明确了！未来三年，增城这两个城中村进行改造

9月28日

广州市政府新闻办召开了

广州市深化城市更新推进高质量

发展专题新闻发布会

发布会明确提出

　　未来三年内，推动广州83个城中村改造，五年内推动183个城中村改造，十年内推动400个城中村改造。　　在“三年实施计划”的83个城中村里，涉及增城的项目有2个。

▲三年计划中广州各区城中村总数、总面积

83个城中村列入“三年实施计划”

在这83个城中村里增城区金星村、群星村名列其中

　　“三年实施计划”指，三年内推进以中心城区为重点的83个城中村改造，力争到2023年底前，33个已批复改造实施方案的城中村基本完成回迁安置房建设，其余50个城中村回迁安置房开工建设。

　　同时，城市更新与轨道交通协调发展，三年推进的83个城中村轨道车站1公里内全覆盖。

“三年实施计划”的83个城中村名单

（上下滑动查看全图）

增城区金星村

　　金星村更新改造项目是我区2017年重点改造项目，被列入广州市重点推进的13个城中村改造项目之一，已经完成了基础数据测量、数据公示、项目招商、方案初步编制等环节。2019年12月，金星村更新改造项目正式启动。

▲增城区金星村旧村改造启动仪式现场

　　金星村更新改造范围实施用地约880亩，改造后总计容建筑面积含安置区、融资区及整合周边国有用地的复建量。

▲村集体物业复建效果图

荔城街立足金星村的实际情况本着整村改造、分区实施、先易后难、科学规划的原则整个更新改造项目共分三个片区推进项目一区

　　广汕公路以北、金竹大道以西的片区，面积约348亩，主要是金星村一、二、三、五社村民的集居点，涉及户籍村民252户，共892人。项目二区

　　广汕路以南片区，面积共约217亩，其中包括整合周边国有用地，万达西面的金星村六社村民集居点，以及万达东面的七社村民集居点，涉及户籍村民124户，共396人。项目三区

　　广汕公路以北、金竹大道以东片区，总面积约314亩，其中包括整合周边国有用地，以及金星村四、八、九社村民的集居点，涉及户籍村民158户，共571人。

▲金星村更新改造项目一区安置房效果图

金星村旧村改造项目意味着

金星村民从此告别传统简陋的旧房

及落后的居住环境

将在未来住进具有现代都市气息的新居

实现历代金星村民对美好生活向往的目标

增城区群星村

　　8月11日，《广州市增城区新塘镇群星村更新改造实施方案》（下称《实施方案》）经区城市更新工作领导小组2020年第七次会议审议通过，经区政府同意并正式批复。

▲效果图仅供参考，具体以政府批复为准

群星村旧村全面改造项目

位于新塘镇新塘大道以南

东临新何村，西至白江村、东洲村

北临新塘大道，南至东江

属于新塘镇中心区，地理优势明显

集体转国有 村民更富有　　改造范围内规划总用地面积119.46公顷，建新区范围114.67公顷。计算容积率总建筑面积371.1961万平方米，其中公建配套建筑面积23.7160万平方米。

▲改造范围控制性详细规划示意图，以用地规划条件为准

《实施方案》明确了此次改造的土地处置方式村集体建设用地完善合法用地手续后由村集体经济组织申请转为国有建设用地

公配更完善 生活更便捷　　从医疗、文体、社会福利、行政管理、商业服务、道路交通等各种配套建设来看，群星村未来规划非常齐全，最大限度地覆盖居民的各种生活需求。

▲群星村旧村全面改造项目实施方案公配设施表

改造范围内涉及
11处文物保护单位、24处传统风貌建筑等会根据情况原址保留或异地迁建改造后的群星村将呈现多处网红打卡点

▲效果图仅供参考，具体以政府批复为准

先建复建区 村民先安置　　根据《实施方案》批复文件，群星村复建安置区用地面积59.49公顷，计算容积率建筑总面积为182.3086万平方米。　　项目分四期实施改造，将优先建设复建安置区及公配设施。

▲群星村旧村全面改造项目实施方案分期建设时序图

改造后的群星村将加强产业导入通过科学合理布局增强城市产业核心竞争力和综合服务能力有效提升集体经济收入

 今日精选

---

来源：区融媒体中心、新快报、咩事、群星村三旧改造

编辑：刘晓雯

编审：黄家荣

审核：陈翠珠

增城区融媒体中心出品

合作、报料联系小编微信号 ：zcrb-qmt