南宁将对240个老旧小区进行改造！来看看你的小区在名单里吗？
南宁市将对240个老旧小区进行改造
快来看有没有你家
240个老旧小区改造
将在9月底前全面开工
今年4月21日，记者在2020年全区城镇老旧小区改造和地下管网基础设施建设三年大会战工作电视电话会议上获悉，2020年全区城镇老旧小区改造任务为1363个小区、7726栋楼、16.7万套，总建筑面积1236万平方米。
广西住建厅还印发了《关于下达2020年全区城镇老旧小区改造计划任务的通知》，列入2020年国家下达任务的城镇老旧小区改造项目须于2020年9月30日前开工建设，小区内的水、电、路、气等市政配套基础设施改造内容力争于12月31日前完工。
昨天（6月30日），南宁市召开2020年老旧小区改造新闻发布会。记者获悉，南宁市计划今年改造的240个老旧小区将在9月底前全面开工，12月31日前将完成小区内水电路气等市政配套基础设施改造任务。
▲南宁市新竹小区列入今年改造的240个小区名单。该小区内，一些道路坑洼不平。南国早报记者 苏华摄
据2019年10月自治区住建厅调查摸底结果显示，南宁市共有老旧小区911个，设计户数11.39万户、栋数4915栋，总建筑面积1025.16万平方米。其中，2020年度计划改造240个老旧小区，南宁城区就有212个。
据介绍，老旧小区改造优先选取2000年以前建成、住宅老旧破损严重、居住环境差、水电路气等生活配套设施缺失、管理机制不健全、群众反映强烈、社区组织工作能力强、居民改造意愿高的老旧小区。2000年以后建成配套设施老化缺失、功能不完善、公共服务及社会服务不齐全的小区也可纳入改造范围。
截至目前，南宁市已完成本年度第一批16个项目（650栋、5196户、385852. 98平方米）的立项工作，其余项目仍在开展前期调研工作。
改造小区
已获得相关资金支持
据介绍，目前南宁市2020年已获得中央补助资金19446万元（市本级18584.3万元，县级897.7万元）。除中央资金外，南宁的老旧小区改造资金还由该市市属国企南宁威宁集团的下属企业作为项目业主，通过金融市场融资等多种渠道解决资金缺口问题。
▲广西戏剧院宿舍被列入今年改造的240个小区名单中。小区一些楼栋的外墙已出现破烂、脱落现象。南国早报记者 苏华摄
根据南宁市老旧小区改造内容清单，改造内容包括民生和提升两个板块，涉及楼栋设施、服务设施、小区环境等9个方面，共包含水、电、燃气“一户一表”改造，“三线”下地、雨污分流、地下管网改造，电动自行车棚及充电设施的增设等多项内容。
按照“业主主体”的改造原则
老旧小区“改不改、怎么改、改什么”
由业主说了算
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为此，南宁市在各城区调查摸排上报的基础上，在3月底启动了面向社会公开受理老旧小区改造报名工作。
南宁市住建局将报名小区的数据和自治区住建厅棚户区、老旧小区数据库进行比对，由城区核实后确认出三种类型的小区，以此判断是否可申请列入改造范围。
▲南宁市内河管理处生活区改造翻新后安装的小区新围栏。威宁集团供图。
据介绍，小区申请通过后，由申请人完成小区内改造意愿的收集工作。南宁市住建局将小区列入改造储备库，再根据年度改造计划，从储备库中按各小区改造意愿进行综合评价，择优选定改造小区。
数据显示，自3月31日至6月17日，南宁市全市共受理公开报名小区153个，经核查，目前已有77个小区列入改造范围。
以后，南宁市还将持续推进对其余小区能否纳入改造范围的情况进行核查，视情况做好项目储备。
三种类型的小区可纳入改造范围：
1.在老旧小区数据库里且未列入旧城改造的小区，可纳入改造范围；
2.第二种是在棚户区数据库里或列入旧城改造计划的小区，不列入改造范围；
3.第三种是不在以上范围的小区，由城区完成相关调查并经南宁市住建局、自治区住建厅审核通过后，可纳入改造范围。
改造启动前，小区需要做哪些工作：
1.在社区指导下，完成“老友议事会”的筹建；
2.“老友议事会”与项目业主、设计单位协商确定改造相关方案。
3.“老友议事会”组织完成改造方案的签字确认工作，以及居民个人的维修基金收集、方案公示工作
4.“老友议事会”完成小区报建所需提供的小区居民个人相关信息的收集。
“老友议事会”在社区指导和监督下，由居民投票选举成立。其成立流程：
由社区组织成立选举委员会——议定小区议事代表席位——发布选举办法——组织候选人报名——组织居民投票选出议事代表。
该过程一般需要一个月左右的时间。议事会成立后需到社区备案，由社区向议事会成员颁发议事代表当选证书。
如何申请报名改造
【南宁240个老旧小区改造名单】
有没有你们家小区？
来源丨广西住建厅、广西日报、南国早报、广西头条NEWS、南宁新闻网
编辑丨朱映伊
值班主任丨晏彦
广西日报新媒体出品
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