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诺丁西苑

Nottinghill 

今天要介绍的楼盘我们先敲黑板， 划重点：经典爱情大片诺丁山，地铁站旁， 走路去海德公园和肯辛顿宫、皇室“ 御用”学校、 小中国城等。

集合这些要素的就是本次莱坊推出的的是诺丁西苑West Village, Notting Hill。本案位于市中心1区传统好区Notting Hill 中心偏南， 离Notting Hill Gate地铁站只要4分钟， 步行距离前往肯辛顿皇宫、海德公园， 荷兰公园。周边名校云集， 包括威廉王子和哈里王子上过的Wetherby School。步行几步就到高街，周边生活购物异常方便，前往肯辛顿高街、骑士桥、Westfield购物城也相当快捷。被誉为小中国城的Queensway也只是1站之隔。总体来看各项打分都很高， 不愧是伦敦文艺界明星最喜欢的伦敦中心板块之一。

诺丁山概览

• 诺丁山（Notting Hill）

坐落于伦敦中心西区，毗邻海德公园，肯辛顿公园和荷兰公园，为伦敦传统精品好区，邮政编码Ｗ１１， 行政上属于皇家肯辛顿和切尔西区。一部摄制于１９９９年的英国同名喜剧爱情大片使得该区声名大噪, 为世人所知。 片中大嘴影后Julia Roberts扮演的好莱坞影星和英派小生Hugh Grant扮演的小书店老板在诺丁山区域偶遇， 演绎一个浪漫温馨的爱情故事。 片中出现的宁静安逸的街心花园，色彩艳丽的联排屋、 喧嚣的咖啡馆，潮流怪异的艺术家， 以及Hugh Grant漫步于Portobello古董街的著名画面真实地反映了该区的特点 - 多样化的居民和温馨的生活环境形成了独特的波希米亚氛围， 历来为众多文艺界人士所推崇， 妥妥的文艺范儿。该区自然而然成为众多电影的摄制地，如著名的Bridget Jones系列, Love Actually, Alfie等等。对当地人来说， 这里不仅仅是一个地址， 这代表了一种生活方式。

• 名流荟萃

如果你要街边偶遇名流人士的话，没有比诺丁山更好的地方了。维珍集团的老板Richard Branson， 著名音乐人Robbie Williams，Bjork， Simon Cowell，和前超模Elle Macpherson， Claudia Schiffer， 设计师Stellar McCartney, 名厨Jamie Oliver等等。

当然还包括电影诺丁山的编剧和导演Richard Curtis。你知道吗？电影诺丁山中的小书店老板住的联排屋就是Richard Curtis自己的房子。 他后来将此房出售， 买家接手后， 由于接待慕名而来的访客不胜其烦， 最终又将此房放到拍卖行出售。 

• 当地生活 

从环境来说，本区一向以温馨的街心花园和彩色房子出名，本案的位置更是好上加好。 本案步行3分钟就到Ladbroke Square。 该园风光秀丽， 是伦敦最大 的花园广场之一，列入英国二级历史保护建筑名录。另外， 伦敦著名的肯辛顿宫、海德公园和荷兰公园均在本案步行范围之内。运气好的话， 还可以看到威廉王子、凯特王妃和他们的小王子游玩嬉闹的场面。

本区高质量的餐饮一直为人称道， 餐厅酒吧众多， 最有名的可能要算The Ledbury， 米其林二星， 提供现代法式餐饮， 受众多明星客户力捧， 推荐提前订位。 其他餐厅中The Rum Kitchen、 Electric Diner、 Ottolenghi、Ricker Restaurant、Hereford Road等也都声名卓著。离本案1站之隔的Queensway被誉为小中国城， 有众多知名以粤菜为主的中餐馆。 

购物方面完全不用担心， 本案步行几步就到高街，周边生活购物异常方便，肯辛顿高街、Westfield购物城、骑士桥名品区也都在地铁1/2站或巴士距离之内。相对来说，当地人可能更喜欢拜访非连锁独立店铺，要的就是与众不同的感觉。  

大名鼎鼎的诺丁山狂欢节（Notting Hill Carnivore）每年８月底在区内举行，是欧洲最大的街头狂欢节。 期待色彩艳丽的各式花车，艳舞女郎，大功率的音乐、奇装异服和好吃到暴的街边摊。往往这个时候当地住客只有2个选择， 要么选择离开， 避开喧嚣， 要么就全身心地投入街头派对。 

