最高4.3元/㎡！佛山五区234个楼盘物业费曝光！你家贵还是便宜？
近日，一则关于家利物业退出涟岸花园的通告刷屏佛山各小区业主群。
从家利物业通告获悉，因合同到期，涟岸业主提出不高于2元/月/㎡收费的物业方案，而此前收费标准为4元/月/㎡，家利物业公司无法就新的物业服务费标准达成一致，选择退出涟岸花园物业管理服务。（背后真相有待调查）
来源：佛山涟岸物业管理
回顾去年年底，佛山发改局公示物业费调整方案，其中，普通住宅物业管理收费全市最高指导价不超过2.70元/平/月。而纵观今年新入市楼盘，如保利同济府、普君新城华府Ⅱ、龙光天阙、保利和悦滨江等重点项目，物业费均定在2.7元/㎡/月。
今天，乐居小编特别整理，佛山五区超200个在售/待售楼盘物业费大曝光，来看看，哪个区域物业费最高？按100㎡计算的话，每年要支出多少钱？
据佛山乐居不完全统计，目前佛山重点住宅项目（在售/待售）物业费排名前20楼盘中，有3盘物业费超4元：合景天銮以4.3元/㎡/月位居第一，其次是顺德华侨城天鹅湖，为4.2元/㎡/月，第三为合景新鸿基泷景，为4元/㎡/月。其余17盘物业费在3.2-3.5元/㎡/月之间。
这其中，有13盘位于顺德区，5盘位于禅城区，南海、高明区各有1盘。
禅城区共约29盘在售/待售，普通住宅物业费主要定价在2.5-3元/㎡/月之间，个别项目超过3元/㎡/月，如绿城桂语兰庭、世茂望樾等。
最高为合景新鸿基泷景，达4元/㎡/月，按100㎡计算，每年物业费至少要支出4800元。
南海区共约69盘在售/待售，普通住宅物业费主要定价在2-3元/㎡/月之间，少个别项目超过3元/㎡/月，有富丰君御、碧桂园广佛上城等，也有小部分低于2元。
最高为广佛新世界花园达3.2元/㎡/月，按100㎡计算，每年物业费至少要支出3840元。
顺德区共约64盘在售/待售，普通住宅物业费主要定价在2.5-3元/㎡/月之间，不少项目定价在3元/㎡/月，整体物业费水平在五区中最贵。
最高为合景天銮，达4.3元/㎡/月，按100㎡计算，每年物业费至少要支出5160元。
三水区共约45盘在售/待售，普通住宅物业费主要定价在1.8-2.5元/㎡/月之间，大多项目定价在2.28元/㎡/月，也有小部分低于2元/㎡/月。
最高为御江南，达3.18元/㎡/月，按100㎡计算，每年物业费至少要支出3816元。
高明区共约27盘在售/待售，普通住宅物业费主要定价在2.4-3元/㎡/月之间，大多项目定价在2.47元/㎡/月，有个别项目低于2元/㎡/月。
最高为绿地拾野川，达3.5元/㎡/月，按100㎡计算，每年物业费至少要支出4200元。
2018年11月，为进一步加强物业服务收费管理，规范物业服务收费行为，佛山市发展和改革局发布关于征求《佛山市物业服务收费管理调整方案》意见的公告，将新制定的佛山市物业服务收费管理调整方案进行公示。
调整方案中公布，普通住宅物业管理收费全市最高指导价不超过2.70元/平方米/月；物业服务收费标准现高于本次公布指导价的，合同期满前三个月重新约定物业服务收费标准。
本次公布的全市最高指导价：
一级2.70元/平方米/月；
二级2.35元/平方米/月；
三级2.00元/平方米/月；
四级1.65元/平方米/月；
五级1.30元/平方米/月。
物业服务收费标准现低于本次公布指导价的，不得随意提高收费标准，如要调高收费标准应按本方案第四条规定执行；物业服务收费标准现高于本次公布指导价的，合同期满前三个月应按本方案第四条规定重新约定物业服务收费标准，业主同意按原收费标准续约的除外。
物协工作人员答疑
那么，是否代表以后楼盘物业的定价都将不超过2.7元/㎡？
“如若超过了指导价，楼盘可向物价局进行报备。”在日前召开的《佛山市南海区物业管理行业协会团体标准发布会》上，物协相关人员指出，根据之前的文件，物业管理按照不同的评级标准收费也有所不同，比如1级物业为1.9元，最高可以上浮3成，物业最高收费即为2.47元/平方米/月。若物业费想要超过这个指导价，物业公司就需要将高出的预算部分向物价局报备，申明多出的预算用途。
“至于物业费的后期调整，主要取决于业主，根据物权法的相关要求，只要三分之二的业主同意就可以对楼盘物业进行调价。”他说。
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完
你家小区物业费多少？
值不值这个价?
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