3015元/㎡首入高明！敏捷1.9亿竞得杨和2.26万㎡商住地
经过1小时19轮的竞拍
敏捷地产最终首入高明
折合楼面价约3015元/㎡
7月18日，经过1小时19轮的竞拍，广州市敏捷房地产开发有限公司从5家竞买人中脱颖而出，最终以总价19080万竞得了位于高明杨和三和路以南、好年路以西的2.26万㎡商住地，溢价率30.9%，折合楼面价3015元/㎡。
成交截图
房企的来头？
敏捷集团成立于1993年，业务涵盖民生住宅建设、城市更新、社区服务、酒店及商业运营、物业租赁、文旅开发、优质教育等。
敏捷集团现已形成了城市精品住宅系列、CBD商业系列、城市综合体系列、文旅度假系列四大产品线，成功打造了“锦绣”品牌和“敏捷”品牌系列的近100个精品项目。目前在佛山布局有敏捷畔海御峰、敏捷金谷国际两大项目。
根据克尔瑞公布的数据显示，敏捷地产上半年完成销售面积139.9万㎡，同比上涨37.8%，达成流量金额157亿，同比上涨45.1%。
地块位置
地块航拍图（拍摄时间：2017年12月 制图：黎毓贤）
地块周边
周边品牌新盘林立
从此次出让地块位置来看，地块位于三和路以南、好年路以西，地处杨和镇中心位置，周边有杨和镇政府、文化活动中心、人和市场、高明区人民医院杨和分院、连运来百货等，可满足生活基本所需。
地块周边示意图（制图：黎毓贤）
值得一提的是，去年以来，美的、龙光、阳光城相继进驻高明杨和，所拿地块均位于此次出让地块附近。
其中，佛山美的城预计7月20日开盘，主打101-136平米三四房，参考此前的带装修均价约7900元/㎡；而龙光玖龙府（高明）将主打89-99平米三四房，带装修发售，售价和开盘时间待定。而阳光城丽景公馆则将由阳光城和龙光携手开发，该项目现还尚未正式亮相。【详情】
地块周边新盘一览
地块要求
须自持30套以上租赁住房
根据出让文件显示，该地块总占地面积22603.46㎡，土地用途为城镇住宅用地兼容商服用地，容积率不高于2.8，建筑控高80米。地块须设置建设社区卫生服务站、物业管理用房、配电房等常规配套，停车位则须按照100㎡建筑面积配套不少于0.8个汽车位来设置。
地块红线图
此外，竞得者还须自持不少于30套的计容建筑面积的住房，自持年限为70年，用途为租赁住房。
竞拍方式
地块曾出让，起拍价比原来高出了9760万
竞拍方面，地块将以“限地价、竞自持”的方式进行竞拍，地块起拍价14580万，限价22436.2万，即单价不超过杨和目前最高楼面价3545元/㎡。当地块达到最高限价后，地块将转入竞自持70年的可建计容租赁住房建筑面积，面积上限为63289.69㎡。
乐居编辑还留意到，该地块曾于2016年10月出让，并由佛山市高明区和辉置业投资服务有限公司以底价4820万收入囊中，佛山市高明区和辉置业投资服务有限公司的股东为佛山市高明区杨和镇行政服务中心，而此次正式挂牌，起拍价高出了9760万。【详情】
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