碧桂园年内第三次拿地 3.16亿获北滘商住地
新浪乐居讯(编辑 钟东荣)7月27日，佛山市顺德区碧桂园物业发展有限公司以底价31679.6 万元竞得北滘镇三桂村委会解放河路东北面商住地块，宗地面积76669.04平米，楼面价1652.79元/平米。继三水西南、顺德龙江后，碧桂园再度发力北滘大本营市场，这是年内碧桂园第三次在佛山地区拿地。
项目定名 “碧桂园·桂澜山” 产品全方位升级
下午15:25，距北滘三桂地块成交结果公布才十分钟，碧桂园一条“顺德碧桂园老城发新枝，顺德大本营再添一城”的信息便马上在不少地产界人士的微信朋友圈上疯传，同时碧桂园人士微信头像换上了“碧桂园·桂澜山”的字样。
碧桂园北滘三桂地块拿地消息刷屏
碧桂园高层在接受乐居编辑采访时表示，无论是对地块的地理位置和拍地价格都较为满意。三桂地块靠近广州番禺和广州南站，周边交通方便，到广州番禺和南站，大概只需8分钟车程即可，地块得天独厚的区位优势，将会成为不少在广佛安家置业的客户的首选。除此之外，三桂地块位于顺德碧桂园东侧，在顺德碧桂园23年成熟苑区的支撑下，公司把三桂地块项目命名为“碧桂园•桂澜山”，项目将会以全方位升级的标准来打造。
周边生活配套完善 地块建设要求较多
该地块交易编号为TD2015(SD)WG004，位于北滘镇三桂村委会解放河路东北面，附近有三桂小学、三桂幼儿园、三桂村文体活动中心、三桂医院、三桂综合市场等，地块周边生活配套成熟。
该地块总占地面积76669.04平米，土地用途为城镇住宅、商服住地(批发零售住地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其他服务用地)，容积率为>1且≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。出让年限为城镇住宅用地70年，批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地和其它商服用地40年。
据划拨文件显示，地块对公共设施建设方面有着较多要求。竞得人须在地块内建设社区卫生服务站(≥150 ㎡)、社区服务站(≥200 ㎡)、老年人活动中心(≥100 ㎡)、社区警务室(≥50㎡)。所述设施应临近城市主要道路，且 50%以上面积设在首层和设有独立对外出入口。上述设施自交地之日起四年内由竞得人建成并将产权无偿移交给北滘镇人民政府或其指定的有关部门，产权移交所涉及的全部费用由竞得人负责。
值得一提的是，本次挂牌地块的土地性质为国有，土地使用权类型为划拨，但按出让土地挂牌。地块挂牌成交后在办理过户手续前原土地使用权属人须向佛山市顺德区国土城建和水利局申请补办土地使用权出让手续，所涉及的土地出让金及土地出让金契税、印花税均由原土地使用权属人负责承担。办理土地转让手续过程所涉及的营业税、转让契税及土地转让服务费等交易税费由交易双方按规定各自承担。
上半年北滘楼市一路走好 下半年楼市前景向好
6月初“北部会战”正式打响，海华大桥正式通车、文登路改造、林上路和荷岳路提升改造等直接推动北部三镇与广州南站对接。加上广州地铁七号线延迟线和佛山地铁二号线双地铁确定在北滘交汇等利好，北滘楼市实现量价齐升。
据世联行数据统计，6月份北滘新房成交8.59万平米，再度蝉联顺德区域楼市销冠。在7月9日公布的佛山上半年楼盘成绩单中，顺德碧桂园更是闯进顺德住宅成交TOP5。业内人士认为，碧桂园本次拿地实属意料之中，首先北滘是碧桂园的大本营，根基深厚，其次是宗地位置靠近顺德碧桂园，解除限购以后项目走货迅速，急需补充“弹药”。
碧桂园集团近期加快在佛山的拿地节奏，碧桂园方面表示这主要是因为十分看好佛山下半年楼市前景。“下半年的佛山市场将是一个前景向好的市场，上半年保利、时代、越秀等同行纷纷在佛山拿地的动作，就是一个很好的说明。佛山顺德是碧桂园发源地，是碧桂园耕耘23年的大本营，我们坚信未来碧桂园在佛山的布局版图将会越来越大。”
佛山新浪房产
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