本文作者维小维,经授权转载自公众号“维小维生素”(Weixiaowei6)。
以前说到买房投资,黄金法则第一条:地段、地段、地段。
疫情下被迫居家隔离,囤菜成为刚需,“菜区房”也成了香饽饽。是指上海封城以来,那些发菜积极主动、物资充裕、吃喝不愁、社区管理水平到位、安全感满满的小区,就叫“菜区房”。毕竟上海人民这一个多月的生活日常,离不开抢菜、团购、囤货。比如出演了冯小刚的《芳华》,郑恺的妻子苗苗,居家隔离期间都开始种菜了。不会因为抢菜而占用大量的时间与精力,情绪稳定,可以好好安排生活。没错,这个时候,能够继续该干啥干啥的人,幸福感最高。
哪怕就是自己住,大家对于房产的投资属性,也是念念不忘。对于一个房子的最大价值,大家看法相对统一,无非就是地段好,教育资源好,医疗资源好这些。但“房住不炒”之后,再加上疫情,房子的居住属性大大增加了。不少人以前执着于市区好地段,哪怕是老破小,也非常抢手。但现在,如果房子太旧太破,住起来可能真的不太方便。有人在网上吐槽封闭期间,自己住的老破小房子的下水管道堵了,也只能自己动手清理。其实就算不是封闭期间,老破小的房子,也容易出现各种要修修补补的情况。以前总会说,住的不要离上班地方太远,通勤时间不要太长。家里有个安安静静可以工作的角落,有个可以在休息时站起来走动的区域,真的太重要了!所以,如果是公司附近的一居室,以及离公司通勤时间一小时内的二居室,8小时工作8小时睡眠,剩下的8小时决定你是否与众不同。所以,住在怎样的环境里,决定了你每天三分之二的生活质量。我有个朋友,2020年卖掉了广州市区一个小房子,在广州近郊买了一套大房子。他呢,可以在周末去这个郊区房子住两天,算是度个假。足不出广州,就能体验有山有水的周边游,确实让人羡慕了。事实证明,只要符合了自己的居住需求,就不用担心买错房。买房拼的不是时机问题,也不是能力问题,而是心态问题。把心态放平,不随大流,不要求太多,你就会发现,可选择的好房子多了很多。
当然,除了个性化买房需求,还是有一些选房子的共同点。小区物业在疫情中的管理水平,成为挑选房子的硬指标了。但疫情期间,整个小区的人集体做核酸,居委会和物业都安排得井井有条。核酸现场也专门安排在有树荫环绕的小广场上,这在日均温度30度的夏天,真就是救命一般的存在呀。哪怕是有能力全款买房的人,也应该适当调整一下购房预算,多留一些现金流在手。封禁期间,因为停工带来的银行贷款压力,员工工资压力,现金流压力都是巨大的。这次上海封禁,对于上海开发商们,也算是第二轮“自然选择”。哪家开发商能在解封之后迅速保复工,保工期,保质量,谁就能笑到最后。抱着投资目的买房,对于回报的期望,要看房价,要看政策,需要经过漫长的时间考验。生活毕竟是一天天的过,每一天的真实感受,才最重要。本文作者维小维,公众号“维小维生素”(Weixiaowei6)。可能是最有温度的创业公司女性CEO,关于搞钱和花钱、爱和被爱、职场财商经验、角度刁钻的时事观点,关注我就够了!
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