伦敦最著名的古董街Portobello每逢周六就举办Portobello 集市，吸引万余游客前来淘宝。不单单是古董， 复古时尚（首饰、衣服、家居）和CD/唱片等都可以淘， 有大量的雅皮士在此乐不思蜀。 

另外，Notting Hill Arts Club常年有音乐艺术演出展览，特别以电子音乐和摄影展出名。Gate Theatre是先锋派的戏院， 以“无政府主义精神之家”为荣。还有Electric Cinema和 The Gate Cinema电影院， 以及The Print Room戏院等。

发达便利的交通

从本案出发步行约4分钟就到诺丁山门站（Notting Hill Gate）， 在此可搭乘3条地铁线：东西向的地铁红线Central Line、市中心环路黄线Circle Line和西南到东北向的绿线District Line。 从诺丁山门站出发， 前往伦敦各大地标异常快捷： 

2分钟 肯辛顿高街站

2分钟 Queensway (小中国城)

4分钟 Shepherd’s Bush (Westfield 购物广场）

5 分钟 Paddington 火车站

6分钟 南肯辛顿（博物馆区）

8分钟 邦德街 （精品街）

10分钟         牛津街 

19分钟         英格兰银行（金融城）

20分钟         Waterloo火车站

28分钟         希思罗机场

51分钟         盖特威克机场

本区的巴士网络也很发达， 坐巴士看前往斯隆大街、骑士桥、牛津街、维多利亚站和利物浦大街。陆上交通由A4快速路可迅速接连M4和M25高速公路， 前往希思罗机场快捷。  

无与伦比的教育资源

由于本区家庭平均富裕程度较高， 众多名校也扎堆在此， 许多学校步行或搭公车就可达到。 笔者在此列示离本案近距离的学校

小学:

Southbank International School Kensington (距本案0.1英里，著名私立混合国际学校)

Wetherby School小学部（0.2英里， 著名私立男校， 前学生包括现英国皇室威廉王子和哈里王子， 演员Hugh Grant， 贝克汉姆之子等等）

Fox Primary School (0.2英里, 公校， 英国教育部评分优秀), 

Hawkesdown House（0.2英里， 私立男校）

Pembridge Hall School （0.3英里， 私立女校）

Colville Primary School　(0.4英里，公立，教育部评分良好)

St Clement and St James Primary School　(0.5英里，公立，教育部评分良好),  

中学：

Holland Park School (0.3英里, 公校， 英国教育部评分优秀)

Kensington Park School (0.4英里, 私立混校)

The Cardinal Vaughan Memorial RC School （0.7英里，公校，英国教育部评分优秀）

Westminster Academy （0.8英里， 公校，英国教育部评分优秀）

Sion-Manning Catholic Girls' School（1英里， 公校，英国教育部评分良好） 

诺丁西苑项目

本项目的开发商团队非常强劲。 开发商Great Marlborough Estate 是一家专注于伦敦市中心中高端房产的开发商， 以注重细节闻名。Frogmore为成立于1961年的老牌房地产基金，有丰富的投资伦敦地产经验。 Darling Associates是知名的建筑设计/室内装修设计公司。 本案交房后将有哈罗德房产管理公司Harrods Estate Management进行物业管理。 

本项目入口坐落于维多利亚花园大街Victoria Garden，共9套3/4层联排别墅。每套别墅设计各异， 但至少有3个卧室， 均有户外面积。 整体设计外立面与周边建筑相吻合， 内装修以高档现代为基调。 每套别墅内均设有地板、温控地暖、加热衣镜、LED灯饰、灯光控制、全套豪华家用电器等。另外， 每个房间均设有高保真音箱， 客厅设计布线， 以确保影院级别的音响效果。 小区内设公共景观花园和自动控制地下车库。

项目： 总共九套新建联排别墅

价格： 3百万英镑～5百25万英镑

面积： 2,146英尺到3,663英尺 (205平方米到336平方米）

产权：永久产权

每户包一车位

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莱坊品牌

房地产界的Harrods，百年来专为服务于全球高净值人群，包括英国王室成员。目前伦敦市场代理新盘数量超过70个，价格从亲民的五十多万镑、到奢华的千万英镑的房产一应俱全；同时莱坊在伦敦一共有30多个门店，专做二手房交易。

我们不做房产销售展会，我们不做批量，因为我们尊重专业，相信实力。

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我们始终坚信,好的楼盘,自己会说话。