中国首富仍是房地产大亨

中国恒大董事长许家印摄于3月9日。图片来源：china stringer network/Reuters

记者 Wayne Ma / Dominique Fong

尽管中国政府采取措施为火热的房地产市场降温，但在新出炉的一项财富榜单上，中国首富仍是一位房地产大亨，只不过换了一个人。

总部设在上海的研究公司胡润百富(Hurun Report)周四公布，中国恒大集团董事长许家印在其年度中国百富榜上位列榜首，估计他的财富为430亿美元，是上年同期的近四倍。

虽然过去一年中国政府在努力控制大城市的房价和按揭贷款规模，但36岁的房地产开发企业碧桂园控股有限公司副主席杨惠妍在榜单上的排名也大幅提升。

胡润百富榜的创始人兼首席研究员胡润(Rupert Hoogewerf)称，中国内地身家达10亿美元的富豪人数为647位，多过美国据估计的550位。

他表示，许家印和杨惠妍财富暴涨都是因为旗下上市公司的股票价格飙升，得益于国内房地产销售强劲。

胡润称，1999年他第一次发布当时只列出前50名的该榜单时，上榜者一半来自房地产行业。他表示，自那时以来，富豪人数每年都增加许多，来自房地产行业的人数占比在下降，但该行业创造的财富总额持续稳中有升。

一个例外是：过去两年中国首富王健林的财富状况。在出售包括酒店和旅游项目等资产之后，王健林的排名跌至第五位。由于海外投资规模过大，王健林旗下的房地产巨头万达集团今年夏季受到中国监管部门的审查。

上榜的部分中国富豪受益于房地产行业价格攀升和市场整合，而其他一些富豪则受到监管和法律问题的打击。

新晋中国首富许家印拥有中国恒大77%的股权，中国恒大的主营业务是房地产开发，还持有一家足球俱乐部、一家医疗保健子公司和一家寿险公司的部分股权。

自今年年初以来，受股票回购和利润强劲推动，中国恒大的股价已上涨逾四倍。该公司截至6月末的上半年销售情况报告显示，上半年销售额同比增长一倍，至人民币1,880亿元（合285亿美元），利润更是大增八倍；不过该公司上半年的净债务也达到610亿美元。

杨惠妍的身家增长超过两倍，至240亿美元，在中国百富榜上位居第四，同时也是中国女首富。碧桂园是中国销售额最高的房地产企业，由杨惠妍的父亲创办，后来他将股份转让给了杨惠妍。

中国三大科技巨头——阿里巴巴集团、腾讯控股有限公司和百度在线网络技术公司也出现在胡润前十大富豪榜上。

腾讯创始人马化腾的财富增长52%，至370亿美元，名列富豪榜第二位。阿里巴巴创始人马云位居第三位，身家略微缩水至300亿美元，但阿里巴巴及其关联公司蚂蚁金融服务集团有43人进入胡润富豪榜，数量超过其他任何一家公司。

百度创始人李彦宏和他的妻子马东敏名列第七位，两人财富净值合计增长28%，达到190亿美元。

其他值得关注之处：

——失踪的亿万富翁、“明天系”集团掌门人肖建华财富缩水四分之一，至45亿美元。根据香港警方和肖建华的公司称，肖建华1月份从香港进入内地，自此音信全无。“明天系”集团业务遍及银行、券商等一系列领域。

——包括联合创始人陈峰在内的海航集团六位高管首次上榜。胡润称，这是由于该企业集团在今年早些时候重组后所有权情况的透明度增强。

——上榜富豪平均年龄为54岁，较该榜单首次发布时的29岁大增。女富豪比例为26%，较去年提高2个百分点。

——2,000位上榜富豪中居住在北京的人数最多，为300人，其次为深圳和上海，分别为223人和173人。

——现年26岁的共享单车公司Ofo Inc.创始人戴威是该榜单上最年轻的白手起家企业家。

胡润百富称，该榜单由一队研究人员向企业家、地方政府、行业专家和其他来源的相关信息进行交叉核对编制而成。

胡润百富在新闻稿中表示，评估中国富豪的财富既是科学也是艺术；榜单存在遗漏状况，有许多富豪极力隐藏自己的财富。

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