最高4.8元/㎡！佛山五区209个楼盘物业费曝光！你家贵还是便宜？
近日，佛山某小区因换物业事件刷屏朋友圈，关于物业管理问题又掀起一阵热议。上个月，佛山发改局公示物业费调整方案，其中，普通住宅物业管理收费全市最高指导价不超过2.70元/平/月。不少业主直呼：赞成！赶紧落地！
今天，乐居小编特别整理，佛山五区超200个普通住宅小区物业费大曝光，来看看，哪个区域物业费最高？按90㎡计算的话，每个月要支出多少钱？
那么，是否代表以后楼盘物业的定价都将不超过2.7元/㎡？文末可见官方答疑。
据佛山乐居不完全统计 ，目前佛山至少47盘以上的普通住宅物业费超3元/月/㎡，主要集中在祖庙、金融高新区、大良城区、佛山新城、北滘新城等核心区域。
其中最高达到4.8元/月/㎡，90㎡每月须支出432元。
目前，禅城区普通住宅物业费主要定价在2.5-3.6元/月/㎡之间，部分二手盘早期定价仅1字头，90㎡每月物业费不高于180元，性价比较高。
其中，近几年来，祖庙城区、亚艺板块、绿岛湖板块、奇槎板块及澜石板块，普通住宅物业费定价普遍都在3元/月/㎡左右，区域最高去到4元/月/㎡，90㎡每月须支出360元。
目前，南海区普通住宅物业费主要定价在2-3.4元/月/㎡之间，部分镇街定价仅1字头，而桂城城区、金融高新区等核心区域物业费定价较高，部分楼盘在3元/月/㎡左右，区域最高去到3.39元/月/㎡，90㎡每月须支出305元。
目前，顺德区普通住宅物业费主要定价在2.5-3.5元/月/㎡之间，约一半楼盘超3元/月/㎡，主要集中在大良城区、佛山新城、北滘新城等核心区域，区域最高去到4.8元/月/㎡，90㎡每月须支出432元。
目前，三水区普通住宅物业费定价普遍为2.28元/月/㎡，部分镇街及早期楼盘低于1元/月/㎡，区域最高2.6元/月/㎡，90㎡每月须支出234元。
目前，高明区普通住宅物业费定价在1.7-2.5元/月/㎡之间，区域最高3.5元/月/㎡，90㎡每月须支出315元。
为进一步加强物业服务收费管理，规范物业服务收费行为，日前，佛山市发展和改革局发布关于征求《佛山市物业服务收费管理调整方案》意见的公告，将新制定的佛山市物业服务收费管理调整方案进行公示。
调整方案中公布，普通住宅物业管理收费全市最高指导价不超过2.70元/平方米/月；物业服务收费标准现高于本次公布指导价的，合同期满前三个月重新约定物业服务收费标准。
本次公布的全市最高指导价：
一级2.70元/平方米/月；
二级2.35元/平方米/月；
三级2.00元/平方米/月；
四级1.65元/平方米/月；
五级1.30元/平方米/月。
物业服务收费标准现低于本次公布指导价的，不得随意提高收费标准，如要调高收费标准应按本方案第四条规定执行；物业服务收费标准现高于本次公布指导价的，合同期满前三个月应按本方案第四条规定重新约定物业服务收费标准，业主同意按原收费标准续约的除外。
物协工作人员答疑
那么，是否代表以后楼盘物业的定价都将不超过2.7元/㎡？
“如若超过了指导价，楼盘可向物价局进行报备。”在日前召开的《佛山市南海区物业管理行业协会团体标准发布会》上，物协相关人员指出，根据之前的文件，物业管理按照不同的评级标准收费也有所不同，比如1级物业为1.9元，最高可以上浮3成，物业最高收费即为2.47元/平方米/月。若物业费想要超过这个指导价，物业公司就需要将高出的预算部分向物价局报备，申明多出的预算用途。
“至于物业费的后期调整，主要取决于业主，根据物权法的相关要求，只要三分之二的业主同意就可以对楼盘物业进行调价。”他说。
日前，禅城区发改公示了部分楼盘就物业服务收费超过最高政府指导价标准的审核意见。
禅城区发改公示截图
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完
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