佛山34盘闹新年 千灯湖某盘叫嚣1月1日起涨价1000元/㎡！
文/新浪乐居 刘艳君 楼盘组对本文亦有贡献
在2016年来临之际，中央高调为房地产市场去库存“表决心”，传闻降息降准或将启动、70年产权限制取消、全面二孩正式落地……一系列措施为2016年楼市保驾护航。
2016年佛山楼市迎来“开门红”，34盘赶在年前推货，同比增长36%，其中纯新盘达到16个。各大开发商摩拳擦掌，万科、碧桂园等品牌楼盘更放风“元旦涨价3%”，看点十足。
地价猛追房价 南海广佛交界“缺货”
最近南海广佛交界可谓春风得意，先有千灯湖板块诞生佛山新地王，楼面价飙升至9662元/㎡，而该区域一手房均价为12000-15000元/㎡;后有广佛地铁线二期开通，西朗直通燕岗，沿线楼盘坐拥天时地利。
尽管如此，经历了12月疯狂冲刺后，开年南海广佛交界仅有6个项目入市。滨江1号、保利紫山国际、福通四季汇、美思·汇抢先在元旦前后出击，大沥碧桂园华府和里水珠江科技数码城也将在月内开盘。
业内人士指出，南海广佛交界一手住宅库存量去化周期少于4个月，未来该区域房价走高是在预期之内。言犹在耳，近日万科、碧桂园旗下楼盘纷纷吹风涨价，宏鼎景裕豪园销售人员更叫嚣“1月1日起涨价1000元/㎡”。
镇街方面，也有一些项目赶搭羊年楼市尾班车。狮山70万㎡大盘长华国际将于近期开售商铺，洋房产品也将于元月推出市场;西樵悦珑湖将推出首批90-130㎡洋房产品。
顺德镇街盘百花齐放 碧桂园四盘齐发
在佛山五区中，顺德以13盘推货荣登1月新盘榜单首位，占全市新盘数量的38%，其中纯新盘有5个。从区域来看，北部三镇陈村、北滘、乐从撑起半壁江山，大良、容桂、龙江、勒流等镇街也有新动作。
最令人瞩目的，莫过于千亿房企碧桂园。2015年，碧桂园在佛山跑马圈地，实现五区布局，但并没有丝毫放慢脚步。2016年开年之际，碧桂园顺德区域四盘齐发，包括顺德碧桂园桂澜山、碧桂园钻石湾、碧桂园龙江华府、勒流碧桂园均有营销动作。顺德楼市另一大咖美的地产也不甘示弱，美的君兰江山和美的翰城均有新货加入混战。
此外，位于陈村新城的荔园悦享星醍将于1月试水市场，首推73-92㎡刚需户型，目前“5元变5万” 乐居云购活动正在火热进行中。位于容桂的凯蓝滨江名门预计于1月亮相，开放首批清水样板房。
商业撑起禅城半边天 国瑞升平悦世界亮相
相比之下，1月禅城新盘数量略为黯淡，仅有6个项目有营销计划，其中纯新盘有4个。从产品类型来看，公寓、商铺等产品占据新货半壁江山，包括兆阳O立方、雄盛王府广场、时代云图、国瑞升平悦世界都是主打商业。国瑞升平悦世界是莲升片区升级的重点项目，承担复建忠义乡牌坊和琼花会馆的任务，其销售中心首次亮相值得关注。
禅城老城区新盘科恒文昌华府将于1月1日开盘，主打60-90㎡精装两三房，吹风价约11000元/㎡。
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