近5.6万公顷！南海区三旧改造专项规划出炉 未来7年重点看这里！
南海区旧改专项规划重磅出炉，城市未来七年发展蓝图来了！
7月1日，乐居从南海区政府处获悉《南海区城市更新（“三旧”改造）专项规划（2019-2025）》（意见稿）已于日前出炉，征求意见时间为6月28日至7月27日，通过后将据此启动全区范围内全面“三旧”改造。
征求意见稿公告
本次共划定城市更新统筹片1177个，总面积55998.6公顷，更新统筹片平均面积48.1公顷，分为东部、中部及西部城市更新三大片区，重点涵盖了金融高新区、平洲、大沥、盐步以及三龙湾综合创新集聚区等区域。
《规划》披露，优先在“三旧”改造专项规划确定的核心改造区域内划定城市更新统筹片，重点改造区域内的旧村居应整体纳入同一个城市更新统筹片。城市更新统筹片的面积应控制在30-80公顷。
《规划》提出，南海区城市发展方面以加快推进三大片区城市结构的塑造和完善为重点，实现三大片区的协同发展；产业发展方面，依托三龙湾及佛山高新区南海园两大市级产业平台，以村级工业园整治提升为抓手，加快推进南海区产业转型升级。
改造规模及任务分解
1、总改造规模约30平方千米：
市年均增长约860亩，南海任务数占全市的比例约为35%左右；按照市下达任务及南海区自身改造的规模规律，规划期内设定每年1.2倍的增速，则2019-2025的7年间，总改造规模约为45205亩，约30平方千米。
2、分解至各镇街的规模：
分析2017-2025南海区各镇街的改造任务可知，各镇街任务量占全区的比例基本稳定；因此，以此为依据，将规划期内30平方千米的任务分解到各镇街情况如下：
桂城、大沥、里水：各9948亩（新增立项各13000亩）
狮山：6331亩（新增立项8000亩）
西樵：3604亩（新增立项4700亩）
九江、丹灶：各2713亩（新增立项各3500亩）
未来将以城市更新为重要路径，以上述重点区域内的改造为主要抓手，引领广佛同城，建设宜居宜商城市；以环境再造为手段，创建绿色美丽家园。
三大片区城市结构
东部：“两脊一带三区一片五组团”
“两脊”是指依托“南海大道-桂江路-桂和公路”形成的纵向城市发展脊，以及连接金融高新区与三龙湾综合创新集聚区的“一轴”是指从佛山西站沿“业兴路-桃园路”形成的区域门横向城市发展脊；
“一带”是指佛一环创新产业集聚带；
“三区”是指广东金融高新区、大沥创新区、三龙湾综合创带，以及从南国桃园指向仙湖的城镇品质提升带。
“一片”是指里广路片区。
东部片区城市更新重点区域
中部：“三城一轴两带多园区”
“三城”是指佛山西站枢纽新城、博爱新城、智库科技城；
“一轴”是指从佛山西站沿“业兴路-桃园路”形成的区域门户发展轴。
“两带”是指依托“禅西大道-虹领路”形成的城镇产业发展带，以及从南国桃园指向仙湖的城镇品质提升带。
“多园区”是指新光源产业基地、口腔医疗器械产业园、小五金园、平板显示基地、汽配产业园、汀圃工业园。
中部片区城市更新重点区域
西部：“两脊一带两城两区多点”
“两脊”是指串联“丹灶-西樵-九江”的纵向城市发展脊，以及依托“进港大道-桂丹西路”形成的横向城市发展脊：
“一带”是指从九江旧城沿九江大道往西形成的产业集聚带：
“两城”丹灶新城、九江旧城；
“两区”是指西樵听音湖片区、九江临港产业社区；“多点”是指大涡、金沙、城西、官太、沙头山南。
西部片区城市更新重点区域
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