比台风更可怕？南宁商品房精装价或超7000元/㎡

重磅消息！

南宁市建委出台征求意见稿

商品房的精装修标准

不再限于3000元/㎡

非定制可以达7000元/㎡，

业主定制可以高过7000元/㎡

图片来源网页截图

近日，南宁市城乡建设委员会发布了《南宁市商品住宅装修一次到位分级指南(征求意见稿)》，将商品住宅精装一次到位分为6个等级，按建筑面积计算。

之前南宁市实行的ABC三个等级标准，其中，C级不超过1000元，B级不超过2000元，A级不超过3000元，但是南宁市普遍都收3000元。

现在增加了2A\3A\4A三个等级。2A的价格标准为3000-5000元，3A的价格标准是5000-7000元，4A的标准是7000元以上。

对比发现，意见稿中对每一级别的装修都制定了具体的标准。但是，同样标准，价格跨度却很大。比如墙面、天面装修，从3000元到7000元的要求是一模一样的；房门、窗从2600元到7000元，要求没有差异。

而且有些装修要求不具体。比如灯具，价格差异非常大，但在该意见稿中，灯具就分了两种级别要求，从500~2000元，要求普通照明灯具，而从2000~7000元，要求都是高档艺术造型灯具，没有再进行等级划分。

如果你买的是精装修房

那么我们常说的房价

就包括了毛坯价格+精装价格

目前，南宁市新建

精装修商品住宅的精装价格

被限定在3000元每平方米以内

但实际情况是

大多数开发商都会往这个价格靠

精装的价格上限开放后

就给了开发商

更多规划产品和定价的空间

记者算了一笔账，现在装修贷款已经很难的情况下，很多楼盘都要求装修款一次性付清。

那么这次调整后，购房者的首付情况如何呢？近期，五象新区一楼盘刚刚开盘，毛坯价每平方9000余元，装修价格3000元/平方米。

100平首套房购房者首付：3成首付，27万，装修款30万，至少需要57万才能购房。而调整后，装修款以7000元来算，27万首付+70万装修，共需要97万元才能购房。

相关业内人士

对此政策的分析

↓↓↓

1、划分的档次更细，有利于拉开大小房开的住宅品质。

2、精装细则比上一版本更详细，方便购房者维权。

3、减少目前楼市外收指标费茶水费等乱象，规范市场。

4、对市场的妥协，现阶段的精装标准已经无法覆盖市场的溢价，只能提高标准金额减轻涨价压力。

5、上游原材料价格上涨已经传导到下游市场。

网友可没那么淡定

看看他们怎么说

↓↓↓

以下为详细内容

↓ ↓

文件密密麻麻

日报哥表示看不下去了

对于这次调整

很多网友都已经开始慌了

连买不起房的日报哥也慌了

网友普遍认为

装修价格肯定又要上涨

你怎么看?

留言区见！

来源 | 南国早报、南宁建设信息网、宝妈家族W百度号

编辑 | 梁笑天 实习生 周霞萍

责编 | 唐莉莉

值班主任 | 晏彦

广西日报新媒体出品

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