惊呆！有盘破4万/㎡！广佛交界四大板块12月房价地图出炉
文/杨洁怡、制图/黎毓贤
12月佛山南海最新房价地图出炉！
本期焦点将放在南海限购区的4大板块——
金沙洲、里水、大沥及桂城，
都是广佛交界！
竟有盘已率先突破4万元/㎡！！！
惊呆了！
佛山最贵楼盘诞生！
据新浪乐居不完全统计，4大区域在售住宅31个，待售/停售项目14个。其中，大沥、桂城房源最为丰富，而金沙洲板块因接近广州，房价最高，根据12月最新统计的数据显示，已有盘突破4万/㎡，保守估计为佛山最“贵”楼盘。
①金沙洲惊现最高房价
②桂城大沥撑起广佛交界总货量
③里水久旱逢金露 3大新盘2018年入市
南海限购区板块房价地图
事不宜迟，马上去片
金沙洲板块泛指金沙洲区域的楼盘，涵盖接近金沙洲板块的里水、大沥黄岐区域。该区地理位置上最接近广州，因此价格高企。与金沙洲一桥之隔的黄岐珠水豪庭叫价28000-41000元/平米（望江产品3.6-4.1万/㎡），金沙洲中心区域均价约24000-30000元/平米，而与金沙洲隔江相望的里水沿江楼盘则在21000-26000元/平米之间。
金沙洲板块房价地图
桂城板块房价，从高至低，分别为地铁中心区（金融高新区、千灯湖、桂城中心），以及平洲、三山新城等外围区域。受地铁交通等利好影响，金融高新区均价稳企25000-28000元/平米，千灯湖/桂城等中心区位在20000-25000元/平米，平洲/三山新城货量较少，均价从17000-22000元/平米均有。
桂城板块房价地图
板块房源分布呈直线布局，价格由北向南逐步提高，最高均价达23000元/㎡。其中，和顺片区主要在清洋房尾货和推别墅产品，均价在17500元/平；往下至里水桥南片区，为两大纯新盘，入市价格待定，主打三四房；近一环入口沙涌片区，为板块价格最高地，整体均价在22000元/平。
里水板块房价地图
大沥板块仍有不少楼盘在售，沥桂、沥东因靠近桂城及广州，价格属于片区高位，均价约18000-25000元/平米左右；城区、盐步房价在17000-21000元/平米左右浮动；沥西则以14000-16000元/平米，性价比最高。其中，方圆南海小城之春为板块内纯新盘，近期将入市。
大沥板块房价地图
南海东部商业主要集中在桂城区域，公寓均价约15000-18000元/平米，写字楼从12000-20000元/平米不等，商铺价格差异性较大，可比性不强。由于商业项目较多，目前仅提供部分标杆盘以作参考。
2017年南海商住地出让相对较少，高价地项目集中在桂城平洲，分别是100%全自持的万科地块及年度最高总价的越秀地块，楼面价至少15300元/㎡，据业内人士预计，参照周边已限价一手楼盘，两年后预期卖30000-33000元/㎡。
2017南海楼面地价TOP10地图
顺德、三水、高明的房价地图
也将陆续曝光，
敬请期待！
（P.S.以上房价仅供参考，具体以开发商输出为准）
有问题欢迎骚扰小表弟~
（注：吕静萍、郭淑耘对本文亦有贡献）
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