伦敦西三区高铁站500米，好租又会涨的学区房，一房42万英镑起，又是一个抢速度的预售盘～～～
莱坊2017年最后一个小预算投资房终于今天预售啦
西伊灵－吉高苑
一房42万英镑起
两房60万英镑起
今日汇率
楼盘闪亮卖点
交通便利－离西伊灵火车站及跨城铁路站仅500米，步行5分钟，从该站乘坐火车前往帕丁顿站仅需13分钟，前往希思罗机场仅需22分钟。这样的交通优势在18个月之后将得到进一步提升。
绿化面积覆盖广泛－该行政区内有100多处公园和绿地，其中2座大型公园就在车站步行范围内。
学区房－该区内有若干一流学校，其中11所小学和6所中学被英国教育局评级为杰出”outstanding",这是英国教育标准监管机构授予的最高荣誉。
购物方便－步行15分钟的伊灵布罗德购物中心刚刚在2016年进行了1400万英镑的投资翻新。
投资宝地－截止2017年3月末，这里的平均房价在10年内上涨了90%，表现优于伦敦市场。
居住环境宜人－该区在去年被伦敦市民评为英国首都是个“最幸福”居住地之一，评选标准包括当地社区精神，邻里友好度，当地体育设施品质，安全，交通和绿地，这里有时还被称为“郊区当中的女王”。
住房历史供应不足－目前有1800套单元正在施工建设的，预计到2019年末竣工，而同期估计将增加5，441个家庭。
租赁市场强劲－该邮编区域中有30%的住房为私人住宅市场，业主自住为54％，最大的租客群体年龄在30-40岁之间，该区一半以上家庭年收入在6万到9万英镑之间。
Crossrail 城铁对该区出行及房价的影响
Crossrail 城铁将被命名为伊丽莎白线（Elizabeth Line), 计划于2019年初全面开通。届时，从西伊灵前往西区（邦德街），伦敦金融城（利物浦街）和金丝雀码头的行程时间将缩短一半。Crossrail 城铁开通后，从西伊灵站前往希思罗机场仅需10分钟。该机场的航班可前往全球90个国家和地区的180个目的地。
预期的交通改善已经为西伊灵地区的房价上涨提供了支撑。我们莱坊今年发行的2017年城铁报告就分析了这条68英里长线路沿线的房价增长情况。最新数据表明，自2008年7月Crossrail城铁的修建获得王室御批到2017年3月末，距西伊灵站15分钟步行范围内的房价已经上涨了75%，涨势超过了当地的69％的涨幅整体水平。
当地生活
伊灵是个很成熟的宜居社区，有着西伦敦传统的优雅和高质量的生活品质。大部分餐厅酒吧都聚集在伊林高街和百老汇车站附近。 比较知名的有Okawari (日餐)、Monty’s (尼泊尔菜， 自1980年以来)、The Grange （希腊和泰国菜）、Tuc Cho （泰国越南菜）、Chimichanga （墨西哥菜）、Ealing Park Tavern（特色美食酒吧）、Munsons （特色咖啡屋）等等。
购物方面几乎所有都可以在伊灵高街上解决。要逛名店自然要去Westfield购物广场。这个是欧洲最大的室内购物广场， 有265家店， 特别是其名品村把几乎所有高大上品牌一网打尽。伊灵农夫市场有最新鲜的蔬菜瓜果和农夫自制的各式奶酪。
离本案不远就有好几个公园绿地， 包括Walpole Park, Lammas Park, Ealing Green 和Ealing Common。 其中Walpole Park以各色玫瑰花而出名, 著名的伊灵夏日艺术节就在此地举行， 包括爵士乐、舞蹈、英式单口幽默、狂欢节。稍远一点就有Gunnersbury Park, 里面有各式运动休闲设施， 如高尔夫、网球、橄榄球/足球、保龄球、划船等等。 再往南就到了著名的皇家植物园(Royal Botanic Garden at Kew)和里士满公园（Richmond Park）。
喜欢运动的朋友可以拜访伊灵草地网球俱乐部、伊灵壁球馆、Virgin Active、Eden Fitness等健身房。
职业运动方面本区也非常强，英超足球女王公园巡游者队QPR、英甲足球Brendford FC、英国著名橄榄球俱乐部Harlequin FC等等。英国最大的体育场温布利大球场也离本区不远。
关于该楼盘
本项目的建筑设计师为英国最著名的现代设计事务所之一的Conran and Partners。大楼外立面与周边建筑相吻合， 内装修以现代、简约和时尚为基调。房间内设有落地长窗、地暖、特装衣柜，全套西门子家用电器等。 小区内有咖啡馆和社区中心。
产权： 250年
物管费： £3.25每平方英尺每年
交房日期：2019年夏季／秋季
付款方式：£2000定金／28天内10%／6个月后5%／一年以后5%／交房80％
如需获悉更多信息，请速速添加米小姐微信mzhang1234, 好房源不多得～～～
莱坊品牌
房地产界的Harrods，百年来专为服务于全球高净值人群，包括英国王室成员。目前伦敦市场代理新盘数量超过60个，价格从亲民的三十多万镑、到奢华的千万英镑的房产一应俱全；同时莱坊在伦敦一共有30多个门店，专做二手房交易。
我们不做房产销售展会，我们不做批量，因为我们尊重专业，相信实力。
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