WeChat ID foshanleju Intro 关注【佛山乐居】（原佛山新浪房产），这里是行业大佬、专家学者、房企商家、买房置业等群体的舆论集中营。 三水也要抢头条！ 继顺德大良、桂城平洲、禅城奇槎纷纷拍地刷屏后， 三水也不甘示弱！ 一口气推出北江新区三宗地块！ 推地热潮根本停！不！下！来！ 　　6月14日和6月15日分别拍卖北江新区两宗商住地，合计面积逾8.64万㎡，起拍总价超过9.77亿元。近日，三水北江新区又加推了一宗占地12469.82㎡的商住地，拟于7月12日进行网上拍卖。 ①贴近三水老城区 ②周边品牌楼盘扎堆 ③地铁4号线站点就在附近 三水北江新区近期连推三宗商住地 （航拍：王孜硕 制图：刘艳君 拍摄时间：2017年3月） 地块三7月12日：新地块抢先睇 起拍楼面价3047元/㎡起 　　新鲜滚热辣~先来看看新地块吧(以下简称地块三)。地块三位于西南大道以北、建设一路以东，北邻时代城6期，周边有恒大御湖郡、广佛新动力广场、新城控股项目和北江凤凰公园等。目前该地块内杂草丛生，建筑物已清除，四周有临时围墙围蔽。 地块三：西南街道建设一路东侧地块实景图 （网友李先生供图，制图：刘艳君） 地块三：佛山市三水区西南街道建设一路东侧地块实景照片 　　地块三出让起始价为12160万元，楼面价约3047元/㎡。宗地占地面积12469.82㎡，容积率>1.0且≤3.2，总计容建筑面积≤39903.42㎡，其中商服设施计容建筑面积不大于总计容建筑面积的10%，且应沿建设一路集中设置。竞得人须在用地内建设社区公共服务用房，建筑面积在600-2500㎡之间，建成后无偿把产权移交给西南街道办事处。 地块一6月14日： 逾7万㎡傍公园靓地 起拍楼面价创新高 　　地块一位于西南街道建设一路西侧、建设大道北侧，北靠凤凰公园，东邻新城控股3月29日竞得地块，占地面积70500.13㎡，出让起始价为84600万元，楼面价约3750元/㎡起。该楼面价已经是三水历史最高起拍价，可见继时代地产和新城控股争相拿地布局北江新区，把楼面地价推高至6598元/㎡后，三水政府对本次拍地信心十足。 地块一：西南街道建设一路西侧地块一实景照片 　　近日小编实地走访发现，宗地范围内杂草丛生，原厂房建筑已经拆除一段时间，目前地块与北侧凤凰公园之间有临时围墙阻隔。东侧的新城控股地块内，有工人正在拆除围墙，三辆挖土机进场清理工厂遗留的建筑垃圾。建设大道南侧仍有大片政府储备用地，预计未来会继续推出市场。 　　根据土地出让文件要求，竞得人须在地块西侧设置一所9班的幼儿园，用地面积不少于4725㎡，建筑面积不少于3150㎡，且建成后将产权无偿移交给政府制定机构。如果计算幼儿园配建成本，起拍楼面地价将达到4072元/㎡。此外，竞得人还须按照不低于住宅总计容建筑面积1%比例配建社区公共服务用房，建筑面积在600-2500㎡之间，建成后无偿将产权移交西南街道办事处。 周边配套和环境 地块二6月15日： 体量不大交通便捷 须配建公共服务用房 　　地块二位于西南街道建设一路2号，北邻北江文化活动中心和广佛新动力广场，南靠时代城6期，东面是三茂铁路，占地面积15970.49㎡，出让起始价为13180万元，楼面价约2579元/㎡起。该地块现为北江文化活动中心项目临时建筑用地，周边环绕着多个大型楼盘。 地块二：西南街道建设一路2号地块实景照片 　　根据出让文件要求，两宗地均需符合容积率>1.0且≤3.2，建筑密度≥15%且≤25%，绿地率≥30%，建筑限高≤100米。地块2竞得人须在用地范围内设置社区公共服务用房，包括社区居委会、社区警务室和社区服务站等，建筑面积600㎡，建成后无偿将产权移交西南街道办事处。 周边配套和环境 区域扫描 地产大咖跑马圈地 商住氛围日渐成熟 　　北江新区地处西南老城区西部，是三水城市“北拓西进”的重要组成。经过近十年的发展，北江新区从过去工厂和仓库林立的“对外经济开发区”发展成为如今的时尚居住区，未来计划引入10万常住居民。 三水北江新区楼盘分布图（制图：刘艳君） 　　目前已经有数十个楼盘汇聚北江新区，随着时代城、御龙湾、北江明珠、颐澳湾等小区业主纷纷入住，片区居住氛围日益浓厚。三水区交通部门更在西青大道上设置北江新区首末站，10多条公交线路接驳，市民出行越来越便捷。佛山地铁4号线将于今年内动工，拟在西青大道上设置站点。目前广佛新动力广场越界思哲影院已经开业，永旺百货超市计划在今年7月开业，届时将弥补北江新区无大型商业的问题。 　　北江新区在售新房不多，一手房均价约9000-12000元/㎡，二手房均价约7500-9000元/㎡。去年恒大地产布局北江新区两盘，今年3月恒大御湖郡开盘掀起广佛购房热潮；近期时代地产和新城控股大手笔在北江新区拿地，刷新三水最高楼面地价，可见品牌开发商对北江新区的热捧。 　　值得一提的是，6月21日，三水芦苞镇也将推出13万㎡商住地，就在新昌奥特莱斯广场旁【详情】 三水芦苞镇出让地块位置图 6月佛山土地市场异常热闹！ 禅城祖庙、奇槎， 顺德大良、伦教，三水北江新区、芦苞 均有地块出让，而且，块块都是靓地！ 还没加入乐居直播群？ 想坐山观虎斗？ 想看业内人士、大咖怎么说？ 想看全程详细土地直播？ 扫描下列二维码或添加好友【fsgoufang】 私聊“拍地”，即可加入群聊 >①万科：拍地终结者，100%自持70年，未惊过！ >③世茂超24亿拿下奇槎地块，3.9万㎡配建+8.28万㎡自持毫无压力！ >④航拍地块时，还意外的拍到了这些画面，靓到飞起！ >⑤禅桂交界罕见双地铁靓地8650元/平起拍，村民7500元/平回迁！ 点击“阅读原文” 5月月报新鲜呈现！ Reward 长按二维码向我转账 受苹果公司新规定影响，微信 iOS 版的赞赏功能被关闭，可通过二维码转账支持公众号。 Scan QR Code via WeChat to follow Official Account