顺德新城北部规划调整：26宗商住地增至32宗！落实基建
近日，顺德区规划局发布《关于顺德新城北部居住片区控制性详细规划局部调整的批前公示》，对两个月前发布的规划文件进行调整。
本次规划调整面积为82.88公顷，占原控规用地面积12.79%。调整重点是原规划的26宗商住地增加至32宗，其中涵盖二类居住用地18宗，商住混合用地13宗，商业服务用地1宗等。
顺德新城北部片区功能调整范围
（蓝色线圈出部分）
从规划图上看，地块西北角地块原规划性质为二类居住用地，现调整为村庄建设用地；
第一人民医院东侧地块减少面积，调整为二类居住用地；佛山地铁13号线新基北路规划占地附近增加供电设施用地；
佛山地铁3号线规划新松站附近地块功能进行局部调整，增加4宗二类居住用地，保留中小学规划用地，但位置向南移动调整；
个别农林用地和防护绿地进行局部调整等。
规划局部调整后用地布局
相关公告指出，本次规划局部调整主要有以下三点原因：
(1)落实基础设施建设：为完善民生配套设施，需重点协调落实顺德人民医院处增设充电桩设施、区级公共卫生服务中心、220kV规划伦教二站选址、甲子桥扩宽重建计划、南二环高速以北河涌改道需求等。
(2)适应城市发展条件的需求和转变：为协调片区发展，加快东部新城重点项目建设，需尽快落实大良新松村宅基地选址、大良北区留用地、大良新滘留用地，协调旧改项及与已出让地块的建设需求。
(3)加强与新上位规划、政策文件协调：结合建设项目的调整需求，进一步协调与落实新的上位规划、政策与编制方法指引与要求。
打造高品质生态居住示范区
顺德新城区北部居住片区位于顺德新城北部，东至北城水轴片，南至桂畔海，西至105国道，北至羊大路，跨大良、伦教两个街道，总规划用地面积648.08万平(公顷)。
南邻北城水轴片区
根据规划，顺德新城区北部居住片区拟打造成以居住功能为主的功能混合型城市新区、顺德新城西北部门户、顺德高品质生态居住示范区、区域公共服务及商贸服务设施配套及展示区，南邻北城水轴片区。
区域将形成“一心两廊三带七片区”的空间结构。其中，“一心”为以人工湖为核心的北部居住片区的休闲景观中心；“两廊”指以105国道、325国道及南二环高速公路构成的南北和东西向的两条区域快速交通走廊；“三带”指以羊大河、鸡洲大涌、桂畔海组成的城市生态滨水景观带。
区域功能划分图
“七片区”指通过城市主要干道和水系所划分成的四个居住社区、以顺德人民医院地铁站点为核心的医疗、商贸综合服务区、鸡洲大涌北岸的滨水综合服务区以及105国道东侧的汽贸综合服务区。
伦教2.2万平商住地7字头起拍
近日，伦教街霞石股份合作经济社委托挂牌转让一宗位于第一人民医院(新址)东侧、新325国道以北地块，距离顺德医院地铁站(在建)不到500米，占地22677.9平，起拍价为60777万，折合楼面价约7657元/平，拟于6月22日10时进行现场竞拍。【详情】
地块位置图
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