刷新高！10790元/㎡！首创14.7亿+1.3万㎡配建夺狮山博爱湖7.5万㎡靓地
恭喜首创！
14.7亿+1.3万㎡配建
竞得狮山博爱湖7.5万㎡靓地
折合楼面价约10790元/㎡！
刷新狮山地价纪录！
成交截图
1月21日，首创置业旗下公司首金吉创（天津）置业发展有限公司以146961万元+13000㎡配建人才住房面积竞得南海区狮山镇兴业路东洞边村7.5万㎡靓地，折合楼面价10790元/㎡（不计建安成本），已创下狮山地价新纪录。
地块航拍图（航拍王孜硕 制图黎毓贤）
地块位置示意图
加价1000万、2000万、3000万，报价速度时缓时急，时而大加价！竞地价封顶！超40轮报价！相当热闹。
据悉，本次网上竞拍至少有6家房企参与。
滑动查看竞拍过程
【10:00】截至上午10点，已有5次报价。每次加价1000万。最新报价117989万，楼面价7908元/㎡。
【10:04】正式开拍不到5分钟，即增加5次报价，相当火热。最新报价122989万，楼面价8243元/㎡。
【10:10】第10轮出现3分钟停顿后，最新报价123989万，楼面价8310元/㎡。
【10:16】报价来到第13轮，最新报价126989万，楼面价8511元/㎡。
【10:18】停顿2分钟后，最新报价127989万，楼面价8578元/㎡。
【10:21】报价去到17轮，有买家一次性加价3000万，最新报价133989万，楼面价8981元/㎡。
【10:23】又有买家一次性加价2000万，最新报价135989万，楼面价9115元/㎡。
【10:25】不到半小时，竞价已有21轮，最新报价137989万，楼面价9249元/㎡。
【10:28】破14亿！第25轮，最新报价142989万，楼面价9584元/㎡。
【10:30】停顿3分钟后，最新报价143989万，楼面价9651元/㎡，离最高限价9850元/㎡不远了。
【10:31】达到最高限价！146961万，楼面价9850元/㎡！
【10:35】进入第二轮竞价，竞配建住宅建筑面积，最新报价500㎡，折合楼面价9883元/㎡，已超过狮山最高地价纪录时代领峰9869元/㎡。
【10：44】又是两轮闪电式的报价，最新配建2000㎡，折合楼面价9983元/㎡，即将突破万元大关。
【10：48】单价破万！两轮报价过后，最新配建4000㎡，折合楼面价10121元/㎡。
【10：52】一口气加价1500㎡！目前最新配建6000㎡，折合楼面价10263元/㎡。
【10：52】一口气又加价1500㎡！目前最新配建8000㎡，折合楼面价10408元/㎡。
【11：05】配建面积突破1万㎡！最新配建10000㎡，折合楼面价10558元/㎡。
@PT小肥强：周边环境比雅居乐好，位置还是雅居乐好，就是条城轨太近，有噪音和一把刀摆在哪
@bearจุ๊บ：这里离博爱湖近，不过也有兴业路的噪音和城轨噪音。这边修好了以后离商业中心近点
@超：到限价就差不多了
@寒枫：看来该火的还是会火
@洪：肯定竞配建
@张生：狮山不会冷的
@环球驾校丘教练：地段好永远不缺乏追求者
@林常泰：人工湖的魅力
@成业制版，钟：靠湖这边估计到时候出来都要卖17000-18000了
@燊哥：果然是下一个千灯湖
@业成-陈志鹏：果然有湖，地就值钱了
@逆光奔跑：冬天里的一把火
@茶积尔卡：这是不是意味着狮山房价要冲2万了
@值得：这个开发商有钱
总投资额不低于5.2亿 须配建幼儿园和肉菜市场
根据出让文件显示，该地块总占地面积74599.7㎡，地块容积率不高于2，建筑密度≤35％，地块限高70米。除了须配建的社区用房、文化活动站、社区卫生服务站和物业管理用房等常规的配套设施外，地块开发还须满足以下三个条件：
①宗地的开发投资总额不低于人民币52220万。
②宗地需建一所不少于12班的幼儿园，用地面积≥5040㎡，建筑面积≥3240㎡。
③配套商业商务设施计容建筑面积不低于1.5万㎡，其中须配置不低于1000㎡的肉菜市场1处。
④须配建1处以上的居民健身设施，用地面积不低于1000㎡。
此外，竞得人还须配建街区道路，总占地面积达13855.4㎡，配建街区道路宽度为18米，配建的街区道路必须先于最后一期商品房验收前通过竣工验收。
地块红线图
地块采用“竞地价，后竞配建住宅建筑面积，再竞租赁住房建筑面积”的方式，地块起拍价113989万元，折合楼面价7640元/㎡；设置最高限制146961万元，折合限制楼面价约9850元/㎡。（不计建安成本）
竞拍方式（制图：黎毓贤）
2018年12月17日，佛山国土规划局发布了博爱湖片区控规批后公示，规划区预计释出14宗宅地+27宗商地，新建3所小学，规划2条地铁途经！规划核心区湖域达50.6万㎡！【详情】
本次挂牌地块就在其中。地块有多靓？！看下图就知道了！博爱湖核心！望湖宅地！
博爱湖控规规划图
1月10日，佛山国土规划局挂牌狮山镇博爱路南地块，地块紧挨博爱湖，距离广佛肇城轨狮山站不到500米！与依云曦城“相望”。
博爱路南地块占地面积44153㎡，起拍总价54710万元，折合起拍楼面价7701元/㎡，最高限制总价69981万元，折合最高楼面价9850元/㎡。拟于2019年2月25日上午10点进行网上竞拍。【更多详情】
