个，旧厂改造项目29个，旧城改造项目1个。

按项目所在区域来分

　　荔湾区2个、海珠区5个、天河区4个、白云区4个、黄埔区4个、番禺区6个、花都区3个、南沙区4个、从化区1个、增城区3个。

下面一起来跟小编详细了解

这三个重点项目

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◀增城区1978文化创意园升级项目▶

　　项目位于增江街沿江东三路15号沿线，北靠耕寮山林地，南接荔城商圈。

　　1978电影小镇项目前身是增城糖纸厂，2001年糖纸厂正式停产。后为促进城市土地有计划开发利用，优化产业结构，在增城区委区政府的大力支持下，广州壹玖柒捌文化创意产业园有限公司投资对该厂进行微改造，用地面积11.85公顷，总建筑面积73012平方米，在维持现状建设格局基本不变的前提下，通过建筑局部拆建、建筑物功能置换、保留修缮，以及整治改善、保护、活化，完善基础设施等办法实施的更新方式。

项目分二期开发

预计将投入6.8亿元进行改造

　　一期于2015年10月正式开园，积极引入电影、音乐、广告、设计等文化创意产业，目前已进驻90多家优质的企业和商家。

　　二期将紧紧围绕电影产业进行规划设计和招商，拟设置电影产业孵化中心、电影创作基地、电影后期制作中心、演艺中心、发呆部落等功能分区，通过吸引知名的电影产业上下游企业入驻，打造华南电影产业中心。

　　预计项目将吸引超过200家的电影产业上下游企业及配套进驻，可新增8亿元的固定资产投资，每年园区产值将有望达到15亿元，产生税收1.2亿元；预计项目及入驻企业将带动3000个就业岗位。

◀增城镁特有限公司自主改造项目▶

　　项目位于荔城街荔城大道251号。项目将升级改造成地下三层，地上十四层集教育、休闲购物、办公、餐饮于一体的商业办公综合体。

（项目现状）

　　负二、三层为停车场及设备用房面积12668平方米，负一层为生鲜超市及设备用房面积6334平方米。首层、二层为购物中心及教育培训中心面积10467平方米。三层至十三层为酒店用途，面积13646平方米。十四层为办公用途，面积1263平方米。总建筑面积44378平方米。

◀奥园康威广场项目▶

　　项目位于新塘镇荔新十二路33号，东至广州豪进集团有限公司用地，南至塘美村经济联合社，西至新塘客运站，北至荔新公路。

　　项目用地面积349.296亩，容积率为2.5，总建筑面积560845平方米，绿地率为25%，计划总投资368115.82万元，改造方式为工业改商业、企业自主改造。

（项目效果图）

　　增城新塘康威工业园通过“三旧”改造产业转型升级建设以“广州增城国际康体城（全球体育产业采购中心）”为主体的体育产业城市综合体项目。项目共分五期开发，目前正在办理第四期的单体报建工作，预计2019年底前竣工验收。

三旧改造　　三旧改造是作为转变经济发展的一种方式，使“三旧”改造向更高层次、更广范围、更好成效方面全面推进，实现从“旧城镇、旧厂房、旧村居”向“新城市、新产业、新社区”的转变。从而让城市旧貌换新颜，经济得发展，群众得实惠。 

除了重点项目

本次推介还有504个项目资源

以下是我区的城市更新项目资源

来看看有没有你们村？

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（官湖村区位图）

新塘镇官湖村、中新镇中新村全面改造

新塘镇长岗村改造片区

新塘镇瑶田村改造片区

新塘镇白江村、群星村进行片区策划

今日精选

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来源：广州日报、广州城市更新

责编：黄家荣　编辑：赖衍瑶

编审：曹剑萍

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