融创悄悄在顺德均安拿了个项目！规划首度曝光 临蓝光项目

时隔2年，融创在均安悄悄拿的项目终于有动作！

近日，顺德区政府发布了《关于融均园一期（1座、10座、11座、12座、13座及地下室）申报建设工程规划许可的批前公示》，根据公告显示，项目备案名为融均园，位于顺德区均安镇华丰路1号地块，临近蓝光碧桂园锦泷湾。公示时间为2019年6月10日至2019年6月19日。

项目位置示意图

地块航拍图 摄于2018年11月

项目规划

规划21栋住宅+7栋商业 拟建一所12班幼儿园

根据规划公示，项目用地总面积102287.75㎡，总建面382687.85㎡，共分为ABCD区，其中，A区为项目地块，含A1、A2地块，用地面积74886.89㎡，A1为42786.21㎡，容积率3.85，A2为32100.68㎡，容积率3.79；B区为公园绿地，用地面积为7343.53㎡；C区为水域，用地面积为254.24㎡；D区为城市道路用地，用地面积为19803.09㎡。

从用地指标来看，项目住宅计容面积为274479.98㎡，商业计容面积为3620.08㎡，住宅总户（套）数为2572户，车位2396个。

建设指标参数

规划图显示，项目共规划21栋住宅，楼高30-33层；沿街设置8处商业，楼高1层。同时项目规划一所12班规模的幼儿园，共411人（师生总人数），位于A2地块，整个项目的东南角，毗邻18/19栋。

项目规划示意图（制图：黎毓贤）

项目拿地

融创2017年收购项目 地属凫洲河一河两岸板块

查询了解，地块原属佛山市盈富投资有限公司，2017年因纠纷问题进行抵押，后由融创公司出手投资、代偿债务，助力高达3.8亿元的欠款被全部执行到位，拿下地块，以此估算，折合楼面价不到1000元/㎡。

值得一提的是，就在本次项目南侧，即为蓝光今年3月拿的项目，成交总价约3.34亿元，折合楼面价4220元/㎡，目前已命名为蓝光碧桂园·锦泷湾。【详情】事实上，早在2018年融创佛山项目宣传海报上已有提及到均安项目。

融创佛山项目宣传海报

据统计，目前融创在佛山在售/待售项目共四个，分别位于禅城、顺德和三水。

融创佛山项目一览

从地块所处位置来看，该地块毗邻东堤路，紧挨凫洲河，靠近新华小学，地属凫洲河一河两岸板块。

从规划图来看，地块周边未来还将规划多宗宅地，以及2所九年一贯制学校，随着连接凫洲河东西两岸多条道路的打通，从地块出发可快速对接凫洲河西岸，片区内有均安医院、均安文化广场、三华公园等相关配套。此外，有轨电车9号线也将沿着百安南路铺设。

片区控规

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