（航拍王孜硕 制图黎毓贤）
控规显示，片区未来还将规划新建3所小学，分别位于①新城璟城南侧；②兴业路与兴贤路夹角处；③美立方花园西侧、兴业路东侧。
其中③小学就在本宗地块南侧。另外，新城璟城南侧小学为项目配建工程，预计规划为30班小学。
地块南侧规划新建小学
控规显示，佛山地铁4/8号线均规划横穿过规划区，线路走向及站点设置上——
佛山地铁4号线（规划），线路沿科技西路铺设，后在石门实验中学处向西转弯，沿兴华路呈东西走向；沿途设置3个站点，分别位于：
①穆天子山庄南侧（科技西路上）、②博爱中路与科技北路交汇处、③兴华路与富华路交汇处。
佛山地铁4号线规划线路走向
佛山地铁8号线（规划），线路沿博爱路呈东西走向，沿途设置2个站点，分别位于：
①博爱中路与科技北路交汇处、②兴业北路与博爱路交汇处（毗邻狮山火车站）。
两条线路相交于博爱中路与科技北路交汇路口处。
值得一提的是，位于规划区东面，在建有佛山地铁3号线，线路于狮山工业大道与博爱东路交叉口设狮山站。
此次控规首次披露了博爱湖核心湖域的范围及形态，按规划显示，核心区水域规划面积达50.6万㎡，占规划总用地的12.35%。
根据2018年3月，佛山高新区管委会副主任、狮山镇镇长黄文富介绍到：博爱湖及周边景观设计规划是在不对原有水系形状作大的改变的前提下，通过清淤活水、筑堤蓄水、湖岸改造等方式，打造出一个水面和景观总面积约900亩，以博爱桥为界分为南、北两个湖区，呈“掌状”形态的调蓄湖。
截至2018年3月，博爱湖项目已完成总体进度的80%。
博爱湖航拍图（王孜硕摄于2019.1）
关于博爱湖的进展？狮山镇于1月7日在南海区网络发言人平台进行了最新回复。
网友：请问博爱湖2018年为何施工如此缓慢，几时才可以开放，没开放导致配套的周边新建道路不能通车造成出行不便，希望可以加快建设完成，不要拖沓。
狮山镇回复：感谢您对博爱湖建设的关注和支持，关于您反映的问题现回复如下：根据镇委镇政府的工作部署，博爱湖项目现已全面开工，由于地质情况复杂，城市多项基础配套设施之间建设技术交叉影响，部分工程相对滞后。另外，博爱湖景观、水利工程有工作面的部分已基本按计划推进施工，部分工程项目受征地影响或报建手续耗时较长等因素导致施工延缓，出于对群众生命安全的考虑，暂未对外开放。接下来工作，我们将重点加快推进工程施工进度，尽快向市民开放，请您耐心等候，谢谢！
据悉，围绕博爱湖打造的博爱新城片区，规划打造为以博爱湖为中心的地标性的城市水景公共开放空间，集观光、休闲、娱乐、办公、居住等为一体的大型都市生活片区。
南海汽车站搬至佛山西站、南海人民医院将整体搬至狮山、南海体育中心已选址狮山...近日，狮山利好频传。
1月14日 ，南海区文化体育局于网络发言人平台透露了南海体育中心项目已确定选址佛山市南海区狮山镇的西南部，博爱中路南侧，佛山一环西侧，目前已完成征地工作、规划可行性报告、设计任务书等相关工作，现正在进行项目设计资格预审公告。
至于具体位置，官方尚未公布，选址大概位于南海中央公园附近，临近博爱湖板块。
南海区体育中心大致选址位置范围
近日，位于狮山小塘的新南海人民医院又传来新进展！
目前，南海人民医院新院区住院楼A座和B座已封顶并完成外墙瓷砖铺贴，医技楼也已封顶。门诊楼正进行五层施工，住院楼C和教学科研楼正在试桩。为综合三甲医院，计划2020年完成并投入使用。
1月11日，粤桂黔高铁经济合作试验区（广东园）中线公路工程博爱路段（“新桂丹路”）正式动工，狮山 ⇌丹灶新增一快速路，建成后将有效缓解桂丹路及周边路段的交通压力，并为佛山西站提供一条方便快捷的集散通道。
中线公路工程博爱路段示意图
狮山预计新增1.65万学位
近日，狮山镇教育局局长梁刚慧表示，未来五年，狮山镇将进一步完善基础教育配套设施建设，将新建高新区第一中学、新颜峰小学、壹鸣花园小学（由新城璟城配建）、狮山实验学校、佛山梅沙实验学校等5所义务教育阶段学校，扩建大圃中学等12所义务教育阶段学校，预计增加优质学位16500个，竭尽全力为居住在狮山镇的每一个孩子提供高品质的教育。
1月7日，狮山实验学校举行教学大楼封顶仪式，该校将提供约2500个学位，计划于今年9月正式开学。
狮山实验学校效果图
在建的佛山地铁3号线在狮山设了8个站，途径大学城站、狮山站、太平站、兴业路站、佛山西站、罗村站、机场站等，并覆盖了禅城、南海、顺德三区，有17个站点为换乘站，稳定段（逢沙站-狮山站）力争2022年达到试运行条件。
近日，狮山站主体结构已顺利封顶，这标志着狮山站“骨架”已经搭建完毕。
在建的广佛环线首段也在佛山西站设点，途经张槎站、佛山新城站、北滘站、陈村站及广州南站，预计今年建成通车。
据统计，目前狮山片区房价基本1.5万/㎡起步，不限购，在售/待售项目多达21个，可选范围较多，其中，博爱湖片区在售项目共4个，均价约1.45-1.6万/㎡。
自2016年，狮山相继拍出多宗高价地，楼面价均为9字头起。目前新城璟城和时代领峰、中海万锦世家三个项目均已入市。
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